Personnellement, je fais presque toujours des baux de 1 an renouvelé une fois.

En tant que propriétaire, je ne vois pas l'intérêt de faire un bail de 3 ans?

Comme quoi, j'ai bien fait de demander. 
Merci, ca m'évitera de refaire un nouveau bail.

Comme dit avant le plus simple est de voir avec le service urbanisme.
Dans certaines communes il y a un schéma de structure communale qui précise les endroits ou la construction/modification d'immeuble à appartements est autorisée.
Un nombre minimum d'emplacements de parkings peuvent être demandés aussi.

Comme le bail n'est pas enregistré et qu'il de longue durée, le locataire peut partir sans préavis il me semble.
Ce qui ne sera plus le cas avec la nouvelle réglementation sur le  bail qui va bientôt entrer en vigueur.

Voilà ce que j'ai lu sur le moniteur pour les baux, ce sera d'application à partir du 1/9/18.

§ 6. Par dérogation aux paragraphes 1er à 5, un bail peut être conclu, pour une durée inférieure ou égale à trois ans.
Il ne peut être prorogé que deux fois, et seulement par écrit et sous les mêmes conditions, sans préjudice de l'indexation du loyer au moment du renouvellement. La durée totale de location ne peut toutefois excéder trois ans. L'écrit peut consister en un avenant, un nouveau bail ou une clause contractuelle du bail initial prorogeant le bail.
Il prend fin moyennant un congé notifié par l'une ou l'autre des parties au moins trois mois avant l'expiration de la durée convenue. Lorsque le bail a été conclu pour une durée inférieure ou égale à trois mois, le congé est réputé notifié par la signature du bail ou sa prorogation.

Si je comprends bien, un bail de 1 an pourrait être prolongé 2 fois pour arriver au final à 3 ans?

Merci de la confirmation

Je viens de lire un article paru dans lavenir début Février
C'est exact la durée du préavis?

1. Les baux d’habitations Désormais, toutes les habitations sont sujettes au bail, y compris les containers, yourtes, cabanes, caravanes.

Le dispositif d’assurance responsabilité du preneur en cas d’incendie a été amélioré.

Une disposition règle également les conséquences du décès du preneur. Par ailleurs, il sera désormais interdit de sous-louer le bien sans accord préalable du bailleur.

L’obligation de réaliser un état des lieux d’entrée pour l’ensemble des baux est quant à elle introduite dans le décret.

Enfin, le document préalable que devra remplir le candidat locataire sera plus complet et comprendra diverses données que le bailleur peut demander comme l’état civil du preneur, le montant des ressources financières dont dispose le candidat-preneur et la preuve du paiement des 3 derniers loyers. Concernant la résiliation, le preneur aura la possibilité de le faire anticipativement.

Le bailleur, lui, pourra également le faire, mais après la première année de location et moyennant un préavis de 3 mois et une indemnité d’un mois. Enfin, le bail ne pourra être indexé que s’il est enregistré.

Bonjour,
Je remonte ce sujet pour savoir si les avis sont toujours les mêmes?

Je dois en changer une et je me dirigeais soit chez Ikea ou mobalpa (ca a l'air un peu mieux, mais plus cher).
Gamma, plan-it ça n'a pas l'air génial.

Merci