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fuites d'eau qui paye?

patriciaselle
Pimonaute assidu
Inscription : 03-12-2015
Messages : 92

fuites d'eau qui paye?

dans notre CP,

j'ai informé le syndic en début de semaine qu'il y a une fuite d'eau prouvée, à détecter, de 850 litres/jour entre le compteur principal et les compteurs de passage des lots individuels.

Depuis, 4 jours, personne n'est intervenu;

qui paye les 850 l/jr ainsi perdu, les occupants ou le syndic, qui est prévenu mais qui laisse couler?
sans oublier les éventuels dégâts provoqué par cette infiltration.
bonne soirée

Dernière modification par patriciaselle (11-01-2017 18:50:09)

Hors ligne

GT
Pimonaute intarissable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 1 439

Re : fuites d'eau qui paye?

La responsabilité du syndic  procède généralement d'une obligation de moyen par opposition à une obligation de résultat. Il doit faire seulement preuve d'une diligence normale et suffisante pour l'accomplissement des missions qui lui ont été confiées.

Donc, dans ce cas précis, ne crions pas haro sur le syndic sans être informé des démarches qu'il a effectuées.

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LaurImmo
Pimonaute assidu
Lieu : NAMUR
Inscription : 06-08-2013
Messages : 32

Re : fuites d'eau qui paye?

Surtout qu'en cette période de gel, de nombreuses canalisations fuient et les plombiers sont surchargés, donc, sans doute le syndic n'a-t-il pas eu rendez-vous de plombier assez vite...


Agente immobilière fraîchement agréée titulaire IPI: Syndic & Régisseur  ops

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panchito
Pimonaute incurable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 4 133

Re : fuites d'eau qui paye?

Patriciacelle a écrit :

qui paye les 850 l/jr ainsi perdu?


- Les propriétaires occupants
- Les bailleurs qui ont loué avec des charges forfaitaires
- Les locataires qui paient leurs charges en frais réels

Car il s'agit d'eau perdue dans les communs....répartie donc sur tout le monde au prorata des quotités comme l'eau utilisée pour le nettoyage des communs.

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