Je suis du même avis que X.tof: La ventilation est sous la responsabilité du locataire.  Le chauffage aussi.

Les anciens appartements, avec des châssis métallique sans coupure thermique sont plus sensibles...

Première chose à verifier: le trou dans le bas du châssis, destiné à évacuer l'eau qui coule des fenêtres et du châssis. Ce trou doit être débouché, eventuellement avec un coton tige ou tournevis fin. C'est fou la quantité d'eau, et donc de condensation, que ce simple trou peut évacuer.

Rappelez la date d'expertise à votre locataire par sms, mail ou whatsapp. Ou recommandé si vous avez son adresse et êtes dans le délai. Voire les 4 à la fois!
S'il ne vient pas, demandez à un tiers d'etre temoin de l'expertise (voisin, quidam de la rue,...)
Demandez lui de signer sur le formulaire dispo sur le net (art 961/1 du Code judiciaire Source : Galluslex)
Faites l'expertise avec votre expert.
Réclamez votre dû

Pour avoir eu à subir des "experts" en AG, qui monopolysaient la parole et empêchaient le débat, je comprends parfaitement le questionnement de vvoll...

Ceci dit, certains propriétaires font pareil...ou donnent mandat à un "expert" qui fait pareil. Au président de tenir son AG... Et à ne pas faire pareil!

Délicat équilibre...

Un mauvais syndic? Celui qui ne respecte ni les lois, ni les usages de la copropriété qu'il gere, ni le conseil, ni les minorités. Par exemple.

Vous pouvez parfaitement rappeler la règle. Et donc lui demander de se taire.

S'il continue a casser les pieds, demander au syndic si le copropriétaire a prévenu dans les règles.

S'il n'a pas prévenu dans les regles, vous demandez son nom à l'avocat, et ensuite de sortir pour respecter la loi. Éventuellement en le menaçant d'appeler la police, de déposer plainte à la police, voire de déposer plainte auprès du batonnier.

Bref, il y a des moyens légaux d'agir...

Remettre une offre pour reprendre une copropriété sans prévenir? Aucune raison que ce ne soit pas déontologique...

Vous pouvez préciser la règle déontologique qui imposerait cela?

Merci. Cela me sera très utile parce qu'on est en train de remanier notre ROI...

Je ne connais aucun ROI qui contienne les obligations du CaC...

Si vous avez un modèle, je suis preneur...

(Oui, je me suis fait avoir et j'ai été nommé commissaire aux comptes dans la copropriété où il me reste deux apparts... - mais aussi membre du conseil - j'ai présidé et présenté les dernières AG, dont l'AG où on a démissionné le syndic sans lui donner le quitus - et je suis même membre de la commission spéciale de négociation avec ce syndic expulsé manumilitari...)

Vous voulez dire que si un employé du syndic détourne 250.000€ du fonds de réserve d'une ACP, le syndic n'a aucune responsabilité au delà de 30.000€?

Je n'ai jamais entendu cela. Ce serait incompréhensible.