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#21 Re : Locations et baux » locations de "Meublés" » 28-10-2007 18:51:04
Non seulement vous pouvez le faire, mais c'est fiscalement intéressant.
Il semble que la règle soit d'accepter un minimum de 10% du loyer comme loyer mobilier.
Et il faut bien entendu déclarer le loyer mobilier dans sa déclaration à la case "revenus mobiliers"
Merci à vous et un Grand bravo pour votre rapidité !!
bonne fin de week-end et encore merci !
#22 Locations et baux » locations de "Meublés" » 28-10-2007 18:51:04
- lucieFer
- Réponses : 5
Bonjour,
En tant que propriétaire d'appartements Meublés .
Ai-je la possibilité sur le contrat de location de spécifier le prix alloué à l'appart et celui pour le mobilier ?
Exemple ; 1 appartement loué 700€ .
puis-je séparer sur le contrat ; 600€ apparte + 100€ meubles
pour ,vous l'avez deviné , ne subir l'impot sur le revenu que pour les 100€ ?
Y a-t-il des conditions particulières . Merci
#23 Re : Locations et baux » taxation revenus immobiliers » 25-10-2007 14:35:39
Citation
'accord avec grmff avec en précision que le propriétaire est bien taxé sur les loyers perçus - 40% ( frais forfaitaire ) plafonné au 2/3 du RC non indexé multiplié par un coefficient de révaluation .
Si le montant que vous obtenez est inférieur au rc indexé majoré de 40% , alors vous devrez déclarer non plus les loyers mais le rc indexé majoré de 40%.
Je n'ai jamais entendu parler de plafond de revenus immobiliers.
merci encore à vous pour ces réponses;
mais alors plafond ou pas plafond pour la déduction des interets de ces prets ? (?)
#24 Re : Locations et baux » taxation revenus immobiliers » 25-10-2007 14:35:39
Merci pour votre réponse 
je pensais qu'il y avait un plafond pour les intérêts à déduire des crédits .
Sur la base des 31 000€ faut s'attendre ( à la louche comme vous dites 
) à quel impot approximativement ? + ou - de 10 000 ?
Merci d'avance de vos réponses .
#25 Locations et baux » taxation revenus immobiliers » 25-10-2007 14:35:39
- lucieFer
- Réponses : 9
Bonjour à tous .
Je suis désolée de vous présenter un cas peut-être banal pour vous . Permettez moi ce cas concret ; car je m'y perd dans les règles de calcul que j'ai pu lire ça et là !! et oui je suis "blonde" 
!!
Je suis indépendante , seule , 2 enfants .
en 2005 j'ai déclaré environ14000€ . et j'ai payé une IPP de 152,98 €
Cette année , propriétaire en nom propre de 2 immeubles d'habitations( avec crédit hypothècaire ) , 2 sociétés sont locataires de chacun de mes immeubles . Ces sociétés louent donc mes appartements à des sociétés europeennes pour y loger leurs employés .
question chiffres ;
n°1 ; Cadastre ; 1425€ ( je paie 900,97€). que je loue 1500€/m
n° ; cadastre ; 6950 € ( je paie 4393.50 ), que je loue 3500€/m
QQ peut-il me dire aprés simulation de combien je vais être taxée sur ces revenus locatifs de 5000€/m . Précisons que le montant de mes crédits s'élèvent à environ 3500€/m .
Habitante de la région Flamande ; je ne comprends rien aux imprimés en Néerlandais d'où ma demande sur votre site .
Merci par avance de vos réponses .
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