J'ai fait le test avec AIS :
Actuellement je demande un loyer de 1050 € pour une maison avec 3 chambres, maison 4 façades à Lasne.
Avec AIS, dans ma région à Lasne ce serait de 700 à 750 €; donc cela fait une perte de 300 € par mois....C'est un peu beaucoup....
La différence est trop grande et cela ne m'intéresse plus et en plus de cela il y a très peu de logements sociaux à Lasne....Donc mauvais ajustement selon la région et des maison modestes il y en a de moins en moins à Lasne....Si je la vendais, elle serait transformée, agrandie et potentiellement louée plus cher...Il faudrait que ce soit mieux adapté aux différents communes et pas par région.....

Exactement, pas d'accord par écrit donc il devra remettre tout comme à l'état des lieux d'entrée sauf pour deux pièces, 2 chambres où j'ai payé le parquet.....
Le reste si cela ne m'intéresse pas il devra l'enlever.....( comme le living ) ....
Trouvez-vous que mes heures de visite sont normales ? le mercredi de 8 h à 10 h et le samedi de 08 h à 10 h

Je trouve que pour certains ce sera difficile !

tout à fait d'accord avec Christophe; j'ai un locataire comme cela, il s'en fout, il reçoît des recommandés et ne va pas les chercher, ceci dans sa vie professionnelle comme pour sa vie privée, un manque de correction et de respect envers ses obligations. Il sort aussi d'une faillite en juillet 2013 et je passe après le reste, il va en vacances au Maroc, dès qu'il a une rentrée d'argent il sa paie une fantaisie, etc....Il ne sait pas gérer son argent....
Il vit un peu au jour le jour...En plus de cela ils rentrent très tard le soir...Un jour peut-être il se posera des questions sur sa manière de vivre....
Et nous les petits proprio on en paie les conséquences...
Comme quoi il faudrait ficher les mauvais locataires....

795 € ce n'est absolument pas de trop....Et pas cher du tout....

Moi je loue une maison, petite, avec un jardin de 15 ares à 1050 €, rénovée en 2004 mais pas luxueusement.... et je n'oublie pas de l'indexer car j'aimerais qu'il parte car il me paie avec 11 à 24 jours de retard, négligent au niveau entretien extérieur, pas de preuve officiel de la garantie, etc....  Quoique....Cette maison est à Lasne....Mais j'aurais les mêmes ennuis même si le loyer était de 800 € au lieu de 1000 €....
Ne vous laissez pas faire, tous les propriétaires devraient actuellement être très difficile car les locataires abusent de ces lois à tendance socialiste qui surprotègent les locataires et qui causent beaucoup de problèmes aux petits propriétaires...
Il faut rééduquer les locataires pour qu'ils respectent un bail signé et leurs engagements....Soyons ferme....Et c'est valable pour moi aussi car j'ai été trop gentil et trop confiant.....

Je compatis ....à ces problèmes de retard de paiement de loyers....
Idem pour moi....Mon locataire a déjà reçu une mise en demeure d'un avocat : pas de réaction...
Plus un recommandé avec accusé de réception de ma part : Il n'a pas été le chercher et ce recommandé m'est revenu aujourd'hui !....Dont acte....
Voilà, j'ai un locataire qui ne va même pas chercher ses recommandés ! ( technique de l'Autruche ! ).
....On vend ? Et les locataires ne trouveront plus rien à louer !

Oui ! La suite !
J'ai déjà aussi les certificats de domicile...à renouveler si plus de 15 jours, bref je prépare mon dossier pour une requête en justice....Le mois d'octobre a été payé le 23 octobre au lieu du 1er....et mon locataire a des difficultés financières, un indépendant en faillite....etc....
Et l'histoire va recommencer pour ce mois de novembre : va t'il payer en retard durant le mois ou sera t'il en défaut de paiement au 1er du mois prochain ?
Car si c'est un retard de paiement je ne peux obtenir gain de cause mais si c'est un défaut de paiement à 1 mois plus un jour je ferai une requête en justice !
En tout cas, à mon avis, durant ces gouvernements socialistes, les locataires sont beaucoup trop protégés ! Et 2 mois de garantie locative est insuffisant quand il y a des dégâts, etc....Cela va influencer mon vote pour les prochaines élections ! Les petits propriétaires souvent n'ont pas beaucoup de moyens pour se défendre contre des locataires malhonnêtes, on a fait l'effort et quand on tombe sur des mauvais locataires, ils peuvent foutre en l'air tous nos efforts....

Cet avocat me dit qu'un avocat n'est pas obligé d'envoyer une mise en demeure par recommandé !
Pour moi une mise en demeure envoyée par avocat devrait être aussi envoyée par recommandé ? oui ou non ?
Comment maintenant puis-je avoir la preuve que j'ai déjà averti mon locataire par recommandé ?

Je n'ai pas eu de consultation et la mise en demeure a été envoyée par courrier ordinaire !
Un avocat doit-il aussi envoyer sa mise en demeure par recommandé ?

Avec cette avocate je n'ai pas de preuve d'envoi de cette mise en demeure !

Ok...requête à un mois et un jour.....
Vendredi je vais chercher les certificats de domiciliation....Valables 15 jours....Donc bon pour le 4/11/2013....
Requête en reprenant le texte de la mise en demeure de l'avocat et aussi comme ce sera à un mois plus un jour le non paiement du loyer d'octobre .....
ça ma fatigue.....J'ai 63 ans , plus jeune je lui aurais cassé la figure ...Peut-être que ce serait plus efficace que la justice....
En tout cas merci les socialistes qui protègent beaucoup trop les locataires....