Le monde ne se résume par à GT et à copropriétaire en galère et celui qui  ne veut pas entendre ce que l'IA veut dire par "Le Syndic doit veiller à la bonne communication entre copropriétaires" peut s'abstenir de frapper son clavier  Bon dimanche à tous les deux

non non c'est la réponse de l'IA

et celle-ci de l'IPI
Pourquoi un syndic ?
Le syndic d’une copropriété est un véritable homme à tout faire, c'est votre "couteau suisse". Il doit notamment disposer de connaissances financières, fiscales, juridiques et architectoniques suffisantes, directement ou indirectement liées à sa fonction. Pour pouvoir remplir sa tâche, il doit avoir un sens aigu de l’organisation, notamment pour résoudre les problèmes qui accompagnent la gestion d’un bien. Il veille à ce que le bien, qui lui a été confié en sa qualité de gestionnaire, devienne et reste un investissement sans faille.

Le syndic professionnel doit faire face à des exigences sévères en matière de déontologie, d’honneur et de solvabilité. L’exploitation, l’entretien et la conservation d’un bien immobilier ainsi que l’organisation et le traitement des fonds qui s’y rapportent requièrent une fiabilité maximale.

Il est évident que, dans le cadre de leur fonction, les syndics ont un impact important sur la vie des copropriétaires. Parce qu’une gestion (trop) bon marché n’est pas nécessairement synonyme de bonne gestion, il est préférable d’opter pour la qualité et la sécurité. Ce que vous apportera un syndic professionnel.

https://www.ipi.be/agent-immobilier-ipi … immobilier

PS: toujours copropriétaire en galère ? je croyais que vous aviez lâché le bocal de la cohabitation intime et cherchiez maintenant à obtenir des subsides pour le toit de votre nouvelle maison 4facades avec pelouse autour en province, ce sujet de discussion ne va pas vous aider à mon avis à moins qu'on vous paye pour faire du buzz sinon en quoi ça vous concerne ?

Certes, mais je pointe spécifiquement cette problématique pour les interventions des sous-traitants de Proximus pour une raison particulière qui est la suivante :

- Contrairement à tous les autres travaux qui se font en copropriétés sous l'égide des syndics, ces sous-traitants d'un jour n'ont aucun désir de donner satisfaction aux syndics.

- les gars n'espèrent pas entrer dans le carnet d'adresses des fournisseurs des syndics pour obtenir  la commande d'un 2ème chantier.

L'avertissement publié par bg1000 est justifié.

@GT pas du tout relisez le texte parlementaire que vous avez relayé, c'est dans votre texte

Ce sujet de débat vous gêne-t-il peux-être ?

Je souviens que Bg1000 avait vivemment critiqué la réalisation des travaux et cela m'avait étonné car nous n'avions visiblement pas vécu les mêmes expériences.

J'y reviens cette semaine pour confirmer que l'avertissemment de bg1000 s'avère justifié "Faire attention c'est des bourrins"

Les syndics soucieux de l'intérêt de leurs clients doivent prévenir les copropriétés du passage des équipes de perçage envoyées par Proximus : si personne n'est présent pendant les perçages, ils percent vite, très vite, trop vite et font facilement des dégats. 

Les sous-traitants pour le percage des murs sont probablement payés au lance-pierre et leur est tâche physiquement épuisante avec un Hilti de 6,4kg à bout de bras. Ils y mettent toute leur énergie avec du Monster car l'important pour Proximus c'est le rendement de son sous-traitant :  Il ne s'agit pas de fidéliser un client en travaillant bien alors qu'ils ne reviendront jamais à l'immeuble puisque le travail d'infrastructure se fait une fois tous les cent ans.

C'est ainsi que vous rentrez le soir en découvrant parfois  des fissures qui défigurent le standing de l'immeuble parce qu'ils ont percé trop vite pour placer les goulottes destinées au passage de la fibre dans les parties communes.

Il est préférable de prévoir un copropriétaire ou un concierge présent ce jour-là.

En région Bruxelloise,  d'une rue à l'autre,  la dureté de l'eau n'est pas la même et très élevée pour certains quartiers.

Son tartre qui obstrue les siphons ( privatif) et les canalisations(commun) reste invisible pendant plusieurs décennies.

Je crois que peu de gens ont conscience de ce paramètre de l'eau mais l'information est disponible pour la population et les syndics de copropriétés.

Nous n'avons pas tous la chance de vivre avec une eau douce comme à Verviers.

En prévention pour ne pas boucher les canalisations de WC, je conseille à tous  les propriétaires d'offrir à leurs locataires un paquet de détartrant de siphons de wc à utiliser une fois par semaine en entretien.

Ce produit de supermarché est vraiment pas cher et magique :

@GT merci d'avoir fait remarquer que cette formulation est effectivement bizarre. Je n'y avais pas réfléchi mais je peux expliquer. La personnalisation des problèmes techniques d'un bâtiment en copropriété forcée en citant nommément l'occupant ou le copropriétaire présente  un intérêt relativement limité. Ce nom n'est qu'un paramètre qui change dans le temps avec les ventes et les reventes et les locataires. J'ai vu des gens devenir malades à cause d'un voisin. Il faut rester objectifs et s'armer de patience face à l'inertie et l'incurie généralisées. A quoi bon faire d'un voisin une bête noire  dans notre tête, c'est mon avis.

Oui, à ma connaissance dans toutes les marques de parlo/videophone les usagers en copropriété ont le choix du poste intérieur ( privatif) mais IMPERATIVEMENT de la marque du fournisseur du portier rue (collectif), ceci pour une raison de compatibilité technique ( l'impédance notamment) et de garantie fournisseur.

Fini la copropriété 

Bonjour, voici les éléments de la question pour le juriste du forum. Bien avant l'AG, l'usufruitier qui vit dans l'appartement avait signalé au nu-propriétaire, au Conseil de Copropriété et au syndic un problème d'infiltration provenant d'une canalisation de récolte d'eaux pluviales qui pénètre notamment dans son logement. Le PV daté du 1er juillet ne comporte aucune mention de ce désordre immobilier et visiblement  le nu-propriétaire, le Cdc et  le syndic n'ont rien dit à l'assemblée générale des copropriétaires. Hier, 10cm d'eau dans la cave et l'infiltration déborde dans le couloir et une autre cave en face. Le Cdc répond que le syndic est fautif de ne pas faire les travaux et que l'assemblée générale ne doit pas en parler car ce genre désorde relève des "TRAVAUX COURANTS DU SYNDIC". Je ne connaissais pas ce principe et je pense tout de même que ledit syndic n'est pas le banquier des copropriétaires qui doivent impérativement être tous prévenus si leur mandataire sait qu'il devra leur réclamer un financement pour ces travaux.  De plus, les payeurs ont le droit de choisir leurs fournisseurs si les copropriétaires le souhaitent et cette logique typique des CDc vole le pouvoir des assemblées générales. En quoi je me trompe dans ce raisonnement ? Merci