Problème avec agence immobilière.

Je suis d'accord avec vous. C'était prévu dès le début du mandat avec l'agence. Ils m'ont même répondu nous ne faisons jamais le compromis.
C'est dans l'offre qu'il était indiqué qu'ils faisait le compromis et qu'il devait être signé 15 jours au plus tard à partir de la date d'acceptation ainsi que l'acompte serait versé sur le compte tiers de l'agence. Personnellement cela ne me dérange pas trop. Ce qui n'est pas le cas de certains autres.
Verbalement il m'a été confirmé qu'il n'y avait pas de problème avec le fait de mettre l'acompte sur le compte tiers d'un notaire et que cela soit lui qui fasse le compromis d'autant plus que l'agent a compris que cela irait plus vite.

Je sais que c'est compris dans le prix de l'agence.
J'ai envoyé à l'agence le nom de tous les vendeurs  et j'ai aussi envoyé l'ancien compromis (en ayant enlevé les infos des anciens acquéreurs.)
3 jours après je n'avais toujours pas de réponse de l'agence ensuite coup de téléphone me disant qu'il leur manquait l'accord de la vente d'un des membres, bon soit je lui signale que j'ai aussi envoyé l'ancien compromis et là il me rabroue en disant qu'il n'avait pas besoin de cela et qu'il avait le nécessaire. 3 jours après il me resonne me demandant de lui envoyé l'ancien compromis. ce que j'ai fait évidemment.

Je sais qu'il a reçu le mail lui annonçant que la date butoir devra être respectée.  Il a fait téléphoner une autre agence pour savoir un peu quoi pourquoi j'avais envoyé le mail disant notre ferme intention d'en rester là à cette date. (il ne reste plus que 3 jours ouvrables).

Lundi je donnerai le mandat d'agence au notaire en lui indiquant le texte en question.

En ce qui concerne le temps de la poste c'est du au covid car avant cela allait plus vite. (3 à 4 jours)
Un courrier de Bordeaux cela va encore assez vite je l'ai dans la semaine  mais celui de la France profonde et bien reculée c'est toujours 10 jours actuellement.  Mon dernier courrier reçu a mis 11 jours et je lui avait demandé de mettre une petite coupure de journal du jour de l'envoi.

Il avait été prévu que c'était le notaire qui faisait le compromis surtout que le compromis est déjà fait suite à une vente annulée par les acquéreur. Il suffisait juste de changer le nom des acquéreurs et même pas le prix.

Le problème du compromis est secondaire dans le sens que j'ai fait tout ce qu'il fallait sans perdre du temps et je ne suis pas responsable des délais de notaires mais je savais que si c'était fait par le notaire on aurait été dans les temps sans problème et confirmé par le notaire. D'autant plus que chacun de nous avaient déjà donné son accord sur l'ancien compromis.

Le gros problème aussi c'est que je suis en indivision  avec une qui pose problème.
Le conseil de mon notaire (qui connait bien la personne) c'était de prévenir l'agence qu'il n'y aurait pas de délai pour le 17 février et que sans réponse pour cette date la vente serait considérée comme nulle.

Le problème c'est que il est obligatoire que j'aie l'unanimité et non pas la majorité.
Si cela doit arriver au juge, celui-ci forcera la vente au prix accepté mais cela sera à nous, à nous retourner contre la personne pour récupérer les frais de justice.

Dernière modification par EP001 (13-02-2021 15:58:26)

Sans un document signé, l'agence ne peut probablement pas (ou difficilement) garantir la pleine rémunération de son travail.
Ils ont bien raison de faire valider un document engagant, qu'il serve de base au compromis ou non. 
Le premier que cela protège, c'est le vendeur.

Un détail quand même : elle a bien vendu votre baraque, cette vilaine agence, non ?

C'était bien le but recherché, non ?

Elle est pas belle la vie ?

Il n'y a rien de malhonnête dans le fait de vouloir écrire le compromis ! Rien à gagner non plus pour eux, cela fait partie de leurs honoraires qu'ils le fassent ou pas !

Si vous demandez à votre notaire de le faire, il le fera et l'agence n'aura pas son mot à dire !
Pourquoi ne pas avoir demandé à votre notaire de s'en charger ?

Soit vous cherchez un prétexte quelconque pour je ne sais pas quel objectif
Soit nous ne savons pas vraiment tout ce qui se passe dans ce dossier (et c'est votre droit mais alors il ne faut pas venir sur un forum public avec une question tronquée et est surpris des réponses)
Soit vous vous noyez dans un verre d'eau plutôt que de prendre vraiment les choses en mains en contactant votre notaire

Pour moi c'est une perte de confiance, j'avais déjà signalé avant de signer l'offre le problème du compromis et il m'ont répondu qu'il n'y avait pas de problème avec cela et après la signature ils m'ont dit que c'est comme cela qu'il travaillait.

Cela me pose problème notamment parce que il y a plusieurs mandataires qui sont à l'étranger et d'autres qui n'ont pas d'ordinateur fonctionnel. Impossible pour eux de scanner et d'imprimer. Vu que dans l'offre il y a un délai de 15 jours maximum pour signer le compromis je vais être coincé au niveau délai. Un courrier vers les 2 membres en France prend chaque fois 10 jours pour arriver et encore 10 jours pour revenir et parfois plus. Là c'est du vécu.

Si c'est le notaire qui fait le compromis lui il a toutes les infos nécessaires. Il lui en manque bien un ou 2 documents mais il n'en a besoin que pour la signature authentique.

Par contre la date de validité de la clause suspensive est bien le 17 février confirmé par mes 2 notaires. C'est aberrant car moi j'ai signé l'offre d'achat le 6 février. 
J'ai d'ailleurs avertit que si je n'ai pas de réponse confirmant l'acceptation pour le 17 février, je considérais la vente comme nulle.

Tu trouves cela mesquin moi je trouve cela malhonnête.