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Impossibilité de payer les deux derniers loyers, possible de donner la caution ?

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 15 144
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Re : Impossibilité de payer les deux derniers loyers, possible de donner la caution ?

Il y a eu un état des lieux d'entrée ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

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Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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Monique Vassart
Pimonaute
Inscription : 20-04-2020
Messages : 5

Re : Impossibilité de payer les deux derniers loyers, possible de donner la caution ?

chouette, je vais faire cela si le service de la ville ne passe pas.
Car dans mes recherches, j'ai trouvé un service de la ville qui désinfeste gratuitement :-)

Le Logement Bruxellois
Département Technique
Rue du Cardinal Mercier, 37
1000 Bruxelles
Tél : 02/435.28.02
E-mail : technique@lbw.brussels


Et donc, je paie mai et juin et désinfeste. Il n'y aura aucune raison de ne pas récupérer ma caution vu que la chambre sera impeccable (du moins par rapport à comment je l'ai reçue). J'ai vraiment besoin de ma caution.

Et pour l'état des lieux, il n'y en a pas ? Ce n'est pas grave ?

Encore merci

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 4 013

Re : Impossibilité de payer les deux derniers loyers, possible de donner la caution ?

grmff a écrit :

Ben évidemment que vous pouvez désinsectiser vous-même.

Ca parait évident, mais je précise quand même : il vous faut conserver les preuves de ce que vous avez fait, dans ce cas !
Tout travail doit être conforme aux règles de l'art (et efficace ici).
Donc conservez vos factures, vos produits utilisés, des photos de la réalisation, etc.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 21 146
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Re : Impossibilité de payer les deux derniers loyers, possible de donner la caution ?

Ben évidemment que vous pouvez désinsectiser vous-même. Vous n'aurez pas accès aux mêmes produits qu'un professionnel, mais cela n'empêche pas de le faire.

Contre les Anthrènes (que je ne connaissais pas avant de voir ce terme dans votre message), voici une page que je trouve intéressante sur mamawax que je ne connaissais pas non plus.

Je vous recommande une bonne fumigation. C'est ce que j'ai utilisé avec succès contre les puces (avec un produit spécifique contre les puces évidemment). J'imagine qu'une deuxième fumigation est essentielle pour tuer les bêtes issues des oeufs présents lors de la première fumigation (les oeufs ne sont pas tués par la fumigation) Vu le temps d'éclosion que je trouve ici, je suppose que le 2e traitement doit idéalement avoir lieux plus de 20 jours après le premier (20 jours étant le temps maximum pour l'éclosion des oeufs) et moins de 70 jours (70 jours étant la durée minimale du stade larvaire)

Mais je ne suis pas spécialiste, et je n'ai aucune idée du délai entre la sortie du stade "pupe" (qui dure 10 à 17 jours) et la ponte des oeufs.

Bonne chance!

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Monique Vassart
Pimonaute
Inscription : 20-04-2020
Messages : 5

Re : Impossibilité de payer les deux derniers loyers, possible de donner la caution ?

Ah c'est une bonne nouvelle.
Je peux désinfecter moi-même ? C'est légal ?

Je préfère, cela sera toujours moins cher que 700 euros que je n'ai pas.
Je suis étudiante en art et au CPAS. il me reste un an d'études donc je me débrouille comme je peux.
Surtout que nous ne savons vraiment pas ce qui m'a piquée.

Je suis sur Bruxelles.

Merci pour vos conseils.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 21 146
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Re : Impossibilité de payer les deux derniers loyers, possible de donner la caution ?

Je partage parfaitement l'avis de Himura.
-Ne pas payer son loyer, c'est se mettre en tort.
- Ne jamais compter sur la garantie du logement qu'on quitte pour déposer la garantie du nouveau logement: On dépose la garantie et on signe le bail du nouveau logement, on quitte l'ancien logement et on récupère la garantie de l'ancien logement. Dans cet ordre. Il y a donc une période où vous avez besoin de deux garantie locative.
- La désinsectisation est de l'entretien. Donc à charge du locataire.

Vous pouvez faire appel à une société. Mais vous pouvez aussi utiliser des insecticides. 2-3 traitements espacés de 2-3 semaines avec une bonne dose d'insecticide dans un logement débarrassé de tous ses textiles, et vous devriez y arriver. Mettez vos textiles dans un surgélateur, cela tuera les bestioles. Aspirez un bon coup vos tapis, et cela devrait suffire. Conseillez à vos voisins de faire pareil.

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 4 013

Re : Impossibilité de payer les deux derniers loyers, possible de donner la caution ?

Payer le loyer du mois est un must. Ne faites jamais l'erreur de ne pas le faire, car vous en seriez directement pour vos frais ensuite.

Votre problème réside plus dans le fait qu'il y a des dégâts potentiels, et que vous hésitez à les régler. A savoir si cela vous est imputable ou non.
Je suppose que vous parlez d'un logement en Région Wallonne. Si tel est le cas, la désinfection relative à l'apparition de nuisibles est effectivement à charge du locataire. La RW a émis un document précisant ces éléments récemment, pour apporter cette clarté dans les obligations de chacun.
Mon conseil donc : faites intervenir vous-même une société directement (SGS, Anticimex, etc.). Ca vous coûtera moins cher et évitera cette discussion avec votre propriétaire.

NB : Si vous comptez sur votre garantie locative actuelle pour vous reloger, vous aurez un problème de timing.
Cette garantie vous sera rendue à la fin de votre bail. Or, vous devrez constituer la garantie pour votre nouveau logement bien avant...

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Monique Vassart
Pimonaute
Inscription : 20-04-2020
Messages : 5

Impossibilité de payer les deux derniers loyers, possible de donner la caution ?

Bonjour,
Je dois quitter mon studio le 30 juin, ma propriétaire n'a pas renouvelé le bail, elle va le transformer vu qu'il est très vieux (trous dans les murs, tuyaux apparents, vieux tapis, ...)
J'ai peur qu'elle ne me rende pas la caution car début avril, j'ai été piquée par un insecte, je pensais des punaises mais on a rien trouvé sauf des Anthrènes et des souris. Elle veut désinfester à mes frais (700 euros dit-elle !!)

Je suis inquiète car si je paie mai et juin (je n'habite plus là car j'ai plus envie d'être piquée donc je dors chez des amis) et qu'en plus elle ne me rend pas la caution, comment pourrais-je me reloger ?

S'il vous plait, puis avoir des conseils ? Merci d'avance.

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