Charges locatives mensuelles augmentation.

100 % d'ac, le respect du bail doit être réciproque.....ça n'empèche bien sûr pas une discussion ou un aménagement, mais ça doit être à l'amiable et pas imposé unilatéralement.

le probleme ne se pose pas de cette facon chez nous, en effet il s'agit des frais de 2012 et si la trésorerie de la cp avait eu des problemes de liquidité, on l'aurait déjà remarqué avant aout 2013.
de plus les avances payées par le propriétaire ne sont pas uniquement des avances POUR le locataire, mais sont aussi des avances pour le bon fonctionnement de la cp donct il est copropriétaire, avant tout.
-/-
nb: dans notre cp, il y a des cp qui ont plus de 9000€ de solde a payer pour 2012, alors mon petit solde à moi vous savez!

de toute facon ma question n'est pas au solde, mais a l'adaptation du montant des charges mensuelles, et la vous avez déjà répondu, merci.

arretons de croire que le propriétaire avance de l'argent pour le locataire, il s'agit avant tout de SON bien qu'il veut mettre en location en parfait état. donc ce n'est pas une honte!
-/-

Et voilà le cercle vicieux qui pourrait mener la copropriété à la faillite (le syndic ne peut pas faire descendre le compte en banque de la copropriété en dessous de zéro --> plus de nettoyage, poubelles plus sorties, plus de commande de mazout, électricité des communs plus payée, etc...

Le locataire doit 450€ à son bailleur. le bailleur qui lui n'a bien souvent que 30 jours pour payer ses charges, ne sait pas payer ses charges car son locataire ne lui a pas payé son du.

Imaginez que dans votre CP, aucun bailleur ne sache jouer au banquier et avancer l'argent pour payer les consommations de sonlocataire et tous les autres servis rendus (entretien, poubelles, etc... )

Où allons-nous?

C'est normal SI c'est prévu dans le bail.

A défaut, le locataire n'est pas tenu de se conformer à une exigence unilatérale de son bailleur.

A noter d'ailleurs que le bailleur paie lui aussi des provisions et régularise à réception du décompte.

Pour un 2 chambres dans une "belle commune"; dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et jardin, on est souvent bien au-dessus des 200€/mois pour couvrir les charges locatives..

Je ne connais pas les caractéristiques du bien que vous louez, mais 118€ mensuels en incluant le chauffage et l'eau chaude et froide, (en plus de l'ascenseur, les frais de gérance, le nettoyage des communs, l'électricité des communs) cela ne semble pas excessif... (sauf dans le cas d'un petit studio que vous n'avez pas chauffé cet hiver)
Il est possible que l'un ou l'autre poste vous soit compté indument mais si c'est le cas, la correction risque d'être symbolique.

De 50 cents?

les charges vont diminuer fortement dans notre cp, car il y a des erreurs grossières et des gonflement de chiffres d'une année sur l'autre. quand j'aurai réussi à corriger tout cela, les charges diminueront fortement.
mais cela c'est un autre probleme.

merci de ta reponse qui me conforte dans le fait que je ne commets pas d'erreur en refusant la proposition d'adaptation.
On adapte une fois à la hausse et on adapte jamais à la baisse, comme le prix du pain.

bonne journée
Corinne.

essayez juste de refuser diplomatiquement ...