Chaudière à condensation

Il y a aussi l'option de resouder la chaudière. Ce n'est pas toujours possible, et il faut un bon soudeur. Qui accepte le travail.

12 ans pour une chaudière, ce n'est effectivement pas vieux. Je suis très étonné qu'il faille remplacer 3 éléments. Ce n'est pas un événement ponctuel. Un événement ponctuel, c'est un élément qui casse. Pas 3.

Et finalement, je suis étonné du prix de la réparation et du remplacement des éléments. Je suppose que c'est une Buderus G615. Une chaudière équivalente de la même marque aujourd'hui, la SK645, coûte 6500€ en version 600kW. Neuve.

Je pense que vous devriez vous faire entourer de spécialistes indépendants.

J'ai eu, dans un passé lointain, plusieurs problèmes techniques sur des chaudières. Les chauffagistes tournaient chèvre. Pourtant, c'était de grossses organisation, et de grosses chaudières. J'ai d'un côté fait appel à un expert, d'autre côté fait appel à un gros coup de gueule (mais un gros...) et la société chauffagiste a fait appel à un technicien plus pointu en interne. Les deux problèmes ont vite été réglés. Pourquoi ils ne l'avaient pas été avant? Mauvais diagnostic de la part du chauffagiste de base.

Quand on ne sait pas, on fait appel à un spécialiste.

J'ai convoqué une AGE pour que tout le monde puisse se prononcer et surtout voter la réparation ou le remplacement.

Ma question, d'après vous quelle majorité il faut?
on considère cela comme des travaux et donc 75% ou plutôt le remplacement d'un équipement existant et par conséquent la majorité absolue?

bien à vous

Panchito: vous ne croyez pas une seconde à ces réparations sans savoir c'est quoi le problème!!(puisque vous posez la question juste après).
les 10.000€ c'est l'offre donnée par le fabriquant(10.000) et un autre chauffagiste(12.000€).( j'ai les offres si voulez en MP.
le problème c'est que la chaudière fuit( entre les anneaux en fente) et la réparation consiste à remplacer les 3 anneaux et les joints qui vont avec...
Voici juste un aperçu de l'offre:
" Elément arrière               -->G615--> 1 pc--> 1.876,00 EUR
Elément intermédiair           -->VLO G615--> 1 pc-->1.771,00 EUR
Elément intermédiai              --> G615--> 2 pc -->1.381,80 EUR
Intervention Chaudières sol -->32,0 hr--> 2.080,00 EUR
Total positions 7.832,25 EUR HTVA"
l'offre d'un autre chauffagiste indépendant et 5000€ plus cher!!
La chaudière n'est pas en panne, mais vu qu'elle fuit, on est obligé d'augmenter la pression (rajouter de l'eau) 2 fois /jour..

J'ai demandé une offre pour une neuve vissman 700kw( 2x350), le prix est dépasse 50.000€
on hésite à réparer ou a remplacer, une AGE est  convoquée pour prendre une décision.

PS: Moi aussi je suis à 300% d'accord avec Rexou:) ce sont des faits

300% d'accord avec Rexou.

Notre chaudière Viessmann a plus de 17 ans (copropriété de 14 appartements) et les performances / rendements sont toujours excellents!

Je ne crois pas une seconde à vos réparations de plus de 10.000€!

Pour quel problème d'abord?

Votre chaudière est en panne?

Pourriez-vous décrire de quoi il retourne exactement? Quels sont les symptômes de dysfonctionnement?

Luc,
ou voyez-vous une affaire de "bon père de famille"?

* Si vous parlez de moi, j'ai repris la gestion début Octobre 2017!
* si vous parlez du chauffagiste, j'ai montré les rapports d'entretiens à 2 experts chauffagiste, ils ont conclu que l’installation est conforme et que les entretiens ont été correctement faits( sur papier en tout cas).
Je les ai scannés et envoyés  au spécialiste Chauffage de Bruxelles environnement, il pense la même chose
* si vous parlez du syndic, en quoi sa responsabilité est engagée? il a commandé un service à un professionnel!!!!il n'est pas technicien chauffagiste:)

A moins d'avoir une boule de cristal, je ne sais pas comment un chauffagiste peut prévoir un cas pareil. même le technicien envoyé par le fabriquant, venu sur place, ne pouvait pas expliquer la cause du problème!!

Je ne crois pas 1 seconde cette histoire du syndic bénévole!!:
1) d'abord il est obligé d'être assuré (RC Professionnelle syndic bénévole)
2) Si une faute doit être avérée et prouvée, Pour moi, la responsabilité doit être imputée au chauffagiste( Professionnel) et pas au syndic!!qui commande et paie une prestation à un professionnel.

Son intérêt: money.

Pour éviter le syndrôme de Stockholm il faut demander un avis indépendant du chaufagiste, de la firme de l'installation et de vous.
Si vous suivez bêatement l'avis de vote chaufagiste et cela foire, vous devez payer à 100% les pots cassés. Vous êtes certain d'être aasuré en RC?

On vient de subir deux essais anlogus dans mon ACP (syndic "pro"). Refus de demander des subsides (motif: il faut éviter un contrôle externe).

1. Vente d'une chaudière à double prix: échoué (grâce à l'expertise du nouveau syndic provisoire agréé IPI)

2. Vente d'une chaudière à triple prix avec configuration non-conforme : provisoirement réussi, mais le décompte pas encore montré ni approuvé (en justice).

Helloo. des pièces peuvent casser d'une seconde à l'autre sans que le chauffagiste ne n’aperçois de rien même chose pour les joins et c'est d'ailleurs ce qui s'est passé dans ce cas.

le contrôle technique d'une voiture ne vous garantie pas qu'on sortant de leur locaux, un pneu n'explosera pas etc etc.

Elle a 12 ans et d'une marque respectable et connue
ya les bilans mais c'est chinois pr moi:), j'y vois juste : conforme, ok, etc etc

Je vois rouge chaque année la copropriété avec son SYNDIC et son chauffagiste font un controle annuel légal obligatoire de la chaudière. Ce n'est pas sérieux ni professionnel ni crédible d'invoquer une urgence imprévisible alors que le controle légal vous dit chaque année comme un CT auto où en est votre engin.

L'urgence imprévisible ce n'est pas ce cas de figure-là qui est en réalité une négligence depuis xx années.

Elle a quel âge cette chaudière ?
Vous savez envoyer les bilans des 5 dernières années ?

Chaque année , tous les copropriétaires et les LOCATAIRES ( et oui ) ont droit de recevoir copie du bilan de controle annuel de la chaudière à tout le moins à Bruxelles.

je conclus donc en disant que s'Etre mis dans cette situation de "mauvaise gestion" doit justemment et précisemment inciter les responsables à prendre toutes les mesures pour changer ce qui ne va pas dans cette copropriété.

Dernière modification par hellooo (29-10-2017 06:04:57)