En fait, s'il y a des choses à mettre au point, il y a un règlement d'ordre intérieur que le CP peut rappeller à son locataire.
A la demande des CP en AG, le syndic peut aussi rédiger un courrier contenant ces points et ensuite, glisser ce courrier dans toutes les boîtes aux lettres de l'immeuble.

Donc, ils mentent quand ils disent qu'ils ont toujours honoré leurs factures puisqu'ils ont une ardoise chez Hydrobru. Donc, méfiance.

Accepter conseil, conjoint et compagnon, c'est logique mais ici, c'est pour voir ??? et je dirais que non, cette personne n' à rien à faire à une AG qui ne la concerné pas bien que je pense qu'elle sera tolérée.
Si vous lui bonnez procuration, c'elle qui prend les décisions et plus vous et vous êtes réduite au silence.

Vous pouvez prendre une décision HORS AG à condition que TOUS les copropriétaires soient d'accord et signent et pas seulement une majorité.

Je pense qu'il est trop tôt pour dire que le syndic est négligeant.
En admettant qu'il ait payé 5000 euros trop vite ???, ça ne fait que 6,25% de la valeur des travaux. Pas de quoi fouetter un chat.

Je partage l'avis de Rico. Je ne loue JAMAIS à la famille et je ne fais jamais d'affaire avec la famille.

OUI, précisez-le car c'est vous quatre qui provoquez cette AG avec seulement 2 points à l'ODJ et en dehors de la quinzaine normalement désignée pour tenir l'AGO.
Ensuite, c'est le nouveau syndic qui tiendra l'AGO avec tous les points à discuter lors d'une AGO : les comptes, nettoyages des communs, nomination du commissaire aux comptes, fixer les montants des charges communes, budgets prévisionnels etc.....

EN VERTU DE L'ARTICLE 577 ? (je n'ai pas été vérifier le n° exact) et à la demande des copropriétaires UNTEL, untel, untel et untel, je vous prie d'organiser une AGE, de préférence à la date XXX.

Dans votre lettre au syndic, vous devez signaler que vous réunissez au moins 20% des quotités et nommer les 4 CP qui demandent cette AGE. ça lui permettra de vérifier que vous réunissez bien les 20%.

Dans votre ordre du jour, vous indiquez "avec effet immédiat" ???? Je m'abstiendrais de cette terminaison et j'écrirais plutôt "date à convenir". Au plus mal, vous savez qu'il devra accepter la fin mars en essayant d'obtenir une date très rapprochée.
En 2, Nomination du nouveau syndic. Supprimez "en cas de révocation" car cela lui laisserait à penser qu'il pourrait ne pas être viré.

Et, s'il reste inactif dans le délai des 30 jours, vous pouvez vous-même organiser l'AG (n'oubliez pas de l'inviter aussi).

ça, c'est du poker. personnellement, je n'y adhère pas.

Vous devez rapidement envoyé un recommandé au syndic en lui demandant de prendre des mesures conservatoires et en lui rappelant que c'est dans sa mission et qu'il pourrait être rendu responsable en cas de défaillance de sa part sauf si l’infiltration est mineure et qu'une décision lors de l'AG de décembre peut être prise.

tempura a écrit

En cas de sinistre à l'immeuble, c'est le syndic qui doit prendre contact avec l'assureur et pas un CP. L'assureur ne connait que le syndic qui a mandat et pas les CP individuellement.