Messages de nathalie01

nathalie01 · Divers (hors achat/location)

Bonjour,
j'avais un appartement à La Panne que j(ai vendu en février 2011.
Je reçois le document pour payer la taxe de seconde résidence pour l'année 2011 complète est ce normal?
merci

nathalie01 · Locations et baux

Dans le contrat de bail , pour les charges communes , voici ce qui indiqué :

" Au cas ou des abonnements relatifs à des consommations d’eau, gaz, électricité, téléphone, radio, télévision, combustible ou autres restent au nom du bailleur, et au cas ou des consommations et charges privées du preneur sont préfinancées par le bailleur, le preneur paiera avec son loyer une somme de …70…….EUR/mois (à titre de Provision pour les charges communes)

Ce montant est destiné à servir d’acompte sur ces charges et pourra être modifié en cas d’insuffisance. Il tiendra compte des consommations précédentes, de l’évolution des prix et de la constitution des stocks éventuels de combustible.

Au moins une fois l’an, un décompte détaillé des consommations et charges sera adressé au preneur."

est ce suffisant car on ne parle pas de la rémunération du syndic ( ainsi
que l’ensemble des frais d’entretien et menues réparations, en ce compris ceux relatifs aux ascenseurs et aux équipements techniques.

Merci

nathalie01 · Locations et baux

Bonjour,

le contrat de bail commence le 1/9.
L'ELE avec mon locataire , je dois le faire le 31/8 ou 1/9 ?
et si on le fait le 31/8, je lui donne les clés ce jour là ou le 1/9?
et pou les relevés des compteurs eau et électricité le 31/8 ou le 1/9
Merci

nathalie01 · Locations et baux

Bonjour,
je vais mettre un appartement neuf en location.Je pensais indiquer dans le contrat de bail de prendre un expert pour ELE et ELS à frais partagés?
L'agence immobilière me dit que ce n'est pas nécessaire comme l'appartement est neuf, que l'ELE est facile à faire?

nathalie01 · Ventes et achats

oui , c'est une simple feuille avec une petite remarque pour le plafonnage , c'est tout

nathalie01 · Ventes et achats

je l'ai acheté au promoteur via une agence immobiliere
je ne sais pas avec qui à eu lieu la réception provisoire ( je suppose le promoteur)
c'était prévu que les finitions ne soint pas faites

nathalie01 · Ventes et achats

Bonjour,

j'ai acheté un appartement neuf fin mai 2011.
J'ai fait quelques travaux ( poncer les murs , primer et couleur + carrelage dans la cuisine).
Les travaux étant finis , je passe au nettoyage, et là suprise mes vitres sont toutes griffées ( surtout celles de la baie vitrée + celle d'un chambre)
Vers qui me tourner ? le syndic , le promoteur ?
La réception provisoire a été faite en novembre 2010 ( sans ma présence ) mais pas la réception définitive ( aucune mention aux vitres)
merci

nathalie01 · Ventes et achats

merci

la date est fixée au 4/5/11

nathalie01 · Ventes et achats

Bonjour,
je suis en train d'acheter un appartement neuf; le compromis a été signé le 22/2/11 en précisant que les actes devaient être passé avant le 30/4/11.
n'ayant pas de nouvelles, je contacte la secrétaire de mon notaire qui me dit que le notaire de l'autre partie n'a pas de nouvelles du constructeur et que toute façon les actes devaient être signés avant le 30 juin.
Mais moi j'ai une autorisation pour le transfert d'hypotheque jusqu'au 30/4/11
Que peut il se passer si les actes sont signés après la date du 30/4/11 précisé dans le compromis

Merci

nathalie01 · Ventes et achats

dans le compromis il est préciser que l'acte de vente sera signé dans les 4 mois
donc je pourrais fixer le 22/3/11

j'arrive pas à toucher mon notaire , je n'ai que la secrétaire qui me pousse aussi à signer le plus rapidement

nathalie01 · Ventes et achats

Bonjour
le compromis de vente pour ma maison a été signé le 23/11/10 et donc l'acte doitêtre signé le 23/3/11
le notaire de l'acheteur me presse de signer l'acte de vente
Mais moi je dois combiner la vente et l'achat de ma nouvelle habitation pour le transfert d'hypothèque, j'ai donc besoin de temps
J'ai reçu un nouveau message du notaire de l'acheteur qui veut fixer une date unilatéralement: a t il le droit?
merci de botre aide

#61 Divers (hors achat/location) » taxe seconde résidence » 09-12-2011 16:35:14

#62 Locations et baux » charges communes » 17-10-2011 16:51:02

#63 Locations et baux » date pour clé et ELE » 25-08-2011 16:09:01

#64 Locations et baux » expert état des lieux entrée » 09-08-2011 09:57:12

#65 Re : Ventes et achats » problème après achat appartement » 26-07-2011 10:41:20

#66 Re : Ventes et achats » problème après achat appartement » 26-07-2011 10:41:20

#67 Ventes et achats » problème après achat appartement » 26-07-2011 10:41:20

#68 Re : Ventes et achats » date limite acte de vente non respectée par vendeur » 26-04-2011 08:42:31

#69 Ventes et achats » date limite acte de vente non respectée par vendeur » 26-04-2011 08:42:31

#70 Re : Ventes et achats » date de passation de l'acte de vente » 01-02-2011 09:10:35

#71 Ventes et achats » date de passation de l'acte de vente » 01-02-2011 09:10:35

Pied de page des forums