Bonjour et bienvenue sur le forum.

Dans quelle région le bien est-il situé ?
Je suppose qu'il s'agit d'un bail d'habitation.  Si ce n'est pas le cas, ma réponse ci-dessous n'est pas applicable.

Pour ce qui est de la région wallonne (je pense mais je n'affirme pas qu'il en est de même dans les autres régions du pays), la loi est impérative : vous êtes dans la 4e année d'un bail de 9 ans, vous pouvez mettre fin au bail à tout moment, moyennant un préavis de 3 mois et sans devoir aucune indemnité.
De plus, uniquement en région wallonne, au cas où votre bail n'aurait pas été enregistré, que vous auriez mis votre bailleur en demeure de le faire enregistrer dans le mois et qu'il ne se serait pas exécuté, vous pourriez alors même partir sans le préavis de 3 mois.

Pour rappel, la période de préavis de 3 mois est une période pendant laquelle vous continuez à occuper normalement le bien, à en payer normalement le loyer, mais pendant laquelle le bailleur a la possibilité de s'organiser pour préparer la relocation (visite...).

En aucun cas, vous ne devez attendre 2025.  En aucun cas, vous ne devrez donner un renom de 6 mois.

Merci à tous pour vos retours

A moins que la configuration du logement rende impossible la vie à 2 dans le bien (règles de salubrité), je ne vois pas pourquoi vous pourriez vous opposer à ce qu'un locataire fasse sa vie avec un compagnon.
Si ces 2 personnes font couple et vivent habituellement dans le bien, il est normal que le compagnon s'y domicilie.

Eventuellement, selon ce qui figure dans votre bail, votre locataire A actuel est tenu de vous informer de sa nouvelle composition de ménage.
Mais cela ne vous autorise pas à vous y opposer pour autant (sauf comme écrit ci-avant si la configuration ne le permet pas).

Votre bail a été signé avec une seule personne, votre locataire A, et rien ne vous oblige à signer un nouveau bail ni à faire un avenant au bail actuel.  Votre locataire A reste votre seul.e interlocteur.trice et seul.e responsable des loyers et des dégâts éventuels.

Si le couple dure, que le nouveau compagnon a une bonne solvabilité et que votre locataire A vous demande de faire un bail aux nom des deux, à vous de voir ce que vous souhaitez faire.
Mais si le couple est tout frais, envisagez plutôt de patienter et de voir si le couple tient.  Si le couple venait à se séparer, il vous sera plus simple de poursuivre la location avec votre locataire A actuel plutôt que de devoir faire face au départ des deux.

Un désagrément éventuel que vous pourriez courrir, c'est selon le mode de relevé des charges.
Si tous les compteurs sont individualisés au logement et que le locataire assume toutes les charges, pas de souci.
Si les charges sont forfaitaires et ont été calculées pour un seul occupant, vous risquez de ne plus vous y retrouver.
Si les charges ne sont pas forfaitaires, mais sous forme de provision, proposez d'augmenter la provision sans attendre la prochaine échéance de décompte (il est généralement plus facile pour un locataire de mensualiser une charge plutôt que d'avoir une douloureuse de rattrapage annuelle).

Je vous avoue ne pas bien comprendre la situation :

Soit le dossier pour lequel vous nous interrogez est celui d'un locataire déjà chez vous et pour lequel la garantie a été mise en place il y a un certain temps déjà,
soit le dossier concerne un candidat locataire pour lequel vous n'avez encore rien signé et qui est en train de mettre en place sa garantie locative dans le but de devenir votre futur locataire,
soit j'ai raté une marche.

Bonjour,

Quelle région (le traitement de la cohabitation de fait est différent en Flandre) ?

Un comptable ou un fiscaliste serait probablement mieux armé, ayant toutes les données chiffrées sous les yeux, pour vous aider.

Il me semble que l'emprunt pour un bien propre et les avantages que cet emprunt procure peut (voire doit) n'être déclaré que dans la colonne du partenaire propriétaire => continuer à ne profiter/impacter que votre compagnon.

C'était une tentative de sarcasme, entre d'une part le fait que nous sommes sur un forum immobilier et d'autre part le fait d'envisager la mort de quelqu'un, pas dans le sens dans lequel GT l'a écrit bien sûr, mais dans le sens de programmer l'assassinat du beau-père, ce qui dans l'imagination commune est associé à la mafia.
Avec en référence la "mafia des marchands de sommeil", le blanchiment d'argent qui peut se faire via l'immobilier (aussi caractéristique des mafias)...
Manifestement je n'ai pas suffisamment préparé ma phrase.
Heureusement, grâce au smyleys, la tentative d'humour était annoncée.

Bonjour et bienvenue sur le forum.

* Sans me prononcer sur l'applicabilité ou non des intérêts de retard, votre calcul est incorrect : 960*12%*30/360 = 9.60€.

* Renvoyer les clés par recommandé : très mauvaise idée.  Vous devez tout faire pour être présent.e lors de l'état des lieux de sortie, remettre les clés en mains propres, en échange d'un document signé par les 2 parties.  Ce document doit reprendre à minima la liste des dégâts constatés et acceptés par les 2 parties, éventuellement la liste des dégâts constatés avec une note de désaccord pour les dégâts constatés mais pour lesquels vous émettez une contestation.  Ce document ne doit pas nécessairement reprendre une évaluation financière pour chaque poste (même si c'est préférable) car la valorisation peut se faire ultérieurement (et éventuellement être contestée en justice).  Ce document doit impérativement être fait en autant d'exemplaires que de parties.

* Ne mélanger pas les sujets : une plainte auprès de Bruxelles Logement pour non-conformité du bien (humidité et moisissures), ça n'a rien à voir avec vos problèmes entre colocataires ni avec l'état des lieux de sortie stricto-sensu.
Cette plainte ne va certainement pas améliorer l'ambiance lors de cet état des lieux.
Sans me prononcer sur votre cas particulier, que je ne connais pas, sachez toutefois que de nombreux cas d'humidité et de moisissure sont causés par les occupants et fréquemment par une aération insuffisante des locaux par ceux-ci.