Bonjour, une petite question concernant les rendements bruts et rendements nets dans la location .
Voici un exemple:
J'achètes 2 appartements en RW pour 120.000 euros en vue de les louer
Je fais un prêt de 120.000 euros à 4.5% pendant 20 ans, donc je paie environs 770 euros par mois.
Je loue les appart 2x500 euros/mois plus les charges
revenu cadastral 1000 euros pour les deux.

Quel est le rendement brut? Me manque t'il des données?
Et à partir de la, comment connaître mon rendement net?
Je suppose qu'à cela, il me faut ajouter d'autres données (assurance, etc)
Est ce qu'il y a des livres ou autres sur le sujets?

Merci d'avance, C'est un exemple un peu théorique, mais j'espère que ça pourra un peu m'éclairer sur le mécanisme.
J'hésitais entre 2 catégories de forums, je l'ai mis dans celui ci, j'espère que c'est le bon..;-)

Bonjour, je me suis décidé il y a quelques mois à acheter un bien en vue de louer. Apres avoir regardé pas mal d’annonce, j’ai trouvé une annonce qui correspond à ce que je recherche, il s’agit du 1 er et 2 eme étage d’un bâtiment, ces 2 étages sont encore à l’état de gros œuvre, et il y a une commerce au rez.

Comme je suis novice dans ce domaine,je vais me concentrer sur la partie technique et me faire conseillé par une personne s’y connaissant pour la partie « législation ».

Mais avant d’aller plus loin dans les démarches,
-    Comment puis je être sur de pouvoir faire 2 appartements au dessus de ce commerce ?
-    Si le commerçant vend son commerce, qu’est ce que ça change pour moi ?
-    Et à quoi dois je faire attention avant d’acheter en général..

Merci d’avance à tous.