A partir de quand les visites des biens sont-elles autorisées ?

Aujourd'hui, en attendant dans ma voiture les candidats locataires du jour, j'ai reçu la réponse à mes questions du 28 avril. Merci info-corniovirus.

Bref, 15 jours pour m'envoyer une réponse approximative noyée dans des tas d'informations inutiles et générales que je n'ai pas demandé. Bravo les gars.

Quant au rétropédalage de wallonie.be, la charte du forum m'interdit de dire tout le mal que je pense tant du procédé que des procédeurs.

Un cafouillage, je peux le comprendre, au début. Mais là, ce n'est plus de l'incompétence, c'est du foutage de gueule, et de l'insécurité juridique en plein. A noter également qu'il est digne d'une république bananière que de donner des règles floues, les faire expliquer par des sites internet qui changent d'avis sans préavis ni information préalable, pour être d'application quasi immédiatement, avec des modifications majeures en moins de 3 jours. (Le 7: les particuliers peuvent - Le 10, les particuliers ne peuvent pas)

C'est d'autant plus risible que la première ministre avait expliqué que nous serions au courant une semaine avant. Mais rien n'a été officialisé une semaine à l'avance. Quand c'est 24h, on peut être content. Le report des expulsions du 4 au 11 mais a été publié... le 4 mai et n'est toujours pas disponible sur la base de donnée des publications. On est le 11 mai, et les expulsions peuvent reprendre alors que la suspension n'est toujours pas disponible avec une recherche.

On en est pourtant à 224 publication au moniteur avec le terme covid-19...

Comment voulez-vous que le citoyen suive? Comment voulez-vous que le citoyen adhère avec des allez-retours incessants?

Il y en a beaucoup qui croient que les particuliers vont attendre ?...

Je veux bien admettre que l'annonce sur Wallonnie,be soit une erreur par manque d'information; je peux comprendre qu'il y ait une différenciation entre les agences et les privés concernant les visites vu que cela divise en deux les possibilités de propagation mais je vois mal être sanctionné à cause d'un manque d'information. Mais on a aucune information d'un site officiel disant que les visites sont interdites

On ne peut pas dire qu'une info sur un site officiel soit moins valable qu'une information manquante sur le moniteur. Il ne faut quand même pas oublier qu'on est dans un pays de droits.

Et si je suis verbalisé comme grmff je laisserai venir la justice.

Certainement pas la littéralité d'un texte qui m'empêche de regarder mes murs.

Les règles sont nationales, je pense.

Et en Belgique comme dans tout état de droit, le doute profite au justiciable.

A lire trop littéralement les règles édictées, il y a bien des choses qu'on ne pourrait pas faire...

Pour ma part, annoncé sur Wallonie.be qui est référence par info-coronavirus comme canal officiel, et annoncé sur RTL, je valide mon raisonnement que c'est autorisé.

Et pour Bruxelles ? Et pour la Flandre ?

NB: pour qu'il n'y ait pas de malentendu: je ne plaide pas (et je ne crois pas que GT non plus) pour réserver les visites immobilières autorisées aux seuls professionnels. Il s'agit d'attirer l'attention sur le risque pris par les particuliers pour cause de textes officiels contradictoires ou manquants les autorisant expressément

"Le secteur de l'immobilier, ce sont quelque 200.000 biens vendus chaque année. Les milliers d'agents attendent donc cette reprise avec impatience mais ils ne sont pas les seuls: il y a aussi tous les particuliers, les acheteurs et les vendeurs. Notre équipe se trouvait, dans le RTL INFO 13H, chez chez Roberto et Maria. Cela fait deux mois qu'ils ont interrompu les visites dans leur maison en vente, à cause du coronavirus. "Nous avons dû suspendre nos visites à cause du confinement. Il vaut mieux être prudent, et je pense que ça vaut le coup d'attendre", estime Roberto."
https://www.rtl.be/info/belgique/societ … 17310.aspx

Le déconfinement a-t-il pris fin  pour les particuliers, bailleurs et vendeurs immobiliers ?

art.8  de l'arrêté ministériel  du 23 mars 2020 portant les mesures d'urgence pour limiter la propagation du coronavirus COVID-19 ( modifié par un Arrêté du 8 mai 2020)

« Les personnes sont tenues de rester chez elles. Il est interdit de se trouver sur la voie publique et dans les lieux publics, sauf en cas de nécessité.
Sont notamment considérés comme nécessaires des déplacements tels que :
- se rendre dans les lieux dont l'ouverture est autorisée sur la base de l'article 1er, et en revenir ;
- se rendre dans les lieux dont l'ouverture est autorisée sur la base de l'article 3, et en revenir;
- avoir accès aux distributeurs de billets des banques et aux bureaux de poste;
- avoir accès aux soins médicaux;
- répondre à des besoins familiaux, tels que rendre visite à son partenaire ou à ses enfants dans le cadre de la coparentalité;
- fournir l'assistance et les soins aux personnes âgées, aux mineurs, aux personnes en situation de handicap et aux personnes vulnérables;
- prendre soin des animaux;
- effectuer les déplacements professionnels, en ce compris le trajet domicile-lieu de travail;
- effectuer les déplacements dans le cadre d'une activité bénévole au sein d'une entreprise d'un secteur crucial ou d'un service essentiel visés à l'article 3, en ce compris le trajet domicile-lieu du travail;
- exercer les activités visées à l'article 5, alinéa 2 et à l'article 5bis;
- effectuer les déplacements dans le cadre de l'article 6. »

Les particuliers doivent-ils rester dans les "starting blocks" ?

L'article de l'Écho date d'avant les phases 1a et 1b. C'est donc une info périmée...

Au JT de RTL (qui n'est pas une source du droit, je vous le concède...) de ce soir, ils annoncent le redémarrage des visites par les agences et les particuliers...