Je pense à ceux qui n'ont pas la chance de ganer 100.000 € au lotto,doivent t'il attendre l'héritage de papy et mamy ou bien de trouver un super employeur avec un salaire royal.

Qui a nommé le syndic et qui a donné mandat à ce syndic pour payé les travaux en lieu et place des copropriétaires????

Vous avez visité un appartement de 48 m2 et suivant le compromis le vendeur à écrit 70 m2! vous pourriez lui demander une copie de son acte d'achat et si il refuse vous pouvez demander au près du bureau des Hypothéques et de l'enregistrement avoir accès à ce document et éventuellement demander une copie.
Je présume que le flat voisin à un propriétaire, es-ce le même qui vous a vendu le soit disant appartement de 70 m2. si non je pense que c'est une erreure d'écriture dans le compromis d'achat, et l'appartement de 48 m2 ne pourra pas s'agrandire sous l'effet d'une baguette magique.
Avez vous déja questionné le vendeur ??

Je présume que le locataire continue à vous payer le loyer, si elle ne trouve pas de logement elle peut demander une prolongation de un ou deux mois pour circonstance exceptionnel.
Toute fois si vous craignez qu'elle ne quitte pas les lieux à la date déchéance je vous conseil de la convoquer devant le juge de paix afin que votre préavis soit officialisé, ce qui donnera date certaine pour son départ.
Personnelement j'ai déja utilisé cette méthode et le locataire a quitté les lieux à la date d'échéance du bail.

Je vous conseil de poser cette question sur le forum de immorp    

En France il n'y a donc pas de chéque en bois !! garantie total de bonne solvabilité  (?)

Oui vous avez raison c'est bien luc .

Etant donné qu'il y a des retards dans les travaux et que certains sous-traitant ce plaignent qu' ils ne sont pas payés, la banque doit elle attendre la faillite ou bien peut elle intervenir avant, pour assurer la bonne continuité du chantier ???

PIM à écrit:

Votre achat c'est fait sous le régime de la loi Breyne.   

Qui donne cette garantie, qu'elle banque, dans quel acte est stipulé le nom du garant????????

En Belgique le tarif professionnel est plus élevé que celui à usage d'habitation privée. Je présume qu'en France il y a aussi une différence, négociez avec votre propriétaire et demandez lui de revoir son décompte.
Avez vous l'intention de quitter les lieux, si oui, gardez en suspent le payement du trop payé en électricité.
Mais vous risquez de ne pas récupérer la totalité de votre garantie.

En calculant rapidement;
frais d'huissier et divers 750 €
frais d'avocat                500 €
Perte de loyer 6 mois   3000 € (3 mois de retard + 3 mois de procédure)
Chômage immobilier  avant de relouer
2 mois à 500 € =            1000 €
remise en état de propreté: peinture nettoyage 1000 €
                                                                         
Total                            6250 €
A déduire la garantie   - 1500 €
Es-ce que je me trompe