où déclare-t-on quoi au sujet des revenus locatifs ?

merlin

Pimonaute

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où déclare-t-on quoi au sujet des revenus locatifs ?

Dans le cas de l'immeuble affecté uniquement au logement, loué non meublé, et tenant compte que le propiétaire déclare déjà un revenu immobilier pour sa résidence qui est distincte du bien donné en location, pouvez-vous indiquer ce qu'il faut déclarer et à quelle rubrique il faut le déclarer ?

grmff

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Re : où déclare-t-on quoi au sujet des revenus locatifs ?

Vous devez déclarer en rubrique 106 (1106 ou 2106) le revenu cadastral non indexé (RC).

Vous pouvez également déduire de vos revenus immobiliers l'intégralité des intérêts que vous avez payé.

Le fisc considérera que vous avez un revenu imposable de 1.4x1.35xRC - intérêts.

Voyez également les rubriquesFaq de Pim

merlin

Pimonaute

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Re : où déclare-t-on quoi au sujet des revenus locatifs ?

Merci pour l'info (rubrique 106).  Pour la déductibilité des intérêts, vu que nous en bénéficions déjà pour notre résidence, pouvons-nous quand même en bénéificer pour notre immeuble de rapport ?  Si oui, intégralement ou partiellement ?  Pour le cas concerné, sous quelle rubrique inscrit-on ces intérêts ? 

Si l'ensemble des intérêts (résidence + immeuble de rapport) est sommé sous une rubrique, comment le fisc peut-il s'y retrouver (pour autant que cela ait une quelconque importance) ?

Je sais que cela fait pas mal de questions, mais elles permettent d'appréhender le sujet dans sa totalité.

Merci d'avance.

grmff

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Re : où déclare-t-on quoi au sujet des revenus locatifs ?

Les intérêts que vous payez sont additionnés tous ensembles dans le même "pot" (cases 1146 &2146)

Ce pot est ensuite déduit de votre revenu immobilier dans son intégralité.

Si il y a trop d'intérêt pour la maison, ils sont de fait déduit de l'immeuble de rapport et inversément.

merlin

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Re : où déclare-t-on quoi au sujet des revenus locatifs ?

Merci beaucoup, maintenant je sais comment faire.