Bonjour,

J'ai parcouru votre forum et ai trouvé une bonne partie de mes réponses.

Je voudrais savoir si j'ai cerné les possibilités exactes, vu le caractère particulier du bail...c'est spécial.

Octobre 1999 après une location malheureuse (gagnée très allègrement en justice de paix...), une amie de mon épouse nous signale chercher un logement.

Plutôt confiant en elle nous concluons un "bail verbal de rénovation" de commun accord, je leur propose 175 euros par mois ceci 24 mois.
Octobre 2001 nous revoyons le loyer à 250 euros par mois, j'ajoute que toutes les parties sont au courant de la fin de location en juillet 2008, nous recupérerions la partie louée pour agrandissement de notre propre habitation.

C'est là que ça se corse, juin 2007 la locataire se sépare du locataire...
Depuis, il continue à payer, le 10 le 20 le 25 du mois, donc pas pratique, mais bon...

Cependant, depuis quelques années il a subit quelques alertes psychiatriques, qui ne nous mettent pas trop à l'aise...vous me direz quel rapport.

Si nous nous préparions à une fin de bail cool avec les locataires, nous nous trouvons devant une fin de bail problématique avec le locataire, qui non seuelement nous met très très mal à l'aise, mais refuse tout départ "tant qu'on ne le met pas dehors"

Ne souhaitant pas un conflit ouvert avec quelqu'un capable de très très grosses bêtises (du vécu de très près sissi), nous cherchons le moyen légal de coclure cette location.

voilà j'en ai fini du blabla...

1.

ces possibilités sont-elles exactes?

6 mois de préavis pour occupation personnelle

6 mois de préavis pour travaux avec devis = 36 mois loyer

2.

6 mois de préavis simple est-il possble?

y-a-t-il d'autres solution?

Si lui même signe un document de fin de bail de commun accord en double exemplaire est-ce valable?

En vous remerciant d'avance!