et pour l'entretien chaudière sanitaire ?

Micro marchés je connaissais pas cette expression 
néammoins j'aimerais voir des exemples ...

c ou que cela raporte  parce à Liège  je regade tout les jours sur Immoweb
approximativement pour un appartement 1 chambre il faut compter 60 à 80.000€ et cela rapporte 325€ à 350€
et pour 2 chambre de 80 à 120000€ cela rapporte 450€/500€
pour louer au dessus il faut compter plus et cela devient du standing avec de grosse charges de sindyc.

re bonjour à tous , toujours dans l'insertitude.

Je me demandais s'il vallait mieux acheter pour la location ,

Une petite maison en bon état , un appartement , un studio ?

Grmff > Et aussi pourquoi ne pas me payé un bien " CASH ? " puisque j'ais plus ou moins la somme pour me l'offir , il y à t - il un avantage fiscale.

Je paye 390€ de loyer mon idée serais de rembourser mon premier emprumpt avec le bien que je compte acheté.

Bon calcul vu comme cela 

Salut Et merci de ta réponse ...
J'ai 2 petites idées,
>>Soit je m'achète un appartement style"modeste" pour 100.000€ dans ma région avec 2 chambres en bon état mais rien de luxueux à mon avis cela ce loue +/- 400€ ... (frais de copropriété moindre)
>>Soit je vois un peu plus haut et je prend un appart' "Standing" pour 140.000 on à déja quelque chôse de pas mal et la j'attire surement une clientelle plus aisée cela doit ce louer 550€ mais bon là encore les frais de copropriété sont plus élevé par rapport a un appart "modeste"

Il faut savoir que si je prend la 1ère solution il me restera un peu d'argent pour parachever ma propre maison , et bien sûr pour les frais éventuelles lié a l'achat de mon appart
Si je prend la seconde solution je devrais "réemprumpter" Vu que je dispose de 120.000€
Quand penses-tu ?

Aucun je vais voir un Lundi 

Bien le merci , puis je te montrer un bien qui à retenu mon attention
je te l'envoi en privé

Je suis asser d'accord qu'il ne faut pas rester sur le bord , d'ailleurs je pense que tu m'as démasquer avec cette phrase ...
Néamoins je vais t'expliquer ma situation.

Je suis un simple ouvrier avec mon enfant et ma femme au foyer qui vient d'avoir un peu d'argent en main...(revenus net de +/-1500€ pour le ménage)
Plusieur solutions s'ouvre à moi:
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-J'écoute ma grand mère qui me conseille de rembourser ma maison et ainsi d'économiser 400€ par mois et de vivre "sans tracas"
mais d'un coté je me dit "c'est un peu bête je bénéficie d'un crédit à 4.01% avec assurance perte de revenu et 50€ pendant 8 ans de la région wallone.
de plus c'est déductible fiscalement...

-J'écoute certain banquier qui m'offre une rente de +/-320€ par mois et je n'ai pas les problème d'un mauvais locataire..

-J'écoute le petit diable qui est sur mon épaule et qui me dit :"allais vas-y fonce achete un petit appart et loue le ..."Et mon petit ange me dit " arrête si tu as des ennuis avec ton lacataire , on t'aura prévennu !!! "

Je suis un peu dans le flou la , j'avoue j'ai envie de rester un peu sur le bord a regarder les autre nager.
Quand penses-tu ?

Merci à tout les 2
donc tu penses q'il vaudrait mieux investir dans une petite maison ?