de plus en plus de gens inventent leurs régles

une anecdote, suis depuis quelques mois en pas très bons termes avec un locataire, pour des détails ( bail pas enregistré, travaux faits sans mon accord, etc...) mais soit

lettre déposée mi février dans sa boîte aux lettres avec décompte chauffage 2006...15 jours après toujours pas payé
envoi d'un recommandé....12 jours après il n'est toujours pas allé le chercher à la poste

j'envoye un mail le 19 mars demandant le gsm du père qui s'est porté caution....le locataire me répond " laissez mon père en dehors de tout ça...si il y a problème je suis le 1 er intéressé, envoyez moi recommandé"

je réponds: " mais justement je vous en ai envoyé un le 7 mars et aucune réaction de votre part"

il répond " je vais porter plainte à la police, c'est du harcèlement dernier avertissement"

oui j'invente rien, il me répond ça texto 

je réponds" restez un peu sérieux svp, si demander plusieurs fois à un locataire récalcitrant de payer c'est du harcèlement pour vous, et bien allez à la police ils rigoleront bien....donc je vous envoye recommandé et copie à votre père pour lui dire que si vous ne payez pas , je lui demande de payer"

et là il a répondu : " votre recommandé je ne l'ai pas reçu ( moi je sais qu'il n'est pas allé le chercher mais que le facteur a déposé un papier chez lui) .... et m'a promis quand même de payer.."

Petite info, ça peut être utile

j'ai téléphoné à la poste du village où réside mon locataire...le recommandé envoyé le 7 mars et pour lequel le facteur a laissé un papier chez lui le 8 mars est toujours à la poste
La personne ment donc et n'est pas allée chercher le recommandé.
Enfin si elle me paye rapidement comme elle l'a promis l'affaire sera arrangée....dans le cas contraire, père âgé et malade ou pas, je le contacte....

la garantie c'est le montant du loyer uniquement ( pas les charges) multiplié par le nombre de mois autorisé

soit toujours 3, soit peut être deux si la loi est passée

Que je sache ces détecteurs sont obligatoires dans tous les logements..bon je parle pour la Wallonie, mais à mon avis c'est idem pour BXL..
Vous devez en installer dans les logements que vous donnez en location...mais aussi dans le vôtre si vous ètes proprio.

Moi j'ai acheté les miens via la Ville de Mons à prix très bas et on nous donnait en plus  des exemplaires de conventions.
J'ai donc signé ces conventions avec mes locataires
Elles sont assez complètes:
nombre de détecteurs ( je devais en installer 2 j'en ai installé 4) , marque et modèle, date de placement , endroits précis des placements, obligation pour les locataires d'en vérifier le fonctionnement fréquemment et remplacement des piles à charge des locataires.
Tout ça tient sur une feuille A4.....et je vous conseille de le faire, on n'est jamais trop prudent.

dernière livraison mais les titres livrés resteront matériels un bon moment

mais bon attention ces deux mois, ça ne s'applique pas, je crois, à la forme de garantie suivante, peu usitée mais légale

les bons de caisse

et au fait que la banque se porte garante ce qui est aussi une garantie légale

mon fils a reçu une pub d'une grande banque proposant ça pour les jeunes couples...la banque se porte garante pour le montant demandé

ma voisine me fait beaucoup rire aussi tu sais     

ah oui il y a les dalaï- lamas, serge lama , etc....

et Tintin et le temple du soleil..................tu connais ?

les yacks il y en a en Mongolie je sais, et donc peut être aussi au Tibet non ?