Il me semble en effet que le syndic n'a pas à connaitre le locataire.
Soit ces dpôts proviennent de manière établie (témoignages, etc...) de votre appartement, et les frais vous sont imputés, à charge pour vous de les répercuter si vous le pouvez à votre (ex) locataire
Soit on ne peut déterminer de façon précise le ou les responsables, et l'enlèvement peut être décidé par le syndic et mis à charge de tous les CP dans les frais locataires, si une répartition spécifique existe dans le décompte. Eventuellement, cet enlèvement sera précédé d'un avis (affiché dans le hall par exemple) avertissant qu'en cas de non elèvement dans les 48H, celui)ci sera effectué par le syndic et porté en compte aux occupants.

Mais ceci n'est qu'un avis, et je crois que ce problème fait un peu "tempête dans un verre d'eau"... Si le logement est situé à Bruxelles, BXL propreté enlève 2M3 gratuitement par habitant tous les 6 mois.

Ah, si vous envisagez un recours quelconque contre votre syndic, je me permets une toute petite remarque perso : vous avez de la chance d'avoir un syndic qui agit... pensez y :-)

LOL

Disons que vous gagnez aux points ce coup là... Bien que sans faire trop de sport, mes 98 kilos ajoutés aux 35 kilos de mon chien, à nous deux, je crois qu'on conserve une chance... (ne pas sous-estimer ma bête, c'est un doberman quand même).
Mon abdominal plus mon animal, ça peut faire mal !

Pendant les vacances, je m'occupe du chien et vous vous chargez de nos deux autres invités ? OK ?

Rico vous a manifestement pris au sérieux là

Il réagit avec mordant et je le comprends...

mais je suis sur que vous plaisantiez...

Je ne contredis pas votre info, je la complémente seulement.

OK... je me considère vainqueur par forfait 

Passionnant, mais dommage de ne pas avoir pu vraiment déterminer quelle est la meilleure interprétation de la législation.

Merci en tout cas de votre participation !

Heu...
Tagada, merci de bien vouloir séparer les citations auxquelles vous répondez et le texte de vos réponses...
Cela contribuerait à permettre une lecture et une compréhension claires de vos propos.

Ah la la ... Rico Rico Rico !!!

"mieux vaut être malhonnête... "  Je vous lis avec attention, parfois avec irritation (boulettes), parfois avec plaisir, souvent avec intérêt, dernièrement avec délectation, mais vous me surprenez encore !

Les juges... ils sont humains comme nous, donc leurs interprétations sont sujettes à variations et à différences. On connait ça, non ?

Ne soyez pas borné : je trouve aussi logique de respecter un contrat signé. En l'occurence, un acte de base n'est pas un contrat que je signe, et je n'ai pas à adhérer à une clause discutable (réputée légalement non écrite selon une certaine jurisprudence) qui y figurerait. Veuillez au moins accorder un certain fondement qui justifie ma position même si vous n'y adhérez pas !

J'aime bien votre exemple de résiliation anticipée... Je pratique pareillement pour des baux résidentiels de trois ans. Résiliation anticipée possible moyennant préavis de 3 mois et indemnité de 6 mois. Je sais que les juges accordent souvent 3 mois, en effet... Mais je n'ai jamais testé cela dans la pratique, car jusqu'à présent, j'ai toujours trouvé un accord amiable avec mes locataires. Et je me contente d'un mois ou deux. J'ai exigé 3 mois, dans le cas d'une locataire que j'avais vraiment fort aidée, et même assistée, et qui a tenté de déménager à la cloche de bois. Elle pensait que j'étais impuissant car le bail n'était pas enregistré... En réaction (!) j'ai exigé un total de six mois, soit 3 de préavis et 3 d'indemnités. Elle a accepté après avoir consulté son avocat 

Un peu hors sujet, mais entre deux rounds, on peut se permettre un petit entr'acte, non ?

Passer à une convergence sur un sujet humain compense un peun nos divergences sur le sujet canin.

@ Rico :

En principe, je lis moi aussi un contrat avant de le signer... Pourtant, lors de l'achat d'un appartement, l'acte de base n'est pas le document qu'on épluche dans le détail, surtout pour y rechercher une clause qui ne pourrait en principe pas y figurer. Personne, ni agence, ni Notaire, ni gérant,  ne m'a averti de cette restriction.

Il ne me semble donc pas incohérent de contester cette interdiction.

J'apprécie autant que vous que cet échange de vues, mêmes si elles sont diamétralement divergentes, reste courtois. Je ne suis pas un sauvage... je ne mords que si on m'agresse... D'autre part, j'ai déjà souvent apprécié vos interventions et celles de Grmff dans d'autres débats.

Dans mes baux, je stipule que les animaux sont interdits sauf accord écrit préalable du bailleur. C'est juste une précaution pour le cas où un problème important se présenterait. Si un locataire me dit posséder un chien ou un chat, j'indique que j'autorise sous conditions l'animal mentionné. Dans l'exemple que vous citez, vous montrez en effet que vous n'êtes pas totalement intolérant, et votre attitude ne peut en effet avoir que des effets positifs. La communication, la tolérance, les bonnes relations entre locataire et bailleur sont une base saine qui permet d'aplanir bien des difficultés.

"Cette loi là n'est visiblement pas faite pour rexou non plus"

Merci de bien vouloir préciser lequel de mes propos vous permet d'énoncer cette affirmation ou de vous abstenir de tirer des conclusions fantaisistes.

Ai-je dit quelque part que je prônais la fréquentation de chiens dans un resto ou un commerce alimentaire ?
Vous avez écrit que c'est interdit et je sais que c'est exact dans les commerces alimentaires. Pour les restos, j'ignore ce que dit la loi. Il me semble que c'est laissé à la discrétion du parton, sous certaines conditions.

Mais nous sortons du sujet de toute manière, ceci n'a plus aucun rapport avec la copropriété.

J'oubliais : remboursement fiscal de 50% des frais pour sécurisation de l'appartement, avec un plafond de 690€. Valable tant pour le locataire que pour le proprio.

Sinon, un entrebailleur de porte et un ventilateur, pour un système D peu onéreux.

Et si la porte entrouverte pose un réel problème de sécurité... achetez vous un chien ! Un gros chien qui fasse fuir les malandrins !  Wah wah !!!