bhé oui c'est ce que j'ai écrit
signé un bail de 12 mois entrée au 1er juillet 2011 pour se terminer le
30 juin 2012  (!) 
ayant déja discuté avec la locataire, elle ne veut rien payer des mois de rupture si l appartement est loué , meme pas un seul mois MAIS de mon coté
je dois attendre la date exacte de la sortie, fin ocotbre, ou novembre, elle ne sait pas car elle doit passer chez le notaire ,

Le truc est pas mal mais je préfère resté dans la légalité
que dit la loi la dessus, je peux entré avec un policier et sérurier alors?

ai reçu une plainte du voisin "pour odeurs"  (!)
vu que mon locataire  n'ouvre pas quand je sonne, et qu'il a changé serrure et mis une alarme sur la porte d'entrée ,(là il a de l'argent pour ses frais là mais pour payer le loyer rien  ) j'ai attendu dans la voiture et quand je l'ai vu lui ai demandé de rentré dans appartement pour jeter un oeil , forcement il a refusé, de plus il y a aussi un chien interdit à la signature du bail et un mont de sacs poubelles dans la cour, je crains le pire 
ma question est qu'il a t'il lieu de faire quand on souhaite visiter l'appartement ,n 'y a t'il pas moyen d'entré pour faire un control, si j'appelle la police suite à plainte de voisins  (?)
et je viens en plus d'apprendre que l'ancien proprio avait eu la meme blague, il ne paie pas le loyer et attend l'expulsion  (?) il faudrait dénoncer ce genre de locataires  (?) il faudrait un site des mauvais locataires ou tout les proprios isncrivent leurs noms  (!)
enfin je passe chez le juge le 12 octobre mais le locataire trouve ça cool , il fait de la brocante et ne sait pas payer alors que lors de la siganture du bail avait un job
c 'est abbérant comment on peut se faire avoir 

mais dans le bail commercial n'y a t'il pas aussi comme les appartements un préavis a envoyé pour fin du bail
n'est ce pas d'unne année ?
donc dans mon cas, c'est passé et cela voudrait dire qu'il continue ?

C est vrai que c'est du n'importe quoi mais bon je suis bien obligé maintenant
je n'ai jamais été confrontée à ce genre de problème, donc quelqu'un peut m'éclairer sur la requete comme le dit "cochise"
merci d'avance

si demande de conciliation mais je ne comprends pas pk une perte emploi vient argumenter un bail enregistré 

bhé en principe elle me doit 3 mois de loyer il me semble  (!)
et vous pensez que le juge me les donnera ,, voyant cette histoire c'est vraiment une perte de temps pour moi, j 'ai déja perdu du temps pour relouer le studio et faire des visites et maintenant je devrais passer 2 ou 3 h a attendre dans la salle avant de passer devant le juge
vraiment ça devient pénible d'etre propriétaire