Oooups me voilà entre le marteau et l'enclume...
Donc le bail de 2016 enregistré en 2017 bloquerait le futur propriétaire jusque 2019
Dans quoi je me suis embarqué....

Le truc classique, sans notification avant l'échéance au 28/02/2017, il devient un bail de 9 ans. Bruxelles

Bon bon bon... Le propriétaire de la pensionnée veut qu'elle fasse ses 3 mois de renon, Raté, dommage.
Le couple avec l'enfant autiste, on m'a promis les copies des fiches de paie, j'attends toujours.... C'était peut-être du pipeau.
Restait plus que les 2 chômeurs mais je les sentais moyennement malgré tout.
Je me suis donc résigné à en apprendre + sur la fille enceinte. Longue discussion avec la mère après l'AS. Elle était bien au courant de ses "responsabilités" de garante.

Conclusion, on démarre un bail de 6 mois. Si ça fonctionne on enchainera avec un bail d'un an. J'aurai fait mes 2 prolongations et ça permettra de nous faire une bonne idée.

Est-ce un bon raisonnement?

Ha! l'assistante sociale de la jeune fille vient d'appeler. Il en ressort que c'est une fille motivée, volontaire, mature pour son jeune âge... etc etc...
L'AS dit que le fait de faire payer son loyer par le CPAS "démontre" qu'elle fait passer ça avant le reste.
Cependant, comme l'a dit Grmff dans un autre fil, elle peut demander à ce que le CPAS cesse les paiements. Et forcément ça n'inaugure rien de bon le cas échéant.
Ce matin, dans la boite aux lettres j'ai trouvé l'attestation du CPAS et les preuves de versements ORES+SWDE des derniers mois.

Qu'en pensez-vous?

Merci d' avoir détaillé Grmff.

- Oui les allocations majorées, ils sont venus avec leur fils autiste.

Effectivement l'humidité , on en parle de long en large sur le forum et ma belle-mère en a aussi fait l'expérience, on s'est laissé attendrir...

Pour le reste, tout est dit, encore merci du coup de main.

[HS]Pour ma culture générale... j'ai eu des gens avec des revenus cumulés à 4000€ avec leurs fiches de salaire récentes, j'avais trouvé ça étrange et Google étant mon ami, je me suis aperçu que leur maison a été vendue en vente publique pour une misère il y a 15 jours. Il n'y avait pas de retenue sur salaire, comment est-ce possible?[/HS]

Bonjour,

Je me permets de réutiliser ce fil pour ne pas faire un doublon... Et vraiment désolé d'écrire un pavé!

Nous avons vraiment besoin de vos lumières et expérience.

Contexte:

Petite maison 2 chambres à Marcinelle, loyer demandé: 500€

J'ai beaucoup écrémé et nous sommes arrivés à 5 "profils"

- Un couple avec un enfant dont les allocations sont majorées, j'attends  les fiches de paie de Monsieur, revenus globaux ~2500€, loyer actuel 630€
Veut déménager car l'école du gamin serait plus proche.

- Une petite dame dans la 60aine, pensionnée et célibataire, s’occupe de ses petits-enfants, pension de 1150€ et paie un loyer de 430€
Quitte son bel-étage car 1) son propriétaire est souffrant et vend et 2) les escaliers pour rentrer ses courses chez elle,  il faut demander aux enfants...

- Un couple de chômeurs avec un bébé de 3 mois, 1150€ + 450€ d'intérim. Me dit qu'il paie 280€ de bois de chauffage tous les mois! 500€ de loyer actuellement.

- Une jeune fille enceinte bénéficiant du CPAS, lequel paierait son loyer. En couple mais veut signer le bail seule. Le père de l'enfant est à sa charge. Loyer actuel de 630€, dans un quartier difficile. j'attends les attestations de paiement du loyer.
Quitte son appartement loué il y a 7 mois en accord avec son propriétaire car il y a des champignons et de la vermine.
Elle a fait une revisite avec sa mère qui peut se porter garante. Motivée.

- Un couple de salariés dans un "établissement de travail adapté", en CDI 2x1300€) dont ce serait la 1ère location, Ils se sont fait accompagner. Je ne sais pas par contre si il y aura un suivi après. Je pense qu'ils en ont besoin. 2 écureuils (si,si...) Personne n'a parlé de tutelle.

Tout ce petit monde n'a pas besoin de la caution du CPAS et est prêt à entrer au 1er décembre.

On a eu un feeling relativement bon avec chacun d'entre-eux.

Je suis tenté de faire une visite à domicile et les revoir une fois chacun MAIS indépendamment de notre ressenti, j'aimerais connaitre vos avis, qui, au moins seront certainement plus objectifs-neutres que le nôtre.

Dites moi tout!

Merci merci!

Bonne idée. je l'avais posté là pour avoir une certaine continuité du bazar

Merci

Ha oui effectivement Ninifel a supprimé tous ses messages d'aujourd'hui. Mais j'ai quoté l'essentiel

Mardi, je me suis fourvoyé dans le message originel.
Mardi 2 mai, J'ai signalé la fuite le 1er avril. 2 mois entiers sans réaction. Encore quelques jours et j'aurais pu faire ma récolte de champignons.
C'est fou comme vous avez la mémoire sélective.

Et alors? je me retourne contre les autres co-propriétaires car ils n'ont pas voulu voter le remplacement?

Pas  de dommage autres que les murs, heureusement!

J'apprécierais d'avoir l'avis de Pim, je sais qu'il est objectif.

Dire qu'on a un problème de compréhension n'a rien de désobligeant. Justement je me soucie de me faire comprendre. Remarquez que, finalement, je suis persévérant.