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#441 Re : Divers (hors achat/location) » taxe seconde résidence » 09-12-2011 16:35:14

nathalie01 a écrit :

J'ai vérifié et le montant de la taxe a été déduit lors du décompte fait par les notaires au moment de la vente.

Déduite?? Ce n'est pas putôt ajoutée?

#442 Re : Divers (hors achat/location) » taxes pour une location » 13-12-2011 09:46:52

Parce que, comme en France, les taxes de l'année ne sont dues que pour les gens qui sont domiciliés dans les leiux au 1er janvier.

#443 Re : Locations et baux » rupture de bail avec ex-campagnon restant. » 05-12-2011 18:12:51

Rico a écrit :

le bail est enregistré ?

Ha, bonne question mais ici, ils sont deux à signer et le deuxième veut rester. Je pense que ce cas de figure n'a pas été vraiment pris en compte par la nouvelle loi de 2007.

La solution de la conciliation me paraît bonne, même si rien n'oblige la proprio d'y aller...

#444 Re : Locations et baux » rupture de bail avec ex-campagnon restant. » 05-12-2011 18:12:51

La propriétaire n'a pas à souffir de vos problèmes personnels, c'est logique.

A votre place, j'enverrais une lettre recommandée à la propriétaire lui signalant que vous partez. Ne lui donnez pas votre nouvelle adresse (je sais...).
Si un jour elle se retourne contre vous, peut-être le juge en tiendra t'il compte.

#445 Re : Copropriétés forcées » porte d'appartement privatif ou commune » 03-12-2011 15:08:51

Ca m'étonnerait que l'assurance ait payé une porte blindée plus chère que celle d'origine, même si c'est plus sur. Si je suivais ce raisonnement, on me paierait une voiture plus sure si je me plante avec la mienne qui est pourrave.
A mon avis, le proprio de l'appart a payé la différence entre le prix de remplacement de sa porte et celui de la porte blindée.

#446 Re : Divers (hors achat/location) » taxes pour une location » 13-12-2011 09:46:52

Panchito a écrit :

ça dépend aussi de la région où l'on réside.

Dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale, il y a la taxe "ménage" soit 89€/an qui contient en fait la taxe sur les immondices et la redevance radio-TV.

Vous l'aurez compris Mymy, il n'y a pas à proprement parler de taxe de location mais une foultitude de brols qui dépendent de l'endroit où on habite. Bienvenue en Belgikstan.
Ceci dit, domiciliez vous après le 2 janvier et vous aurez la paix 1 an.

#448 Re : Locations et baux » Dégâts dans les communs _ Locataire responsable » 03-12-2011 10:37:40

Rico a écrit :

je me disais que peut être il en avait une et que peut être il savait même pas qu'elle intervenait pour ça....

Mis elle n'interviendra pas, pour les raisons que j'ai déjà indiquées.

#449 Re : Locations et baux » Dégâts dans les communs _ Locataire responsable » 03-12-2011 10:37:40

Mais ici il ne s'agit pas de tiers, puisque ce sont des communs. Il y a également un contrat (de bail) hors la RC n'intervient que dans les relations extra-contractuelles. Il y a encore le problème de la preuve, etc...

#450 Re : Divers (hors achat/location) » taxes pour une location » 13-12-2011 09:46:52

Il y a cependant une taxe sur les immondices et sur la TV. Somme toute, si on les additionne, ainsi que le prix des sacs poubelles payants (en France c'est un système de bacs à roulette bcp plus pratique), on arrive à la taxe d'habitation.  mad

#451 Re : Locations et baux » Dégâts dans les communs _ Locataire responsable » 03-12-2011 10:37:40

Au pire, je suppose que vous avez une garantie locative?

Oui, je sais, elle n'est que de deux mois...
hmm

#452 Re : Divers (hors achat/location) » taxes pour une location » 13-12-2011 09:46:52

PIM a écrit :

Pourquoi y aurait-il des impôts à payer comme locataire ?

En France oui :  lorsqu'on est domicilié, il y a la taxe d'habitation. Mais elle n'existe pas en Belgique (pas encore en tout cas).

#453 Re : Locations et baux » Linguistique à Bruxelles » 17-10-2015 18:17:05

Pfff, qu'est ce que la normalité en Belgique?  neutral

#454 Re : Locations et baux » Litige avec proprio - remise des clés » 28-11-2011 13:23:22

J'enverrais un recommandé avec accusé de réception expliquant la situation et l'absence de possibilité de RDV pour la fin du bail, avec les clés dedans + demande du rbt du prorata de la garantie locative, tout ça en termes polis et mesurés.
Si pas de réaction, plus le choix effectivement et il faudra déposer une requête.

#455 Re : Ventes et achats » piege a eviter pour achat garage » 28-11-2011 09:18:38

Allez voir un notaire (pas le même que celui du vendeur) et posez lui toutes les questions. C'est comme en France, ça ne coûte pas plus cher d'avoir le sien propre.
Oui, les montants des taxes et frais que vous mentionnez me paraissent plausibles.

#456 Re : Ventes et achats » Amendes pénales + Achat maison » 27-11-2011 21:08:31

C'est si vous vendez qu'il récupère une partie de la somme.
En cas d'achat, je ne vois pas trop pourquoi ca bloquerait.
Demandez à votre notaire!

#457 Re : Locations et baux » Litige avec proprio - remise des clés » 28-11-2011 13:23:22

genov a écrit :

...au dernier mois de loyer impayé,

...Je suppose que je dois immédiatement aller en justice de paix ? et lui envoyer un courrier recommandé demain ?

Elle est bonne celle là. C'est lui qui va aller en justice de paix!
Et vous vous étonnez qu'il refuse le dialogue?

#458 Re : Trucs et astuces bricos » renforcement de l'installation électrique » 02-02-2016 13:49:21

charline a écrit :

mais un 50/50 est-il envisageable de prime abord ?

Demandez plutôt l'avis du public  lol
De prime abord, je dirais que c'est à votre charge.

Vous avez pensé aux convecteurs, qui accumulent la nuit?

#459 Re : Locations et baux » Non restitution de la garantie locative » 27-11-2011 11:22:39

Merci de nous tenir au courant, ca m'intéresserait de connaître l'avis du juge.

#460 Re : Ventes et achats » achat d'un bien neuf problème avec le promoteur/vendeur » 24-11-2011 11:48:34

C'est votre notaire ou celui de l'entrepreneur?

Prenez un RDV plutôt que d'appeler.

Vous aviez provisionné une somme conséquente? Vous avez envoyé un recommandé à l'entrepreneur?

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