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#81 Re : Ventes et achats » comment se mettre en ordre avec l'urbanisme ? » 07-04-2026 14:25:26
Région concernée ?
#82 Informations en vrac... » Il vend sa maison avec ChatGPT » 11-04-2026 10:13:19
- PIM
- Réponses : 2
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ … s-20260401
Il vend sa maison avec ChatGPT et en tire 85.000 euros de plus que les estimations des agents immobiliers
Un américain a réalisé la vente de sa maison dans le sud de la Floride en s’appuyant sur l’intelligence artificielle. Résultat: une vente bouclée en 5 jours, 123% au-dessus des estimations des professionnels.
la suite en suivant le lien susmentionné
#83 Re : Divers (hors achat/location) » Isolation extérieure voisin » 01-06-2026 11:50:08
Bonjour,
Notre voisin souhaite isoler par l'extérieur sa maison. Il s'agit d'un mur mitoyen qui donne dans notre jardin et notre terrasse.
Pour pouvoir le faire, il a besoin de notre accord.
Nous sommes disposés à accepter mais on nous a conseillés de rédiger une convention.
Avez-vous une idée de ce qui pourrait être mis dans la convention?
Pouvons-nous exiger de participer au choix du matériel (particulièrement fintions)?
Merci d'avance
Bienvenue sur notre forum.
Voir l'explication donnée par Homegrade:
https://homegrade.brussels/wp-content/u … yen_FR.pdf
#84 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » Envoi de la Pim's Newsletter » 28-05-2026 13:52:31
Mon coup de coeur pour cette réponse automatique à la réception de ma newsletter:
"Objet : Réponse automatique - mode plante verte activé ?
Bonjour,
L’utilisatrice de cette boîte mail est actuellement en pleine immersion dans le lâcher-prise absolu - quelque part entre une introspection cosmique et une métamorphose en plante d’intérieur. Le délai de réponse pourrait donc osciller entre 7 et 14 jours, sauf alignement intergalactique imprévu ✨
Merci d’accueillir cette réponse automatique avec autant de sérénité que l’on contemple un nuage passer ... même si elle a tout d’un message griffonné sur un post-it un peu trop optimiste ?
Et d’honorer ce droit sacré à la déconnexion, avec la bienveillance qu’on réserve à un cactus qui fait de son mieux. Ce message est automatique - et comme tout message automatique, il essaie d’être utile, mais surtout d’exister.
? Pour les urgences véritables (type “ quelqu’un a pris le dernier pain au chocolat ”, “le monde est en feu” ou “le prosecco manque à l’appel”), vous pouvez me joindre par téléphone. Même en version ficus, je reste atteignable.
Avec chlorophylle et tendresse, (signature)"
#85 Re : Copropriétés forcées » Commissaire aux comptes et copropriétaires mécontents » 30-03-2026 18:00:07
Si vous êtes mis en "cci" (copie cachée), pas de souci.
Par contre si vous êtes mis officiellement en "cc", j'enverrais une réponse à l'émetteur du message, avec copie en "cc" au syndic, précisant que vous invitez l'expéditeur a plutôt porter cette discussion en AG et que l'absence de réaction de votre part, en qualité de commissaire aux comptes, ne permet pas de présumer de votre opinion sur la problématique soulevée.
#86 Locations et baux » Les « premières » bases juridiques de la colocation et du pacte de colocation » 30-03-2026 16:02:16
#87 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 18-05-2026 22:12:54
Ventes immobilières sur le marché secondaires
Statbel publie pour la première fois des statistiques sur les ventes immobilières sur le marché secondaires (logements existants). Ces statistiques sont produites dans le cadre du calcul de l’indice des prix des logements et sont fournies à Eurostat.
https://statbel.fgov.be/fr/themes/const … econdaires
Ventes immobilières – 4° trimestre 2025
Le nombre de transactions immobilières augmente de 16,0% au quatrième trimestre de 2025 par rapport au même trimestre de l’année précédente.
La valeur des transactions immobilières augmente de 23,2% au quatrième trimestre de 2025 par rapport au même trimestre de l’année précédente.
Par rapport au troisième trimestre de 2025, le nombre de transaction augmente de 7,2% et la valeur des transactions augmente de 9,0%
Au quatrième trimestre 2025, le nombre de transactions immobilières augmente de 7,2% par rapport au troisième trimestre de 2025 et la valeur des transactions augmente de 9,0%. L’indice du nombre de transactions s’élève à 161,80 points (2015=100) contre 150,90 points lors du trimestre précédent. L’indice de la valeur des transactions s’élève à 251,90 points (2015=100) contre 231,18 points.
#88 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » Indice-santé (loyers) » 28-05-2026 13:51:50
L'indice-santé de mars 2026 est publié
#89 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » Envoi de la Pim's Newsletter » 28-05-2026 13:52:31
Expédition en cours
#91 Re : Copropriétés forcées » ACP et Peppol » 28-03-2026 14:02:46
Les sociétés assujetties à la Tva qui émettent des factures vers des sociétés assujetties à la Tva doivent les transmettre via Peppol.
#92 Et vous trouvez cela drôle ? » Echafaudage » 26-03-2026 15:26:33
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#93 Et vous trouvez cela drôle ? » Actualiser » 26-03-2026 15:22:14
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- Réponses : 0
#95 Et vous trouvez cela drôle ? » Architecte vs ingénieur » 04-04-2026 10:49:28
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- Réponses : 1
#96 Locations et baux » Logement détruit, comment éviter le pire ? » 24-03-2026 12:08:40
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- Réponses : 0
"Vous voulez investir dans l’immobilier, mettre votre bien en location… mais vous avez peur !
Peur de récupérer votre logement avec des murs troués, un parquet abîmé, une odeur de cigarette incrustée… ? Aujourd’hui, un locataire peut mettre en péril votre rentabilité, mais aussi votre sommeil et votre tranquillité d’esprit.
Et si, dans certains cas, lorsqu’un bien est rendu dans un état lamentable, ce n’était pas uniquement la faute du locataire… mais aussi celle du propriétaire ?
Aujourd’hui, nous allons raconter les pires histoires… et surtout vous donner des conseils pour éviter de vous retrouver dans ce genre de situation. Pas pour vous dégoûter, mais pour vous vacciner et vous préparer à éviter ces pièges."
Le rendez-vous des proprios (Ep. 4 - S04)
#97 Re : Locations et baux » Mes petites histoires de locataires... » 25-04-2026 22:00:11
Aujourd'hui, à 21h56, j'envoie la proposition de contrat pour un locataire sous administration à son administrateur.
Je reçois la réponse à 22h20: garantie et premier loyer payé. Le contrat vous sera envoyé demain.Dingue les horaires de travail des avocats...
Et à 23h46, c'est raconté sur Pim...
Dingue les horaires de travail de Grmfff
#98 Informations en vrac... » Offre d'achat: peut-on se "raviser" avant son acceptation par le vendeur » 23-03-2026 15:51:54
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https://www.pim.be/offre-dachat-peut-on … e-vendeur/
L'épisode video hebdomadaire de Gilles Tijtgat
#99 Re : Locations et baux » Nombre de mois de chômage locatif max ? » 22-04-2026 22:10:49
A quelle date avez-vous effectivement commandé les nouvelles portes (surtout la coupe-feu) par rapport à la date du départ du locataire ?
#100 Re : Copropriétés forcées » Frais pour documents » 21-03-2026 12:26:33
Dupuis a écrit :Bonjour,
J’ai signé un contrat avec une agence immobilière pour la vente de mon appartement.
Le syndic me demande de payer 300 € sur un compte pour fournir les documents nécessaires à l’agence immobilière mais ce numéro de compte ne correspond pas à ceux où je paye le fonds de réserve et le fonds de roulement .
Est-ce que ce payement ne doit pas faire partie des frais privés et apparaître dans les comptes de fin d’année .
MerciPas nécessairement même si cela me semble tout à fait inhabituel...
Par contre, dans ce cas, le syndic doit vous fournir une facture en bonne et due forme à votre nom.
Et, dans ce cas, il est normal que vous payez directement sur le compte du syndic et pas celui de l'ACP
Pour autant que ce soit expressément prévu dans son contrat avec l’ACP.
Et il va remettre ça avec le notaire ??
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