Suite au Covid il payait 60% son loyer (café),aujourd'hui il ne veut plus payer

Vu que nous nous sommes arrangé à l'amiable je n'ai pas envoyé de courrier, ce que j'aurais du faire pour mettre noir sur blanc notre accord.
Je vais devoir sortir ma vielle machine à écrire

Vu que le bien est a Bruxelles, normalement je ne devrais pas avoir de difficulté à reloué.
Mais vu que c'est un local à destination de l'horeca, ou vais-je trouver un kamikaze avec ce qui se passe dans ce domaine actuellement ?

-     Que voulez-vous dire par la fin du bail -à ses torts ?
-     Est-ce que je dois lui faire signé par exemple la fin du bail et qu'il me sera du des impayés ?
-     Afin de me faire une idée de ça capacité actuelle, qu'elle aide les restaurants et café ont-ils reçu ?

Vais-je sérieusement mis retrouver ?
Si par exemple j'ai un loyer de 1000€/mois et que j'offre à mon locataire 4mois qu'il n'aura pas me payé.
Est-ce qu'en fin d'année je pourrais avoir -4000€ à ne pas devoir à payé l'état ou alors ça sera que 30% des 4000€ ?

Evidemment que cette années je vais devoir aller faire coucou à un comptable.

Merci à tous

Le droit passerelle a vraiment bon dos dans la bouche de beaucoup de monde qui ne doit pas vivre cette situation de zéro revenu mais tous les frais professionnels et privés qu'il faut payer !

Si on met de côté les tristes abuseurs du système qui ne sont pas défendables !

Vous croyez vraiment qu'avec ce montant imposable reçu, le locataire pro peut tout payer et vivre ?
Vous croyez vraiment que le droit passerelle permet de couvrir le chiffre d'affaires de ces commerçants sans autre revenu ?
Parce que c'est bien de cela qu'il s'agit : la compensation du chiffre d'affaires perdus + le chômage privé

Vous croyez qu'un bailleur est ce qu'il y a de moins important pour le commerçant ? c'est bien mal les connaître !
Ce qui compte en premier pour un restaurant, c'est la situation et le lieu ! Sans cela, pas de restaurant !
Ce qu'il ne faut surtout pas perdre, c'est le lieu, le bail commercial, le pas de porte, ...
Et tout cela ne peut être perdu que face à un seul créancier : le bailleur !

Vous pouvez perdre un procès en recouvrement contre l'état, une banque, l'onss, n'importe quel fournisseur, un client, un assureur, ....
Ils ne pourront pas exiger la résiliation du bail et la perte automatique du lieu !
Le bailleur, lui, peut l'obtenir juste pour des loyers impayés ou simplement en trouvant comment refuser le renouvellement du bail !