pomdapi

Vous avez indiqué, je suppose , dans le budjet prévisionnel, un forfait de 100€.
En fait, quand vous faites une dépense administrative, vous le payez de votre poche, vous demandez un justificatif et ensuite vous vous faites rembourser en transférant la somme de compte de la copropriété vers votre compte.
Vous pouvez même attendre d'avoir plusieurs justificatifs avant de faire le transfert. Et vous trouvez une formule pour coucher cela dans votre contrat tel que : Les frais administratifs tels que timbres,papier, cartouche d'encre,téléphone, enveloppes et autres...sont des charges communes, à charge de la copropriété.

Bonne m.....pour demain

Alors, il n'y a pas infraction et même si vous avez créé une pièce, personne ne viendra jamais vous chercher des poux pour cela

Ben, demander la tenue d'une AGE oralement, ça c'est illégal et donc, si votre copro se permet d'agir de la sorte (même si c'est une petite copro), je ne vois pas pourquoi vous discuttez sur 14 ou 15 jours pour l'envoi des convocation.

Il y a beaucoup plus matière à aller devant le JDP pour la méthode de convocation que pour le délai avant l'AG

Non, ça c'est pas une urgence donc le délai est de 15 jours. En fait vous recevez le courrier avec 14 jours et dans une petite copro, personne n'y trouvera à redire.
A vous seul, vous ne pouviez pas provoquer une AGE sauf si vous possédez 20% des quotités de l'immeuble.

De plus, le syndic peut gérer seul la situation financière vis à vis des CP défaillants avec rappel et amendes (prévues dans l'acte de base).

Conclusion, je ne vois ni l'urgence ni l'utilité de cette AGE

Ce sujet a déjà été traité plusieurs fois sur ce forum. Cherchez un peu dans le passé et vous allez trouvez toutes les réponses à vos questions

dach a écrit

Il s'agit déjà d'une AGE si j'ai bien compris. Et le délai pour une AGE peut être plus court que les 15 jours requis normalement SI URGENCE et donc je répète mon interrogation de mon 1er post : y a-t-il urgence ?

pomdapi a écrit

Bof ! C'est pas si compliqué et si vous fouillez sur cet excllent forum, vous allez trouvez toutes les réponses à vos questions.

Un bail 3/6/9, ça n'existe plus depuis 1997

@ pomdapi

c'est donc le bordel dans votre copropriété.

@ panchito. Désolé de ne pas être d'accord avec vous mais il ne faut pas être indépendant pour être rénumérée. Imaginez le nombre de syndic pensionné, CP et qui reçoivent une indemnité et c'est légal.

Vous avez bien fait d'ouvrir un compte bancaire au nom de la copropriété.
Si vous avez été nommée syndic, vous devez remplir cette fonction correctement et vous pouvez envoyez un ou des rappels de paiement au CP en défaut de paiement en y ajoutant les indemnités deretard de paiement prévue dans votre acte de base.

vous pouvez donc demander une indemnité pour votre mission de syndic. Les tarifs voguent de 15 à 25€ pour les professionnels tandis que les non-professionnels comme vous demandent plutôt de 10 à15€ par lot et par mois. Certains sont complètement bénévoles au tarif 0€ mais je ne vous le conseille pas. Vous n'auriez pas un merci de + pour votre gratuité.

vous êtes syndic et donc c'est vous qui gérez le compte en banque et vous êtes secrétaire mais vous n'êtes pas présidente du conseil de copropriété. Le conseil de copropriété n'est pas obligatoire pour les copropriétés de moins de 20 lots.

La comptabilité avec excel est une bonne formule. Je fait la même chose.

Si vous avez un CP qui est toujours absent, c'est son problème s'il ne s'intéresse pas à son capital imobilier.
Votre CP qui ne parle pas le français, il parle quoi ? si vous êtes en région bilingue, il peut exiger d'avoir une traduction en néerlandais. Pour les autres langues, nada, c'est lui qui doit s'adapter.