Pourquoi n'avez-vous pas placé votre sujet dans le salon copropriété ?

Pour répondre à vos questions :

1. oui
2. voulez-vous être plus précis
3. oui.

Parce que je trouve cette décision irresponsable et irréfléchie et que je suis à 200% avec le CP du rez de chaussée.

Avez-vous vraiment réfléchi à ce que devient une glicyne en quelques années et comment la traiter. Elle pourra grimper jusqu'au troisième étage. Il faudra fixer des tenons dans la façade, la palisser, la tailler 2 x par an, ramasser les fleurs fanées et en automne, toutes les feuilles qui tomberont.
Les 3 premières années, ça va aller, ensuite, ce sera la corvée et les saleté et qui va payer pour l'entretenir ?....la copropriété.

Et si le CP du rez n'en veut pas, il lui suffit de l'arroser avec de l'herbicide.

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Parce que, à la très grande majorité, les CP n'y connaissent rien, ni à la loi ni à leur acte de base et ils pensent benoitement que tout ce que dit et fait le syndic est bien fait et conforme à la législation que les CP ne connaissent pas.

Globalement, vous pouvez sans doute vous dire que 90% des CP n'ont jamais lu leur acte de base en entier.

Conclusion : les CP sont souvent des moutons qui aiment être tondus et qui suivent le troupeau (jusqu'au ravin)

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Votre syndic se trompe de sujet et joue sur des mots. On ne parle pas de volontaire mais de bénévole. Cherchez la nuance.

Il s'agit donc d'un vote hors de l'AG. Ce vote doit recueillir l'unanimité, c'est à dire que TOUS les CP doivent adopter la mesures pour être validée.
Le même vote doit recueillir 50% + 1 des quotités présentes ou représentées

Dans notre copropriété, aussi petite, 7 lots, le nettoyage se fait toutes les 3 ou 4 semaines au gré de la bénévole et cela se passe bien et cela n'exige pas de nettoyages plus fréquents.

Personnellement, je dis qu'il peut aussi présider l'AG. Rien ne l'interdit dans le code civil et nous n'avons rien à voir avec la chambre des représentants.

Si les amendes ne sont pas prévues dans l'acte de base ou le ROI, le syndic ne peut pas les appliquer (et à quel tarifs).
Le syndic pourrait sans doute envoyer un recommandé à tous les CP en leur expliquant que rien ne peut être entreposé dans les communs de l'immeuble et que passé la date du (laisser 15 jours après le recommandé) tout ce qui se trouve dans les communs sera enlevé et envoyé dans les containers publics à leurs frais.

Bien joué, bonne répartie et aussi d'accord avec le reste de votre post.

Je pense que votre syndic est un vrai comique.
Il devait faire le compte et facturer ça au copropriétaire sortant

grmff

Et vous ne craignez pas de dégouter les futurs investisseurs  de mettre leur argent dans la brique !