forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Offre d'achat

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 098
Site Web

Re : Offre d'achat

"Si 3 semaines à date de la signature du compromis de vente, l'acquéreur n'a pas présenté de lettre de refus d'organisme de prêt, la vente sera considérée comme effective.  " :
le compromis de vente a-t-il été signé ?
une garantie versée ?

Hors ligne

GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 11 833

Re : Offre d'achat

Bien bien a écrit :

En faite l'offre comprend une clause suspensive je décrit sa comme suit:

La présente vente est consentie sous la condition suspensive de l'octroi  d'un prêt hypothécaire d'un montant de ...
L' acquéreur s'engage à introduire la demande de ce crédit auprès d'une institution financière agréée par loi .
En cas de refus, il devra fournir la preuve à l'égard des vendeurs par envoi recommandée. La condition suspensive sera réputée non réalisée et la présente vente censée  n'avoir jamais été conclue. Cette décision devra émaner d'une institution financière et reprendra le numéro d'introduction du dossier de prêt hypothécaire. Si 3 semaines à date de la signature du compromis de vente, l'acquéreur n'a pas présenté de lettre de refus d'organisme de prêt, la vente sera considérée comme effective.         Voilà le résumé de l'offre merci beaucoup pour votre aide

Dernière modification par GT (18-01-2020 10:15:56)

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 903

Re : Offre d'achat

Tout la presse l'avait largement diffusé en décembre: la BNB a demandé à toutes les banques de ne plus prêter à plus de 80% pour les prêts hypothécaires.

Ceci afin d'éviter la spirale d'endettement des gens qui s'engagent et puis ne savent plus rembourser ce qui entraîne des drames humains.

Hors ligne

Bien bien
Pimonaute
Inscription : 17-01-2020
Messages : 10

Re : Offre d'achat

En faite l'offre comprend une clause suspensive je décrit sa comme suit:

La présente vente est consentie sous la condition suspensive de l'octroi  d'un prêt hypothécaire d'un montant de ...
L' acquéreur s'engage à introduire la demande de ce crédit auprès d'une institution financière agréée par loi .
En cas de refus, il devra fournir la preuve à l'égard des vendeurs par envoi recommandée. La condition suspensive sera réputée non réalisée et la présente vente censée  n'avoir jamais été conclue. Cette décision devra émaner d'une institution financière et reprendra le numéro d'introduction du dossier de prêt hypothécaire. Si 3 semaines à date de la signature du compromis de vente, l'acquéreur n'a pas présenté de lettre de refus d'organisme de prêt, la vente sera considérée comme effective.         Voilà le résumé de l'offre merci beaucoup pour votre aide

Hors ligne

Bim
Pimonaute bavard
Inscription : 09-10-2018
Messages : 320

Re : Offre d'achat

Bonjour,

Parlez-vous du délai d'échéance de votre offre ou de l'échéance d'une clause suspensive de crédit hypothécaire ?
Si c'est le deuxième cas, il faut voir comment cette clause est rédigée et si elle vous contraint à fournir une ou plusieurs preuves de refus de crédit. Si c'est le cas, il faut demander aux courtiers de vous écrire une lettre/mail comme quoi votre demande de crédit est refusée.

Hors ligne

Bien bien
Pimonaute
Inscription : 17-01-2020
Messages : 10

Offre d'achat

Bonjour décembre 2019 nous avons signé une offre d'achat pour un appartement et quand on a été voir notre courtier il nous a annoncé que les banque ne prête plus en 125%.
Que devons nous faire  l'offre arrive à échéance fin janvier et aucun courtier ne veut nous donner une attestation de refus de crédit vu que le dossier n a même pas été introduit. : mad
Quel est la procédure à suivre.
Quelqu'un peut il nous aider

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres