Le bail est conclu pour une durée ininterrompue de 3 ans prenant cours le 1ER SEPTEMBRE 2011 pour se terminer de plein droit   le 31  AOUT  2014.
A défaut de congé notifié, par lettre recommandé, par l’une ou l’autre des parties, au moins trois mois avant l’échéance,le bail sera reconduit pour une durée ininterrompue de 3 ans .

Le preneur pourra mettre fin au bail  , moyennant préavis de trois mois a notifier par recommandé et  paiement d’un indemnité pour rupture de bail égale à trois mois ,deux mois, ou un mois de loyer selon que le bail prend fin au cours de la 1er , 2 ème,ou 3 ème année

quand nous avons acheté le batiment il y avait 3 proprietaires et aucun syndic
j 'ai du me battre eux ans et prendre un avocat pour avoir un syndic privé car un des prorpietaires ne voulait jamais participer dans les frais des communs et surtout assurance .
je demande au syndic alors si c'est 5 ou 10 ans
merci

tout a fait mais je fais quoi si elle ne quitte pas l'appartement et que j 'ai signé un autre bail  (?)

ok je suivrai votre conseil merci beaucoup j'ai aussi eliminer 1,2,3 années et rupture j ai mis 3 mois indemnités si rupture de bail qui pour moi est tjs 1+2 soit3
non le juge n'a pas fait attention a cela car c'était un bail de 12 mois pour etudiant et cette clause n 'existait pas , enfin franchement j'aimerai connaitre des proprios qui ont eu 3 mois pour rupture de bail  car de mon coté je n'y crois pas du tout  (!)
autre question,je viens d'avoir un appel d'une personne ayant vu sur facebook mon appart remis en location par le locataire   (!) a t'elle le droit  (?) et en plus il le prenait  très rapide ça

ok merci
mais comme j'ai déja eu une histoire similaire
je peux dire que rupture de bail dans l'année , ne vaut pas indemmnité et surtout pas 3 mois
jamais le juge n'acceptera   (!)

c'est cette phrase ci qui est  aussi dans mon bail :
En tout état de cause, le bail de courte durée ne peut être prorogé qu’une seule fois, par écrit et aux mêmes conditions, sans que la durée totale de location ne puisse excéder les trois ans.  (?)

remarque importante :
mais pouvez vous me dire si je ne fais pas de nouveau bail après 3 ans (1+2) est ce considérer comme un 9 ans alors ??
MERCI

POUR INDEMNITES CELA PARAIT TOUJOURS SIMPLE MAIS QUAND ON DOIT ALLER CHEZ LE JUGE IL REFUSE CAR LE LOGEMENT EST RELOUER ET RIEN A FAIRE DONC J AI DEJA DIT CELA NE SERT A REIN DE METTRE AUTANT DE PHRASES DANS UN BAIL DE TOUTE FA9ON RIEN EST APPLIQUER  EN TOUT CAS A TOURNAI LE JUGE DE PAIX NE VEUT RIEN ENTENDRE SI ON GAGNE DE L ARGENT SUR RUPTURE DE BAIL  (!)
JE ME DEMANDE SI ON PASSE PAR AGENCE LE BAIL NE SERAIT PAS MIEUX APPLIQUER 

ok je le retire mais le reste est correcte ou il faut enlever ou ajouter qqch  MERCI
Le bail est conclu pour une durée ininterrompue de 1 an prenant cours le 1 er juillet 2011 pour se terminer de plein droit le 30 juin 2012 . ou ….
A défaut de congé notifié, par lettre recommandée, par l’une ou l’autre des parties, au moins trois mois avant l’échéance, le bail sera reconduit pour une durée ininterrompue de deux ans.
Résiliation anticipée, le preneur pourra mettre fin anticipativement au présent bail, au cours des trois premières années, moyennant indemnités donner au bailleur:
UN PREAVIS MINIMUM DE TROIS MOIS, adressé par lettre recommandée au bailleur, prenant cours le 1er mois qui suit la date de notification du préavis.
_ Au cours du premier triennat ,le paiement d’une indemnité compensatoire pour rupture de contrat est fixée de commun accord à trois mois , deux mois ou un mois de loyer selon que le
bail prend fin au cours de la première ,de la deuxième ou de la troisième année.