Et si un copropriétaire change ses châssis (PVC blanc à la place du bois) sans demander l’avis de l’AG alors que l’acte de base l’impose, peut-on les lui faire remplacer ?

C’est un toit d’un superficie de +/- 140m2. Il y a un toit au milieu et 2 plates-formes de chaque cotés.
Les 2 devis les moins chers disent que la plate-forme est en bonne état et qu’il faut refaire le petit toit. Les autres disent de tout remplacer ! Je ne sais pas d’où vient la fuite.
Ce qui m’interpelle aussi, c’est la façon de pratiquer du syndic.

Merci. C’est bien ce que je pensais.

L’AG a eu lieu il y a 3 semaine. J’avais demandé de mettre ce point à l’ordre du jour (ce qui a été fait) et de nous présenter les factures. La syndic n’est pas venue à l’AG mais s’est fait représenter par son collaborateur qui n’était au courant de rien et il n’y avait rien de préparé. A ce moment, je ne savais pas trop comment réagir. Il m’a donc promis d’envoyer les papiers aux copropriétaire le plus rapidement possible et c’est la lettre que j’ai reçue.
Les comptes n’ont pas été approuvés et la décharge n’a pas été donnée au syndic car en plus, la vérification des comptes n’avait pas été faite avant l’AG.

Voilà, ce n’était finalement qu’une pièce qui avait un peu bougé. Un petit coup de tournevis et tout était en ordre. Et surtout, comme ça, tout le monde est content .

Merci beaucoup, je n’hésiterai pas !

Voilà, il y a finalement un autre copropriétaire qui va vérifier les comptes, mais il ne le fera que la semaine prochaine. Et la réunion aura bien lieu ce soir car le syndic n’a pas voulu changer et les autres copropriétaires ont suivi ! Je n’ai pas d’autre choix que d’y aller.

Merci beaucoup pour vos précieuses réponses.
C’est bien ce que je pensais, mais y a-t-il un article de loi ou un endroit où je peux trouver ceci écrit pour le prouver aux autres copropriétaires.

Merci pour vos réponses.

Pour la vérification des comptes, depuis que ce syndic est en fonction (elle a commencé un 1er avril), la vérification des comptes se fait de début avril à fin mars. Mais je ne sais pas si c’est légal. Il n’y a en fait pas de clôture des comptes de l’année, on ne fait que vérifier le facturier de début avril à fin mars avant l’AG de mi-avril. C’était d’ailleurs ce dont je parlais dans mon poste « comptabilité simplifiée ».

C’est ce qui me semble normal aussi, mais notre syndic invente toujours plein de chose pour se tirer d’affaire et tout le monde y croit. Ou peut-on trouver dans la loi le fait que cette vérification doit être faite avant l’AG, histoire de convaincre les autres copropriétaires.