C'est indiqué dans la clause citée, que 'est uiquement valable pour un bail de 9 ans.

On n'arrête pas de signaler sur ce forum que le contrat de bail de 3 ans est le plus défavorable qu'un locataire puisse signer.

Si vous comptiez rester 3 ans, le mieux était de demander un bail de 9 ans.

Il est vrai que c'est aussi le bail le plus difficile à obtenir d'un bailleur...

Cette clause porte uniquement sur un contrat de bail de 9 ans qui lui est résiliable par le preneur (UNIQUEMENT) à tout moment et sans devoir fournir la moindre justification.

Quant aux relevés, les sociétés telles que Ista ou Caloribel, n'ont d'autres possibilités en cas d'absence des occupants, que de se baser sur les consommations de l'année dernière. Ils n'ont pas à se préoccupper que le locataire a changé entre temps.

Qu'elle idée de ne pas avoir donné vos clés à une personne de confiance qui aurait pu ouvrir à Ista en votre absennce!!

Encore mieux, "Croquette" peut donc présider l'AG et ne donner la parole au Syndic uiquement lorsqu'elle le souhiate.

C'est très simple. Il suffit que vous assumiez vos responsabilités.

1/ Vous recherchez un nouveau Syndic en ne sélectionnant que celui-ceux pour lesquels vous pouvez recueillir des témoignages positifs de copropriétaires habitant les lieux.

2/ Vous faites mettre à l'ordre du jour de votre prochaine AG, le remplacement de votre Syndic par celui que vous avez pré-selectionné.

3/ Avant l'AG, vous essayer de rallier un maximum de copropriétaires à votre cause.

PS: C'est votre 1ère expérience en copropriété? Vous êtes le dernier arrivé au milieu d'un groupe qui s'entend parfaitement bien? Vous passez pour l'éternel emm...?

Si oui, vous devriez savoir que l'AG est souveraine. Le Syndic n'est que votre employé, afin d'être le bras qui exécute les décisions prises en AG.

On n'a donc que le Syndic que l'on mérite.

Si vous pensez que ces responsabilités sont au-dessus de vos force...et bien, oui, il ne vous reste plus qu'à vendre.

Venir vous plaindre sur ce forum alors que vous possédez toutes les manettes en main pour faire changer les choses ne sert à absolument rien.

Oui, parfaitement, pour un cadeau de plus de 1000€, offrez aussi du caviar à votre ancien propriétaire, en plus des fleurs, champagne et ballotins de pralines.

Vice caché??

Evidemment que non.

C'est quel type de commerce? Vous ne l'aviez pas vu?
Vous n'aviez pas demandé aux occupants des autres étages ce qu'ils en pensaient??

Le loyer est payé par ordre permanent?

Oui bien sur qu'elle a le droit.

Vous pouvez calculer le loyer indexé grâce au calculateur de loyer officiel:
ICI

Mais apparemment vous avez la chance d'avoir une propriétaire qui vous a fait cadeau de l'indexation depuis le début.

Elle a bien entendu le droit de remédier à cet oubli (ou de mettre fin  à ce cadeau) mais elle ne peut revenir que 3 mois en arrière au maximum.