J'ai une autre version concernant la transfert des compteurs:le locataire sortant communique le nom du propriétaire qui reçoit a sa surprise l'inscription et on lui  répond:vérifiez le relevé si vous le contestez et téléphonner nous.
Il est plus facile de transferez les compteurs au propriétaire, car parfois le logement n'est pas loué avant un ou deux mois et ainsi si vous avez des travaux à faire vous ne serez pas sans électricité et dès que vous aurez un nouveau loc. vous nous communiquerez son nom et n° de téléphone.
le 078/353333 de electrabel est une arnague la communication vous est facturée et cela peut atteindre 3 à 4 minutes d'attente, sans compter appuyer sur la touche 2 pour le francais ou bien la touche 3 ou 4 pour rentrer en communication avec votre correspondant ect...

Logiquement, chaque appareils électrique de + de 2000w doivent avoir un fusible séparé , un différenciel de 15 ma pour la salle de bain est suffisant.
Dans votre cas il trop faible et il se déclanchera en cas de surchage électrique il faut un différentiel séparé si la machine a laver est dans la salle de bain et en plus le repiquage sur une autre prise extérieure est dangereux pour vous et en cas d'incendie votre responsabilité sera engagée.
Prenez conseil au près d'un électricien agréé

Méfiez vous il y a des tordus en commerce,et ce qui semble logique pour cochise peut se retourner contre vous,
Attendez d'avoir fait l'état des leux de sortie ,d'avoir recu les clefs de retour, et lui avoir rembourser sa garantie.
Après vous pourrez sans crainte mettre votre affiche, encore 2 mois de patience.
Je présume qu'elle vous a remis un préavis de six mois pour fin de bail.
Demandez lui d'indiquer sur son affiche votre N° de téléphone et voyez sa réaction.

Attention,si vous louez pour un même commerce attendez que votre locataire aie quitté les lieux, elle pourrait vous réclamer une indemnité sous prétexte que vous auriez encaissé la valeur de son fond de commerce.
Mais rien ne vous empêche de mettre une affiche magasin a louer pour tous commerces libre à partir du....
La locataire sortante peut vous demander de placer une affiche si elle désire continuer à exploiter son salon de coiffure dans un autre immeuble et y indiquer son changement d'adresse et ce durant 6 mois après son départ.
NE LOUER PAS POUR UN SALON DE COIFFURE SI VOUS N ETES PAS CERTAIN QU ELLE VA CESSER TOUTES ACTIVITES

Dans votre cas j'emprunte, si vous n'avez pas d'autre crédit vous pourriez déduire une partie des intérèts.
les liquidités que vous avez, je les place en compte a terme 3 mois +- 3,4%(-15% de précompte) renouvelable automatiquement.
En suposant que vous empruntez pour 20 ans votre taux d'intéret total est+-2,8% DE MOYENNE.
Ne pas pas oublier les réduction fiscales, comme ont dit l'état payera une partie de vos intérets.
Pour plus d'informations, voyez votre banquier qui vous fera un calcul exacte de vos avantages.

Ne vous compliquez pas la vie placez un compteur séparé pour chaque appartement, car vous serez et restez responsable de la comsommation si elle n'est pas payé par le locataire, qui pourrait abuser et surconsommer

Il n'a pas fait usage de son droit de résilier son bail 6 mois avant l'échéance des 3 premiéres années et en plus il est en nom propre et la cerise sur le gâteau, il y a un co-titulaire au droit au bail, qui lui n'est pas en faillite n'étant qu'aidant de l'exploitant du commerce.

jacq.

Je présume que vous êtes d'accord que l'agence a le droit à une commission sur la vente,en supposant qu'il vous trouve un acheteur pour la somme de 150.000 € que feriez vous, allez vous refuser la vente ??

Ce qui est acquit pour 2006, ne le sera peut être pas pour 2003/04/05/07
n'anticipez pas, versez par un virement distinct sur le compte de votre locataire la somme récupérérée, ce sera un cadeau apprécié si vous le faite avant la fin de l'année.
Ecoutez le conseil de Grmff, ne réduisez pas votre loyer.