Il faut vérifier cela dans l'acte de base de votre copropriété.

1/2 journée pour la maison qui va devenir votre résidence principale pour 9 ans, c'est trop demander?

Vous ne pouvez pas vous faire représenter par une personne de confiance?

Si!

Le bon d'assurance Korfina peut légalement servir de garantie et porte sur 3 mois et non 2 comme pour une garantie "standard" sur un compte bloqué.

Cela n'y change pas grand chose puisque vous êtes résident belge, vous êtes considéré comme n'importe quel citoyen belge (sauf si vous avez le statut de travailleur frontalier).

Etant résident belge, vous avez l'obligation de déclarer tous vos revenus (mondiaux), biens (mondiaux) et comptes en banques (mondiaux) dans votre déclaration belge.

Et si votre salaire brut dépasse les 7.000€ par mois, l'investissement immobilier est encore moins rentable étant donné la fiscalité écrasante que nous connaissons en Belgique.

En effet, que votre bien soit loué ou non, vous avez l'obligation d'en déclarer le RC au code 1106. Le fisc va ensuite indexer ce montant (depuis 1975 et sur l'indice des prix à la consommation et non l'indice santé sur base duquel les bailleurs peuvent indexer leurs loyers). Le montant indexé est alors multiplié par 1.4 et ensuite ajouté à tous vos autres revenus.

Donc avec un salaire brut de 7.000€ par mois, vous êtes probablement dans la tranche des 55% d'imposition.

Le mieux avant d'investir dans un bien immobilier est d'effectuer des simulaions fiscales (chaque banque propose ce type de logiciel sur son site web), afin de pouvoir établir votre business plan en tenant compte de la fiscalité.

Les banques ne prennent en compte que les revenus nets figurant:
- sur vos fiches de salaires (donc votre salaire brut dépasse les 7.000€?)
- sur l'AER (avertissement extrait de rôle) correspondant à votre déclaration d'impôts de l'année dernière.

Inutile de vous dire que le "noir" n'entre évidemment pas en ligne de compte...

Mais donc la question reste, qui a fait l'entretien de cette chaudière?

Le chauffagiste indiquera dans son rapport (facture), les pièces qu'il a du changer pour cause de vétusté ou de manque d'entretien.

Le bailleur doit vous rembourser la partie des frais relatifs au remplacement de pièces vétustes.

Si un locataire veut émettre des remarques, la loi prévoit qu'il les adresse par écrit au Syndic avant l'AG.

Le Sydic a l'obligation de les lire lors de l'AG.

Ni plus, ni moins!