Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Les décomptes de charges relatifs au premier trimestre 2020 ne constituent les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.
Les provisions de charges appelées pour différents mois ou trimestres en 2020 ne constituent pas les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.

Le 24.10.2019 vous vous présentiez comme un femme, locataire, dans un immeuble de plus de 20 appartements.
https://forum.pim.be/topic-290136-devoi … age-1.html

Une locataire, en cette qualité,  n'est pas membre de l'AG et n'est pas convoquée à celle-ci.

Que reproche-vous au syndic ?
Où voulez-vous en venir en relevant que vous n'avez pas reçu de convocation ?

Le syndic, en revanche, est chargé de communiquer à une locataire la date des assemblées générales , par affichage ,à un endroit bien visible, dans les parties communes de l'immeuble.

Si la date est aujourd'hui inconnue, le syndic ne sera pas en mesure de l'afficher.

L'AR du 28 avril 2020 a prolongé les mesures prises par l'AR n4du 9 avril 2020 portant des dispositions diverses en matière de copropriété (...) dans le cadre de la lutte contre la pandémie COVID-19. Toutes les  AG qui auraient dû avoir lieu entre le 10 mars et le 30 juin inclus devront avoir lieu dans un délai de 5 mois après l'expiration de cette période. Une AG pourra se dérouler en principe entre le 1er juillet ( certains statuts prévoient que des AG ne peuvent avoir lieu en juillet et août) et le 30 novembre au plus tard.

Des modifications légales peuvent encore survenir.

Comment expliquez vous que certains ici prétendent les avoir reçu? et j'insiste sur le "prétendent" .

@la planchetta:"Dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!"
@max11 "n'importe quoi"

ils mentent ou ils veulent juste faire tourner le moulin?

Les AG sont interdites pour le moment (décision arrêté royal COVID).
Pas besoin d'affichage puisque ça s'applique à tout le monde. (le S peut afficher mais pas obligé)
Pour le moment, elles devraient se tenir avant le 30 novembre mais les discussions sont en cours pour un report à 2021.

Dernière modification par max11 (25-05-2020 07:54:10)

Comme nous ne choisissons que des Syndics triés sur le volet, je confirme que dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!

Par contre dans aucune ACP, l'AG statutaire avec l'approbation des comptes 2019, n'a pu se tenir puisque les lois COVID, interdisent toute AG avant le 1er juillet.

La Galère, vous étiez où ces derniers mois? Sur une autre planète?

Mr Yves Van Ermen, président de l'ABSA indique même, si vous lisez l'article en question, qu'il sera quasi impossible pour les Syndics d'organiser les AG statutaires de 2020 (donc pour approuver les comptes de 2019) avant 2021.

Pourquoi? Parce qu'il remarque très justement que de nombreux actes de base (non mis à jour) interdisent la tenue d'AG en juillet - août.

Donc comment voulez-vous qu'en 4 mois, les Syndics puissent toutes les organiser?

Mais vous ne vous êtes probablement pas donné la peine de lire l'article du président de l'ABSA (Association Belge des Syndics et Administrateurs de biens)?

Euh rien compris... Quel argument ? je n'argumente rien, je vous cite et me marre      

Par contre, vous utilisiez l'histoire du vent que j'ai utilisé dans une réponse que j'a fait à une autre comique du forum il y a quelques jours....
Mais vous n'avez pas dû la comprendre, vous l'utilisez à mauvais escient !
Quand je l'ai fais, c"était adapté à la réponse et à la personne à qui je m'adressais.

Mais c'est pas grave, continuez !!! 
Avec vous, je n'apprends rien mais je passe toujours un bon moment      

Content que vous soyez de retour, la partie comique du forum était un peu à l'arrêt durant votre absence.
Que des trucs sérieux avec des textes légaux de GT, des expériences intéressantes de grmffff, des interventions des autres habitués mais toujours des interventions sérieuses !
heureusement qu'il y a panchito mais on ne peut pas lui demander d'assurer seul le spectacle quand vous n'êtes pas là !

Je vous offre du pop-corn ?

La meilleure de la soirée            

ça mérite une standing ovation virtuelle....

Double !!!

Tiens, le salon copropriété est rouvert!
Allez, hop, une ration de popcorn.