J'ai moi aussi cliqué sur le lien.

Et là, je ne comprends plus (puisque l'escroc a déjà été condamné par la justice).

L'IPI écrit en effet :

AVERTISSEMENTS
1. Seuls les agents immobiliers autorisés à exercer la profession apparaîtront dans les résultats de la recherche.

Si le syndic a été condamné par la Justice, il doit, d'office, être rayé par l'IPI.

Tout autre raisonnement est spécieux.

En réalité, cette charge thermique se répartit sur les autres appartements.

C'est ce qu'un ingénieur d'une grande firme de relevés a expliqué dans le journal du SNP : 60 %.

Je précise (à nouveau) qu'il n'y a pas de solution Saxo mais de solution syndic.

Supprimer secrètement des radiateurs en catimini prouve déjà qu’il y a problème.
Supprimer secrètement des radiateurs =  supprimer secrètement de surfaces de chauffe = rompre secrètement l’équilibre thermique de l’immeuble.

Une seule solution pour attribuer au fraudeur la consommation qui lui incombe :
Faire le total des radiateurs (subsistants) de la colonne.
Diviser par le nombre de radiateurs (subsistants).
Attribuer ce chiffre au radiateur fantôme.

Cette recette miracle m’a été expliquée par un syndic. Succès garanti.

Encore faut-il un syndic correct et une société de relevé correcte.

Càd. des prestataires qui ne font pas des petits marchés entre amis.

Enfin des propos normaux.

À en croire certains, on devrait s'estimer heureux que le médecin vous reçoive, même sans vous ausculter.

On devrait aussi s'estimer heureux de voir la police en rue, même sans jamais relever d'infraction.

On devrait aussi s'estimer heureux d'avoir de l'eau au robinet, même si elle n'est pas potable.

C'est dans ce sens que ce raisonnement est du genre : faut pas pousser bobonne.

Art. 78 du code de déontologie de l'IPI :

L’agent immobilier syndic respecte les dispositions du Code civil relatives à la copropriété et les obligations qui lui sont imparties en tant que tel en vertu d’une loi, de statuts ou de règlements afférents à un bien et qui ne contreviendraient pas à des dispositions légales contraignantes, ainsi que celles résultant de la convention qui le lie à son commettant..

Art.  577-8 § 4 du code civil relatif à la copropriété en vigueur depuis 1995

§ 4. Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété, le syndic est chargé :
1. de convoquer l'assemblée générale aux dates fixées par le règlement de copropriété ou à tout moment lorsqu'une décision doit être prise d'urgence dans l'intérêt de la copropriété ;

Transposons dans d'autres domaines :
- plus de ramassage des poubelles
- grève de la poste, de la STIB, des contrôleurs aériens, des journaux
- plus d'extraits de compte bancaire
- hum ... plus de gouvernement...

Pas grave.

On reste poli, courtois, on s'informe, on suggère aimablement.

Oh la la. Quel "système" !

Vous vous trompez :

Les abstentions, les votes nuls et blancs ne sont pas considérés comme des voix émises pour le calcul de la majorité requise.

Article 577-6, § 8, alinéa 2.

Un mandat a donc été donné par le syndic à l'avocat, sans information aucune de l'AG sur le pourquoi, l'évolution, etc. du litige

Autres question à poser :

1°) quelle est la mission exacte donnée par le syndic à cet avocat ?
2°) pourquoi a-t-il choisi cet avocat-là, plutôt qu'un autre. Le connait-il ?
3°) quel est le prix fixé pour les interventions de cet avocat ?
4°) y a-t-il un contrat écrit entre cet avocat et le syndic ? Où est-il ?

La loi a été votée par le Parlement, après un long travail d'étude et de discussion entre parlementaires. Les praticiens ont été sollicités.

Alors, avant de tirer quoi que ce soit de son chapeau de magicien, il faut impérativement se référer aux travaux parlementaires.

Et, en l'occurrence, voir la finalité de ce PV qui est, désormais, signé obligatoirement en AG) .