Donc, selon vous les personnes un peu moins "intellectuelles" n'ont pas à acheter un appartement ou ils doivent subir la malhonnêteté éventuelle des syndics et du CdC.  Pas d'accord

Notre syndic a l'art de déstabiliser les gens avec autorité pour ne pas dire grossièreté.
A ma gauche et à ma droite, j'entendais des copro dire "c'est une dictature, on ne nous demande pas notre avis, on nous impose les choix du CdC" mais personne n'ose se lever et parler et quand le syndic demande "qui est contre cette proposition", personne ne lève la main sauf moi si je ne suis pas d'accord.

Merci pour vos conseils.

Le président de séance est désigné par le syndic, il ne demande pas l'avis de l'AG et il choisit le président du CdC (qui est aussi commissaire aux comptes) C'est quand même le syndic qui mène l'A.G.

Je reviens de l'A.G. et j'ai demandé
-  pourquoi le CdC avait augmenté ses indemnités de + de 20 % sans l'accord de l'A.G..
Le syndic m'a répondu que les indemnités étaient augmentés au même titre que lui qui augmentait ses tarifs en fonction de l'index et qu'il ne fallait donc pas l'approbation de l'A.G.
- pourquoi, malgré cette augmentation nous ne recevions pas de rapport semestriel et le CdC m'a répondu (approuvé par le syndic)qu'ils avaient déjà assez de boulot comme ça.
J'ai aussi soulevé la question du commissaire aux comptes qui est aussi président du CdC et le syndic m'a dit qu'aucune loi n'interdit cela.
A quoi ça sert qu'il y ait des lois si personne ne les respecte !!!!
et, dernière chose (faut-il en rire ou en pleurer) le président du CdC a décrété que la concierge ne pouvait plus laisser les lumières allumées quand elle nettoie les communs,(trop cher) elle doit se contenter de l'éclairage d'uns petite lumière de secour.

Privatif ou non, c'est l'assurance ou le fonds de réserve de la copropriété qui rembourse.
Si à cause de portes privatives blindées les frais s'élèvent à plus de 1000 €, c'est l'assurance qui devra payer les remboursements des dégâts , l'assurance va augmenter les primes et cela se répercutera sur tous les copropriétaires qui payent l'assurance en  fonction de leurs quotités qui ne sont pas modifiées depuis la construction.

Bien entendu, si les membres du CdC veulentt regarder les comptes, ils sont en droit de le faire puisqu'ils sont copropriétaires mais ils le font au titre de copropriétaire. Le commissaire au comptes vérifie chaque facture et reçoit copie des extrait de banque pour vérification, vérifie que les versements des copropriétaires soient bien ajoutés au compte concerné.
Chaque copropriétaire est tenu de vérifier son décompte annuel, ni le commissaire aux comptes ni le CdC n'a pour responsabilité de vérifier la ventilation des dépenses par copropriétaire.