ah ben dis donc toi, t'as jamais lu Tintin alors ?

je verrais plus les Yack au Tibet non ?

les lamas c'est dans les Andes !

et quand lama pas content, lui toujours cracher !

dans les andes j'investirais plus dans les troupeaux de lamas non ?

n'oublions pas que là on parle bien de bail de résidence principale

car pour les baux commerciaux je crois que c'est différent

déjà le prix de l'enregistrement est plus important

et logiquement si il est écrit dans le bail que c'est au locataire à le faire et à ses frais il doit le faire...il a signé un contrat il doit s'y conformer

cepandant en cas d'amende le receveur s'en fiche et peut mettre l'amende soit à l'un soit à l'autre
moi si j'en ai une à payer, je la réclame au locataire ( vu qu'il n'a pas fait ce à quoi il s'était engagé contractuellement envers moi) et sinon je la prends sur la garantie locative

moi je demande presque toujours que quelqu'un se porte caution....

n'hésitez pas..

bon votée ou pas , on ne sait toujours pas si cette loi a un effet rétroactif ou pas...

enfin j'ai remis sur le nez de mon assureur/agent immobilier que ce qu'elle m'avait dit en novembre comme quoi cette loi était déjà passée était bien sûr erroné et que pour quelqu'un se disant pro c'est grave....

pas de réponse...

je ne le savais pas

mais bon quand on utilise les baux snp c'est plus simple, c'est toujours en 4 exemplaires et on sait pourquoi

et si déjà vous demandiez quoi à votre propriétaire, ce serait plus simple non ? pourquoi ne vous répondrait il pas ?

il a peut être pas trop envie de se casser la tête

et si il est cool , soyez le aussi mais gardez quand même toujours des preuves de tout c'est plus prudent

repeindre les pièces avant de partir ?
à moins que ça ne soit stipulé dans le bail ( et encore est ce légal de stipuler ça) si les murs et plafonds sont encore peints correctement et qu'il n'y pas de tâches etc.... vous n'avez pas à le faire....

logiquement question entretien c'est même stipulé dans votre contrat de bail

Jacq sorry mais ce domaine juridique m'est inconnu

quelle est la différence entre : requête et convocation en conciliation ?

et pour laquelle de ces procédures ai je besoin d'un avocat ?

je t'explique mon épouse est indépendante et à une cliente assureur...comme justement depuis plusieurs mois on avait un problème avec notre courtier habituel ( pas mal d'erreurs et d'oublis) on a mis quelques assurances chez cette dame ( qui est aussi agent immobilier) quand j'ai eu un problème avec des candidates locataires ( elles ont signé le bail mais puis n'ont pas voulu aller plus loin ne voulant pas me donner la garantie sous forme de bons de caisse) j'ai voulu faire intervenir la DAS chez qui j'ai souscrit une assurance bailleur...cette dame m'a dit que j'avais eu tort de demander la garantie sous cette forme là , m'a dit que la DAS ne me suivrait pas et m'a dit aussi qu'elle elle demandait la garantie sous forme de liquide sur compte bloqué et que le loi pour les deux mois était passée (et nous étions en novembre 2006)
Donc moi ensuite, j'ai moi même contacté la DAS qui après analyse  a décidé de me suivre, a pris conseil auprès d'un avocat et maintenant l'a mandaté pour aller au Juge de Paix

j'ai juste envoyé cet aprem un mail à la dame assureur pour lui dire ce que je pensais de ses services et de ses conseils, vu qu'elle s'est plantée dans les deux domaines : assurance et agent immobilier

mais je précise que je n'ai fait appel à elle qu'en tant qu'assureur, pas en tant qu'agent immobilier, je gère en effet mes locations moi même...et je me rends compte que j'en connais plus qu'elle dans le domaine

merci

c'était juste pour être sûr que la remarque que je vais faire à mon assureur ( qui est aussi agent immobilier) est fondée

cette personne m'a dit en novembre que la loi concernant les deux mois était déjà d'application à ce moment là !

bref quelqu'un de très compétent quoi !