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#101 Informations en vrac... » AVS Suisse Paiement en Belgique » 11-12-2024 21:09:24
- bg1000
- Réponses : 3
Bonjour
Je cherche des pensionnés qui ont une rente (pension) suisse dite AVS; quel est la banque utilisée pour le transfert mensuel en €
Post Finance Berne
Banca Populare di Sondrio
Santander BPE
En fait est-ce un virement SEPA-EEE ou un virement SEPA-CH?
Les deux dernière banque sont'elles non suisse ?
Sur le site de la caisse suisse on parle de 3 organismes bancaires avec les deux derniers utilisés pour les résident EEE.
Merci
BG
#102 Re : Copropriétés forcées » Problème sémantique, le parquet est-il privatif ou non? » 13-12-2024 15:09:08
Vous semblez plus à l'aise avec les maths qu'avec les lettres.
En effet si je bute sur un texte, j'analyse comme je le fais sur un problème technique, voir les définitions des règles.
Sur les conjonctions de coordinations qui relient des éléments adjacent, il est impossible d'avoir des conjonctions différentes dans une même phrase? (A ou B) et (C ou D)<>A ou (B et C) ou D....
En fait nous lisons en assumant le résultat.
C'est un peu comme des vers holorimes
Gall, amant de la reine, alla, tour magnanime,
Galamment de l'arène à la tour Magne, à Nîmes.
J'avoue que j'ai du mal avec un tel texte. Il est cependant cohérent avec l'imbuvabilité générale des actes de base que j'ai rencontré...Le parquet est privatif. Mais son soutènement?...
Je devine que l'on parle de chape entre le béton de la structure et le revêtement. Le but d'une spécification (j'utilise mon vocabulaire) c'est être précis et non ambigu. Encore une fois, dans tout le texte c'est remplis de vocabulaire incorrect, armoire pour placard ou cagibi, je ne parle pas de vocabulaire désuet, des imprécisions sans parler d'éléments incorrects ne correspondant pas à la réalité du bâtiment, sous-sol, conciergerie,
Du chapitrage incohérent...
.....
Il existe en anglais le STE Anglais technique simplifié, qui permet d'éliminer les mauvaises interprétations, les doubles sens (la queue des spectateurs s'allongeais devant les salles spécialisées), longueur des phrases 25 mots max. Il faudrait s'en inspirer pour ce genre de texte dont le but est d'être compris par un maximum de proprio.
#103 Re : Copropriétés forcées » Problème sémantique, le parquet est-il privatif ou non? » 13-12-2024 15:09:08
255 mots, 16 conjonctions de coordination de 3 types différents, 16 virgules, 3 verbes et trouver cela clair et bien félicitation.
#104 Re : Copropriétés forcées » Problème sémantique, le parquet est-il privatif ou non? » 13-12-2024 15:09:08
Bonjour
Ma lecture de l'acte donne le parquet comme non privatif et ce depuis plus de 60 ans.
Je ne trouve pas le texte comme clair.
BG
#105 Copropriétés forcées » Problème sémantique, le parquet est-il privatif ou non? » 13-12-2024 15:09:08
- bg1000
- Réponses : 16
ARTICLE CINQ – Description des parties privatives
Chaque propriété privée comporte les parties constitutives de l'appartement, de l'emplacement de garage et autres locaux à l'exclusion des partie communes et notamment le plancher ou le parquet ou revêtement, avec leur soutènement, les cloisons intérieures avec leurs portes, les mitoyennetés des cloisons séparant entre eux les appartements et autres locaux, les fenêtres sur rue ou sur cour avec leurs volets ou persiennes et garde-corps, les portes palières, toutes les canalisations intérieures des appartements, et autres locaux, le installations sanitaires particulières, les parties vitrées des portes et fenêtres, le plafonnage du plafond, avec sa décoration, le plafonnage et la décoration intérieure, en résumé tout ce qui se trouve à l'intérieur des appartements, et autres locaux et qui est à l'usage exclusif de leurs propriétaires ou occupants et même ce qui se trouve à l'intérieur de ces locaux, mais servant à l'usage exclusif desdits locaux (exemple compteurs particuliers, et canalisations particulières des eaux, gaz, électricité, téléphone).
Voici un acte de base, pour moi c'est imbuvable, incompréhensible.
Ma question le parquet est il privatif à la lecture de cet acte de base.
Merci
BG
#106 Re : Copropriétés forcées » Partage d'énergie dans un même bâtiment (RBC) » 07-11-2025 21:39:01
Bonjour
Je suis à la recherche d'un fichier CSV exemple de relevé de conso de Sibelga dans le cas d'un partage d'énergie au sein d'un même immeuble.
J'ai maintenant du temps disponible et je désire voir si la répartition est faisable facilement via excel/power query.
j'ai fait une simulation et les montants à toucher seraient faible au niveau du partage.
Merci
BG
#107 Re : Copropriétés forcées » Silbelga GRD RBC Application suivit des conso. » 04-12-2024 11:55:25
...Par contre, pour avoir une tarification réelle, je pense qu'il y a actuellement bcp trop de soucis à gérer avant :
- avoir un taux de couverture des compteurs suffisant : sinon il sera trop facile pour les consommateurs de systématiquement choisir le profil qui leur est le plus favorable financièrement
Je ne vois pas ou est le problème, il y a 4 registres sur le compteur Prélèvement Jour, Prélèvement nuit, Injection Jour, Injection Nuit
Le tarif est variable, Tous les éléments sont présent. En Flandres il y a moyen d'avoir un tarif dynamique qui varie par 1/4h, Je ne vois pas pourquoi on me donne un tarif variable par mois et ensuite on extrapole ma consommation alors que l'info est disponible...
- ne plus avoir des compteurs qui tourne à l'envers ou de principe de compensation annuelle en Wallonie
Produire un max en été pour chauffer à l'électricité en hivers quelle hérésie....
#108 Re : Copropriétés forcées » Silbelga GRD RBC Application suivit des conso. » 04-12-2024 11:55:25
Sujet : Une autre question de facturation
BonjourMerci de confirmer que pour avoir une facturation qu'elle soit mensuelle ou annuelle tenant compte des relevés/consommations réelles du mois il faut encoder manuellement les indexes du compteur dit intelligent dans votre système?
Vous n'offrez pas la facturation par mois en fonction de la consommation réelle et du tarif appliqué.
Qu'en cas de facture annuelle Sibelga ne fournit pas les relevés de consommations mensuelle mais uniquement ceux de début et de fin et que les conso mensuelles sont extrapolées suivant une tabelle? Quel est cette tabelle ? Est'elle linéaire? Je ne vois pas le détail de mes consommation sur votre site....Je vous remercie
BG1000
Chère cliente, cher client,
Vous trouverez ci-dessous une réponse à votre question ayant pour référence 123456789 .Votre question : Une autre question de facturation
Notre réponse :
Cher monsieur BG1000,
Nous vous remercions pour votre demande.
Effectivement, le fait d'encoder manuellement les index de votre compteur intelligent via notre application ou notre site est uniquement destiné à vous permettre de suivre votre consommation en temps réel.
Pour le décompte annuel, nous utilisons les index relevés par votre gestionnaire de réseau, Sibelga. Nous nous basons ensuite sur une estimation de consommation mois par mois. Cette estimation repose sur un pourcentage de consommation qui tient compte de la saisonnalité, sachant que la consommation est généralement plus élevée en hiver.
Pour ce qui est de la facturation mensuelle basée sur la consommation réelle, ce service n'est actuellement pas proposé. Vous devez donc manuellement encoder vos relevés de consommation chaque mois via votre espace client afin de vérifier l'alignement de vos acomptes avec votre consommation réelle.
......
Nous vous souhaitons une belle journée.Cordialement,
Le service clientèle d’ENGIE
Donc un foutage de gueule de première, un bête compteur sans valeur ajoutée, un tarif variable et une extrapolation des variations de consommations.
Impossibilité de suivre sa conso chez son fournisseur, ni chez le GRD, je devrais descendre à la cave pour relever le compteur et encoder manuellement chez electramachin.
J'ai installé un HomeWizard P1 Wifi et je vois mes conso et mes index soit dans l'application soit via home assistant dans une machine virtuelle.
#109 Re : Copropriétés forcées » Pas de syndic ? => pas d'AG ?? » 03-12-2024 14:51:19
Tout cela pour une maison avec deux appartements..... 
Les frais de syndic seront sans doute plus élevé que les dépenses courantes, y en a t'il ? 
Comme si les deux voisins ne se parlent pas, ne se voient et communiquent uniquement via exploit d'huissier de justice. 
#110 Re : Copropriétés forcées » Silbelga GRD RBC Application suivit des conso. » 04-12-2024 11:55:25
Dans la région bruxelloise non plus: les compteurs communicants n'en portent que le nom
Suite de l'histoire, je téléphone à Engie pour avoir des factures mensuelles suivant les relevés.
Ah non pas possible Sibelga ne l'a pas validé....
#111 Re : Copropriétés forcées » Silbelga GRD RBC Application suivit des conso. » 04-12-2024 11:55:25
...Je suppose qu'il faut que le compteur soit un compteur communicant...
Chez Ores, cela existe aussi.
C'est pire que cela, les compteurs ont été remplacés en Juillet 2024, mais le relevé s'est fait manuellement en aout.
Engie mon fournisseur demandait pour un suivit des conso de rentrer les indexes manuellement dans leur système car le compteur n'avait pas encore la fonction communicante.
#112 Copropriétés forcées » Silbelga GRD RBC Application suivit des conso. » 04-12-2024 11:55:25
- bg1000
- Réponses : 9
Bonjour
Pour Information
Il y a maintenant la possibilité d'activer le télérelevé des consommations via une application.
Cette application permet aussi de faire un suivit des consommations.
Un suivit des consommations dans ces temps de transition énergétique est fort importante.
BG
#113 Re : Copropriétés forcées » Un CP ayant 2 appartements peut-il donner procuration et venir aussi à l'AG ? » 20-11-2024 22:07:34
Si un couple est propriétaire d'un lot, ils sont bien tout les deux copropriétaire?
Dans le cas d'un lot démembré par exemple la veuve et ses enfants sont'ils copropriétaires ?
Qu'il n'y ai qu'un seul représentant par lot à l'AG, c'est la loi.
#114 Re : Copropriétés forcées » Syndic Bruxelles moyenne prix » 19-11-2024 11:16:33
Il serait intéressant d'avoir une comparaison
des prestations complémentaires et leurs rémunérations
Le prix par lot des prestations sous forfait
Cela permet de se rendre compte des impacts financiers pour les copropriétaires et des prestations effectuées par le syndic.
Et surtout les lignes des prestations hors forfait, car souvent l'intitulé n'est pas clair ou qu'il n'y a pas de contexte ou d'explications.
Je vois mal chaque copro demander des tarifs à divers syndic à chaque AG.
Il est bien entendu que le syndic doit gagner sa croute.
Exemple
versement sur le compte courant au lieu de celui de prévision xx€ de frais
Coups de téléphone reçu par le syndic xx€ de frais
Changement de firme de nettoyage en fait contrat au dessus de yyyy€ min 300€ pour cahier des charges, lectures des devis 300€ le tout augmenté de zz€/h au dela de 3h...
#115 Re : Copropriétés forcées » Comment récupérer la somme surfacturée pour l'eau » 11-11-2024 18:11:10
Comment se fait la répartition des conso ? Les chiffres ont ils été analysé ?
Aucunes analyse des conso n'est faites.
Aucune vérifications des compteurs individuel (après le compteur litigieux) n'a été faite
La demande d'étalonnage de l'ancien compteur n'a pas été faite.
Aucune détection de robinet ouvert n'a été faites.
Aucune détection de fuite n'a été faite
Empotage, fermer tous les robinet d'un appart, relever le compteur, soutirer 10L ou 50L et voir si le compteur indique le bon incrément...
Il n'y a aucuns éléments pour étayer une réclamation
Cela sent le robinet des communs ouvert pendant une longue période....
Voir un compteur individuel défaillant mais cela reviendrait à consommer sur un appart 3*16-(16-1)=33 fois la normale moyenne.
#116 Re : Copropriétés forcées » Comment récupérer la somme surfacturée pour l'eau » 11-11-2024 18:11:10
C'est quoi comme compteur ?
Celui des communs ?
Celui des communs+privatif?
Celui alimentant tous les appart ?
Y a t'il si compteur commun, des compteur de passage? Que dit le récolement des relevés?
Qui y a t'il derrière ce compteur ?
Une demande d'étalonnage du compteur litigieux a t'elle été faite?
Une mesure par empotage a t'elle été faite ?
En cas de remplacement de compteur une fiche est mise sur le nouveau compteur avec le relevé de l'ancien.
#117 Re : Copropriétés forcées » Comment procéder quand l'étage supérieur refuse d'ouvrir sa porte ? » 15-08-2025 09:42:58
...Je croyais aussi que s'agissant d'un tuyau vertical, c'était une partie commune sous la responsabilité de la copropriété mais avant l'envoi d'une lettre recommandée par je ne sais pas qui au copropriétaire de l'étage supérieur, peux-ton interpeler le syndic afin qu'il tranche cette question juridique ?.....
Il y a trois aspects:
privatif ou commun ?
qui gère la réparation
qui paye la réparation
Si le tuyau est après un compteur privatif, c'est privatif que ce soit vertical chez le voisin ou horizontal
Sur les sites des distributeurs il y a la définition précise des interfaces.
Si c'est commun entre un compteur commun à l'immeuble et des compteurs privatif (techem ou autre..) c'est commun mais dans ce cas l'installation est mal faite on monterait avec une colonne vers N compteur et pas monter N colonne chacune vers son compteur
Comme c'est un impétrant chez le voisin, je vois mal N-1 plombier vernir sonner bonjour je viens remplace un bout de la Nème colonne...
C'est des travaux privatifs à gérer par la copropriété. En aucuns cas un locataire est impliqué.
Soit c'est les lots impliqués par la cause, soit les assurances de l'immeuble (incendie/fuite) avec la franchise imputée aux lots fautifs
#119 Re : Copropriétés forcées » Comment procéder quand l'étage supérieur refuse d'ouvrir sa porte ? » 15-08-2025 09:42:58
Au niveau de la corrosion je poserais la question sur le forum bricozone.be.
Si la pièce est humide et chaude il y aura de la condensation sur les tubes en cas de puisage. Ici c'est manifestement de l'intérieur vers l'extérieur, hors les raccord sont à priori en fonte galvanisée donc qui ne rouille pas. Eventuellement un couple galvanique du à des matériaux dissemblable, voir l'utilisation de tubes 'noir' non revétu.
#120 Re : Copropriétés forcées » Comment procéder quand l'étage supérieur refuse d'ouvrir sa porte ? » 15-08-2025 09:42:58
Je me suis fait percé mon arrivée de courant [coffret cave - coffret appart] de même qu'un voisin. Coupé pour le voisin déclenché pour moi.
Le syndic n'est pas intervenu, l'impétrant a remplacé dare-dare la colonne du voisin, moi j'ai basculé sur un câble que j'avais déjà installé.
Les conduits de la colonne passant dans le plafonnage de chaque lot....
Dans mon WC j'ai 2 tubes d'alimentation en eau des deux étages au dessus...
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