Légalement, on ne peut pas résilier un bail de 3 ans sauf convention contraire stipulée dans le contrat et votre bail ne mentionne rien à ce niveau là. Donc, c'est une négociation entre vous et l'agence. Si ca vous convient, demandez l'écrit, sinon, vous risquez d'être tenu jusque la fin du bail...
Rien ne vous empêche non plus de trouver un autre locataire, pour être sur de relouer à votre départ.

Concernant la revente éventuelle : nul n'est obligé de rester en indivision. Si vous voulez garder la maison, il vous faut trouver un compromis avec lui. De toute manière, une maison ne se revend pas en 2 semaines.

Assez chaud votre situation là. Vous n'aurez pas la solution sur un forum. Consultez votre notaire en premier lieu. Et le banquier ensuite.

J'ai envoyé un petit courrier (bien que je ne sois pas concerné mais bon, si cette fâcheuse habitude prend de l'ampleur régionale, ça risque de nous toucher tous!) et voici la réponse du miniss'.

"Par la présente j'accuse réception de votre courrier électronique relatif à la réglementation bruxelloise qui impose la charge des factures d'eau impayées par les locataires aux bailleurs.

Je comprends tout à fait votre " mécontentement" par rapport à cette responsabilité mise à charge des propriétaires bailleurs quand les locataires manquent à leur devoir d'honorer leurs factures de consommation d'eau.

Sachez que je partage et soutiens pleinement la demande de modifier la réglementation pour ne plus faire supporter par les bailleurs la défaillance de leurs locataires en cette matière, à l'instar de ce qui a été décidé en Région wallonne et en Région flamande.

Un député cdH a récemment travaillé sur une proposition d'ordonnance allant dans ce sens.

Les débats parlementaires devraient prochainement permettre de répondre favorablement à vos préoccupations légitimes en libérant les bailleurs de cette charge injustifiée.

Je m'engage en tous les cas à soutenir et défendre avec détermination cette proposition auprès de mes partenaires du Gouvernement et de mes collègues au Parlement.

Cordialement,

Benoit CEREXHE

Ministre Benoît Cerexhe

Cabinet du Ministre de l'Economie, de l'Emploi,

de la Recherche scientifique et du Commerce extérieur

Rue Capitaine Crespel 35

B-1050 Bruxelles

Tel. : 02 508 79 01

Fax : 02 513 09 98"

Dont acte. 

Elle ne peut rien faire contre vous si vous occupez la maison en bon père de famille.

Le proprio n'avait pas à jeter les affaires! Ou au moins vous consulter avant.
Quid si vous lui réclamiez la malette pleine de bijoux que votre maman mettait sous son lit??

Bonne idée, merci.

Ca va tomber sur la tête de qui? La curatelle? Le proprio?

Les notaires en pensent quoi?

Oui, c'est ça. Il n'est pas question d'avantager Arthur.

Et le plombier du proprio n'a pas résolu le problème non plus??
Contestez par écrit dans un premier temps.
Je pense que vous devez payer la facture et si le proprio ne veut pas rembourser, ce qui semble être le cas, déposer une requête en justice de paix.
Le locataire a en charge un entretien, pas de remplacer un chauffe-eau et une chaudière après quelques mois (sauf évidemment si vous l'avez endommagé de votre faute).