Double vitrage et sensation de froid

Mais votre propriétaire n'y est pour rien!

Vous lui avez déjà signalé le problème par recommandé?

La seule chose qu'elle peut faire à son niveau, c'est de mettre le remplacement de l'étanchéité de la terrasse du penthouse à l'ordre du jour de la prochaine AG statutaire (annuelle).

Cela c'est la toute première étape, mais il y en aura beaucoup d'autres totalement indépendante de la volonté de votre bailleur...

Bien évidemment, imaginez qu'il faille casser tous les carrelages et la chape au marteau-piqueur !

Je comprends bien mais vous avez choisi un appartement dans une copropriété ne disposant que d'un seul ascenseur? Si oui, d'habitude les personnes âgées n'acceptent qu'un demi-jour, voire un jour sans ascenseur...Les travaux ont été votés? Et les appels de fonds ont-il été payés?

Ca c'est vous qui voyez, si vous envoyez votre renom tout de suite, vous payez 3 mois d'indemnité, si vous attendez juillet pour partir, vous n'en payez que 2....

Voici un nouveau problème que la copropriété peut mettre des années à résoudre surtout en cas de conflit entre le propriétaire du Penthouse et l'ACP...

J'ai connu des cas où il a fallu plus de 10 ans de procès (et aller jusqu'en cassation) pour résoudre ce type de conflit où typiquement les copropriétaires ne veulent rien payer car ils n'ont pas la jouissance privative de la terrasse. Quand au propriétaire du penthouse, il veut bien qu'on change toute sa terrasse aux frais de l'ACP!
Mais l'ACP pour changer la couche d'étanchéité doit casser les carrelages privatifs, etc, etc....

Bref ce n'est pas demain que ce problème risque d'être résolu...     

Le contraire m'eut étonné, d'où l'importance de bien lire toutes les pages du rapport PEB AVANT de signer le bail.

Vous n'avez pas encore envoyé votre renom? On est le 26 et il n'y a que 28 jours en février. Faites-le aujourd'hui encore!

D'un autre côté, devenir membre ne coûte que 75€ par an ce qui vous donne droit à 12 consultations gratuites par an.

Ce n'est vraiment pas cher pour gagner un mois de loyer.

Mais les lois ne sont pas faites pour les locataires qui sautent de bien en bien au gré de leurs caprices.

Sous la houlette du PS, les lois ont été conçues pour que ceux qui après avoir visité tant et tant de biens ont choisi leur domicile pour un minimum de 9 ans. Dès qu'ils ont signé un bail standard de 9 ans, leurs droits sont bétonnés pour un minimum de 9 ans. Il est pratiquement impossible au bailleur de récupérer son bien sauf cas exceptionnels décrits en détails dans la loi sur les baux de résidence principale.

Au contraire du locataire, qui lui, peut résilier son bail à tout moment et sans devoir fournir la moindre justification!

Il suffit de payer une indemnité de rupture (si dans les 3 premières années) et de prester un préavis.

Donc c'est normal que si un locataire renonce aux droits énormes qui lui ont été accordés dans le cadre su bail de 9 ans, la balance ne penchera plus en sa faveur, puisqu'il est suffisamment riche que pour sauter de bien en bien au gré de ses caprices....

Si vous n'êtes pas membre, une consultation juridique par téléphone vous coûtera 2€/min

Voir ici

https://www.snpc-nems.be/fr/node/144

Une réponse du SNPC peut -être ?
La question est intéressante. ^^

Ne changez rien, vous êtes parfait.

Tout à fait.

Vous pourriez aussi trouver un appartement qui vous plait qui ne soit libre que le  1er juillet, le 1er août  ou encore le 1er avril ,le 1er mai.

Dernière modification par GT (06-02-2018 16:48:34)

Ce n'est pas le fait de rester un mois de plus, mais si vous trouvez un appartement qui vous plais et qu'il est libre à partir du 1er juin,
il peut vous échapper si vous devez attendre le 1er juillet.

Bon, finalement, je donne mon renon au plus tôt du 1er mai au 31 juillet 18 ?
Peut-être devrais-je donner mon renon à partir du 1er juillet 18 jusqu'au 30 sept 18 ?
C'est dommage d'en arriver là, un mois peut faire la différence pour la location d'un nouvel appartement.

A mon humble avis, dans ma logique...
Renon jusqu'au 30 juin 18, je loue jusqu'à cette date, je suis dans les clous ?
L'appart est libre le 1er juillet 18, je suis toujours dans clous ?

Dernière modification par Mégane (06-02-2018 16:20:22)