Oui d'accord avec vous, mais où vont ils chercher l'argent......

L'avantage de faire signer un compromis par une agence est qu'il est signé à chaud sans perdre de temps, mais personnelement je préfère devant notaire car l'acompte est bloqué chez le notaire et non saissisable par l'agence qui a tendance a se faire payer sa commision sur cet acompte, qui est une pratique devenue illégale.

Mr  PIM êtes vous maintenant rassuré, comme vous avez pu le lire Test Achat donne aussi ce conseil, doutez vous  encore de la valeur juridique de cette clause

Le chien est à l'mage de son maitre, si il est propre  le brave toutou  l'est aussi,  mais si le maitre rentre tous les jours à 3 heures du matin et qu'il cuve son vin le revêtement de sol du logement change de couleur.          Le chat est super propre mais si le maitre oublie de nettoyer son bac durant une semaine il risque de faire à côté et il est bien souvent abandonné sur la terrasse car le maitre l'oublie durant son week-end.
Je pourrais écrire un livre sur ce sujet, je préfère inclure ma clause dans le bail les animaux ne sont pas autorisé aussi non... 50 € en plus, cela fait réfléchir.
Même un juge de paix m'a autorisé à appliquer cette clause et en plus m'a accordé l'expulsion du locataire pour le motif appartement incommode et insalubre, il y avait de la merde et de la pisse dans toutes les piéces de l'appartement.

Oui cette clause est légal: soit vous louez sans animaux et votre loyer est de 600 € ou bien si vous avez un chien ou un chat le loyer est de 635 €

Dans les clauses de mes  baux j'y ai inscrit les animaux ne sont pas autorisés sans l'accord du propriétaire le logement n'étant pas approprié a cet usage. Dès que le locataire détiendra un animal domestique le loyer sera automatiquement majoré de 50€, le paiement n'implique pas que le bailleur accepte la détention de chien et chat et autres animaux.

Ce qui est interdit: c'est d'interdire la possession d'un animal domestique, mais prévoir une augmentation du loyé est autorisé, ce qui fait réfléchir le locataire qui offre à son épouse un jeune chat ,chien qui fera de nombreux dégats dans l'appartement.

La fortis banque m'a remis une brochure: service garantie locative.
Frais gratuit pour les jeunes - 25 ans et payant pour les + avec enquête de solvabilité....fiche de paye....copie avertissement extrait de rôle impôt une garantie supplémentaire pour le propriétaire.......mais mais mais avec obligation de joindre à la demande de crédit la copie du bail signée.....d'ou il est impératif de mettre une clause de réserve que le bail ne prendra cours qu'a la réception de la garantie..... il ya encore mesure à discution sur ce sujet car bail signé est exécutoire.

La bourse ou la vie

La garantie ou pas de clefs
La banque:  bail signé ou pas de garantie.
le proprio: pas de garantie.... loge dehors ou tu ne rentre pas
Le déménageur: dépose les meubles a la rue

Pourqupoi le 2 mai et pas le 30 avril.
Si vous restituez votre logement en état de propreté la délégué de l'agence aura une bonne impression et ne discutera probablent pas.

Oui c'est ce que je pensais, mais comme la banque refuse d'accorder la garantie si le bail n'est pas signé, donc le bail a été signé et a toute sa valeur.