Chauffage individuel Vs Chauffage commun, dissocié dans les comptes.

Bonjour,
certains ont des chauffages individuels et d'autres chauffage communs.
ceux qui ont des chauffages individuels vont refuser de payer les charges du chauffage commun.lors de la prochaine AG.
-trop de panne, trop de réparation
-trop de mises à pression
- trop de tout

je leur donne raisons sur toute la ligne, mais que va t il  se passer si lors de cette AG, la majorité vote leur désaccord etque ceux qui veulent se dissocier vont chez le JDP?

qui a déjà eut ce cas et pourrait en parler ici svp?
merci

question subsidiaire: est ce qu'un copropriétaire peut faire intervenir un contrôle sanitaire ?
si oui, comment, où, ?