Bonsoir,

J'ai mis en location une maison dont je suis propriétaire. Je compte effectuer quelques travaux de rénovation avant de la louer, et je sollicite votre aide pour évaluer le cout de ces travaux car je n'ai aucune notion des frais que cela couterait.
Au programme :

- repeindre tout le living : salon + salle à manger (environ 80 m² de murs, sans les fenetres et portes).

- repeindre également les 3 chambres (surface des murs à peindre : 35m², 35m² et 25m², hors fenetres et portes).

- installer du parquet type quick-step dans les 3 chambres (surface au sol : 16m², 16m² et 7m²). J'ai vu du quick-step à partir de 6€/m².

Pourriez-vous me donner une idée de budget à prévoir en tenant compte du fait que nous effectuerons les travaux nous même, sans faire appel à des professionnels, et que devrons acheter tout les accessoires nécessaires (pinceaux, rouleaux, sous-couche pour le parquet, ...).

Un grand merci pour vos précieux conseils.

Bonjour, Nous louons mon compagnon et moi, un appartement depuis presque un an. Depuis quelques semaines, mon compagnon a des problèmes à son boulot. Son patron, qui est plus un ami qu'un boss, lui a dit hier qu'il ne pourrait pas lui verser son salaire du mois dernier pour le moment, ni à son collègue, car la société est en faillite frauduleuse et en passe d'arreter. Et nous devons payer notre loyer avant le 9 du mois. Moi je suis étudiante sans revenus à la base mais suite au décès de mon papa, j'ai déjà touché "par accident" une petite somme correspondant au solde de ses assurances. Je suis en pleine régularisation de la succession pour le moment et souhaiterais dans un premier temps ne pas toucher du tout à cet argent.

Ma question est la suivante :
mon compagnon peut-il exiger que je paye le loyer à sa place alors que je ne suis nullement renseignée dans le bail et qu'il a pris son papa comme caution en cas de problème ? Il dit qu'il comprend bien que cet argent est arrivé par accident mais qu'on a le droit de s'en servir en cas de besoin. A-t-il également le droit, en cas de refus de ma part et d'emprunt à la famille, de réclamer la moitier du loyer à ma maman (qui est déjà en grande difficulté financière) ? Mon compagnon considère que cet argent est à nous deux, tout comme lui a claqué son salaire dans le loyer depuis un an alors qu'il aurait pu économiser en restant chez ses parents. Et il dit que lui réclamer un remboursement est mesquin de ma part. Cependant si je n'avais pas cet argent, on ferait quoi ? Je voudrais justement faire comme si je n'avais pas cet argent, du moins tant que la succession n'est pas réglée et les droits impayés.

Dernière question : Un patron a-t-il le droit de ne pas payer ses employés en temps et en heure suite à des problèmes de la société ? Mon compagnon continue à travailler et n'a toujours pas reçu son salaire d'aout et ne le recevra visiblement pas dans l'immédiat, dans l'attente que la société refasse surface. Il s'agit d'un accord à l'amiable et mon compagnon ne semble pas trop s'en faire. Il dit que la société va remonter et alors il aura son salaire.

Merci pour vos réponses.

Bonjour, je vais emménager avec mon copain dans un appartement (location) début octobre. Nous allons signer normalement le bail ce soir chez les propriétaires (qui résident en fait au rez de chaussée de la maison). Je suis novice dans tout ce qui concerne la législation dans l'immobilier : lors de notre premier rdv avec eux, les propriétaires nous ont proposé (avec une certaine insistance) de prendre un contrat d'entretien pour la chaudière, qui comprendrait l'entretien de celle-ci chaque année ainsi que toutes réparations en cas de problème... le tout pour un forfait d'environs 200€ par an. Ce n'est pas grand chose je sais bien mais est-il légal de demander cela aux locataires??? les anciens locataires n'avaient pas à faire ça mais devaient néanmoins faire faire l'entretien de la chaudière. Les propriétaires nous ont suggéré un contrat d'entretien par souci de "sécurité" en cas de problème.

Merci de me répondre rapidement car le temps est compté !!

Bonjour, nous sommes un jeune couple : j'ai 22 ans et je suis étudiante, et mon compagnon a 24 ans et travaille sous CDI depuis presque un an. Nous avons visité un superbe appartement à louer il y a 2 jours et avons donné notre accord à la locataire comme quoi elle nous plaisait énormément et qu'on voudrait la prendre. Elle nous a mis directement en contact avec le notaire qui gère le dossier et celui-ci nous a demandé de lui envoyer les 3 dernières feuilles de salaire de mon compagnon afin de les transmettre à la propriétaire qui, elle, donnera sa décision dans qq jours. Apparemment il y a un autre candidat potentiel d'apres le notaire. Ce qui est bizarre, c'est que quand j'ai appelé la locataire par après, elle m'a affirmé ne pas etre du tout au courant de l'autre candidat en question et que elle même avait appelé directement sa propriétaire pour lui donner notre nom en nous faisant passer pour un couple d'amis. Ma question est donc la suivante : pensez-vous qu'il puisse s'agir d'une ruse du notaire pour nous faire peur le fait qu'il y ait un soi-disant autre candidat? Croyez-vous sincerement que, à ce stade-ci (prise de contact avec le notaire, remise de feuilles de salaire, ...) nous avons l'espoir d'avoir l'accord du propriétaire pour l'appart? Nous avons également bien précisé dans la lettre au notaire que, en plus du salaire de mon compagnon, nous recevrons des versements fixes et réguliers de la part de mes parents, du fait que je suis encore étudiante, et que je travaillerai durant mes temps libres. Est-ce que cela peut-il jouer en notre faveur? Merci de me répondre rapidement car depuis 2 jours je me torture l'esprit et l'attente est insupportable. je vous embrasse