je pense que c''est un casse tête qui mérite une solution

Dès qu'il y a permis de bâtir  et modification de l'affectation du bien le revenu cadastrale sera modifié dans les mois qui suivent et certainement l'année suivante

Le commerçant est il en nom propre ou bien en société si tel était le cas
le logement serait considéré comme un avantage en nature et resterait plus avantageux pour le commerçant gérant.
En nom propre je ne connais pas le système de taxation pour la partie logement.

Oui immorp a raison, mais par analogie les juges de paix applique les indemnités prévues comme si c'était un bail de 9 ans et dans le cas de orely
il devrait payé une indemnité de 3 mois de préavis+2 mois d'indenités si la résiliation se fait durant la 2 éme année.

Pour information j'ai obtenus 6 mois  d'indemnité dans un bail de courte durée résilié 8 mois après occupation des lieux et le locataire m'avait renvoyé les clefs par la poste.

Voilà cela commence  (!)  (!)  le bail n'est pas enregistré, es-ce que je peux partir dans le mois  (?)
Qu'en pense Grmff lui qui a  fait enregistré ses baux (?)

Quelques mois pour une expulsion effective, autant dire six mois entre le 1 er retard de paiement et la conciliation et la requête, la prononciation du jugement, la sommation d'huissier, et l'expulsion réel.
Et vous Monsieur Grmff que faite vous, es-ce que vous attendez bien gentillement assis dans votre fauteuil ses six longs mois ou bien avez vous un truc et astuce pour agir plus vite.

Pourquoi, vous accrochez vous à ce logement insalubre, avez avez été condannée a déguerpir rapidement, voilà donc pour vous l'occasion de trouver un autre logement, qui ne sera plus pour vous un cauchemar comme vous le décrivez ci bien.

Pourquoi avez vous de l'argent  subitement  pour prendre un avocat!!! et que vous  n'en avez pas pris  un, pour vous défendre devant le juge de paix.

Je suis dubitatif sur vos prises de positions dans ce litige

je rigole de vos phrases clefs qui préserve le proprio, actuellement je suis en procédure judiciaire où une co locataire, répond qu'elle avait signé parce que je le lui avait demandé et qu'elle ne comprenait pas pourquoi je lui réclamais des arriérés de loyers que son compagnons n'avait pas payé.
Suite au prochain numéro..... le procès est fixé au 29/03, je pourrais vous annoncer les bonnes nouvelles du jour.