Réévaluation du RC entre le compromis et la vente

J'ai effectivement mon propre notaire, c'est lui qui parle d'annuler la vente, ou d'insérer une clause suspensive dans le compromis. C'est lui qui a rédigé mon offre d'achat, il n'y avait effectivement pas de clause relative au RC.

- quand ont-ils fait ces transformations? durant ces 6 dernières année, de façon progressive (ils finissent seulement...)
- quand les ont-ils declarés au cadastre? Jamais je pense
- qui a demandé cette révision du RC? L’administration (selon mon notaire)
- Pourquoi 3 jours avant le compromis? Je n'en ai aucune idée...

Il ne s'agit pas d'une villa, mais d'un maison de rangée de 150m2, avec effectivement 4 chambres et deux salles de bains, sans garage ni grenier, avec un petit jardin. Le RC était effectivement assez bas, mais aucun notaire n'a semblé trouver ça inquiétant, et nous n'avons pas nous même été assez vigilants, surtout après avoir vu la clause dans le projet de compromis stipulant qu'aucune révision n'était en cours.

Je peux en effet téléphoner au cadastre, je ne savais pas que cela était possible, merci du conseil!

Je peux effectivement en parler, mais leur position semblerait plutôt d'annuler la vente si nous ne souhaitons acheter dans ces conditions.

Vous n'avez aucune idée des délais (je ne sais pas si nous parlons de jours, de semaines ou de mois...) pour connaitre la réévaluation?

Merci pour vos réponses...

De toute évidence, non, sinon je ne serai pas ici à vous poser ces questions...   Je suis prête à entendre que je n'ai pas été suffisamment précautionneuse/intelligente/attentive, mais à nouveau ce n'est pas mon domaine et je ne connais effectivement rien à la législation sur le cadastre. Le vendeur des notaire qui a déjà géré leur propre achat il y a 7 ans n'a rien relevé de problématique, je ne me suis effectivement pas inquiétée.

D’où mes questions actuelles sur le délai de notification, et la façon dont gérer cela au mieux, tout en sachant que retourner en arrière n'est pas possible...

Oui, nous avons bien reçu le DIU, tous les travaux ont été fait correctement par des professionnels. Il n'ont pas effectué de modification de structure, donc je n'imaginais pas que quelque chose puisse être "illégal". Et nous n'avions évidemment pas toutes ces informations au moment ou nous avons fait l'offre.

Je ne suis pas du tout dans le domaine, le projet de compromis reçu la semaine passée indiquait qu'aucune révision du RC n'était en cours, je ne me suis pas posé plus de questions je l'avoue...