Mon locataire ne me régle pas sa consommation de chauffage...

conciliation? devant le juge de paix je suppose ?
et je peux faire ça seul ou je dois passer par un avocat ?

bon nous sommes en brisbrouilles depuis plusieurs mois , pour des détails...c'est une personne de mauvaise foi, assez impulsive et qui estime que payer ses loyers en temps et en heure en fait un bon locataire...bien sûr c'est un point très positif...mais comme je lui ai déjà expliqué un contrat contient d'autres clauses à respecter que payer le loyer en temps et en heure...
récemment il envisageait de résilier son contrat...et voulait discuter...mais comme depuis des mois il ne respecte pas d'autres clauses du contrat, moi j'ai répondu qu'il n'y avait pas à discuter...on a signé un contrat, un dédommagement est prévu en cas de résiliation anticipée et vu sa mauvaise volonté, j'exigerai cette somme en cas de résiliation anticipée..

maintenant il semblerait qu'il veuille jouer et donc ici , pour la première fois, se fait tirer l'oreille pour payer ce qu'il me doit

un autre exemple ça fait 3 mois que par sms, conversation verbale et téléphonique que j'ai demandé plusieurs fois preuve que le bail est enregistré ( c'est à lui à le faire à ses frais selon le contrat) pas moyen d'obtenir cette preuve...donc dans mon dernier recommandé j'ai rappelé ça aussi

Le courrier de mise en demeure. Et puis la demande de conciliation.

Ceci dit, si vous téléphoniez? Un contact direct vaut parfois mieux. Perso, mes locataires commerciaux sont ceux qui prennent le plus de temps pour se bouger jusqu'à la banque et régulariser précompte, supplément de charge et autres indexations.