... Et prenez votre propre notaire.

Je plussoie. La Loi est déjà tarabiscotée, ne la compliquez pas encore...

Votre notaire n'a pas d'avis??

Un soucis? 

Le bailleur a la faculté de résilier anticipativement un bail de courte durée? Vous êtes sur? Faut que je repotasse ma Loi et je ne l'ai pas au bureau mais je pense que cette faculté est réservée uniquement au preneur, si prévue au contrat.

J'ai plusieurs chaudières au gaz dans mes commerces et je ne les entretiens jamais.
Il n'y a aucun résidus de combustion là dedans. Pour moi, passer l'aspiro de temps en temps est largement suffisant. Il faut évidemment veiller à ce qu'il y ait une bonne évacuation et une circulation d'air. Je n'aimerais pas une chaudière murale dans une pièce de vie...

Ceci dit, pour en revenir à votre cas, vous avez acheté comme ça, je vois mal quoi reprocher au vendeur. Il aurait fallu le stipuler dans le compromis. C'est à vous à poser des questions...
Si ça vous tracasse, faites un entretien à votre entrée et puis voilà, vous en serez quitte pour une centaine d'euros.

L'immeuble est il scindé en plusieurs entités? Y'a t'il d'autres co-propriétaires ou bien est ce un immeuble de rapport?

Ca sent le Rip Deal. Mais d'habitude, ils ne se déplacent pas...

Prenez le discretos en photo et notez son n° de plaque, ca intéressera sûrement Interpol.

Méfiance, en général, quand ça paraît trop beau, c'est que ça l'est!

Le loyer d'un duplex de luxe à Tournai centre est un poil différent d'un studio à Charleroi. Et un studio propre et neuf, dans un immeuble avec ascenseur sera différent d'un studio de la même superficie au 4ème d'un immeuble pouilleux dans un quartier miteux!
C'est un boulot titanesque.
A la limite, vous pourriez faire un tableau reprenant les loyers actuels assez facilement en compulsant les annonces imm**eb, vl*n,...
Et je suppose qu'on parle bien de résidences principales et pas de surf commerciales.

Peut-être vous cantoner à un certain type de location? Genre villa 4 façades avec 3 chambres et/ou appart 2 ch. Parce qu'en plus, les tout petits logements et les très grandes villas vont fausser votre moyenne.

Je vois peut-être une solution : un arrangement avec votre bailleur.
Si il introduit une requête et obtient gain de cause, il pourrait demander le déblocage de la garantie et ce unilatéralement.
Maintenant, il faut voir vos relations avec lui car c'est un montage limite-limite.