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vente de maison après 6 mois

lethibs
Pimonaute
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Re : vente de maison après 6 mois

ouf c déjà un peut plus rassurant.

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grmff
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Re : vente de maison après 6 mois

Vous confondez avec les terrains. C'est bien entendu Pim qui a raison. Je n'ai pas réagi, et c'était une erreur.

Terrain revendu dans les 5 ans = 33% de taxation sur la plus value.
Terrain revendu entre 5 et 8 ans = 16.5% de taxation.
Immeuble revendu dans les 5 ans: 16.5%

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lethibs
Pimonaute
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Re : vente de maison après 6 mois

J' ai cru comprendre que si je vendais avant les 5 ans il fallait payer 33% est ce que j aurais mal compris ?

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Re : vente de maison après 6 mois

Pour autant qu'il ne s'agisse pas d'une opération à caractère spéculatif, le taux d'imposition sur la plus-value est de 16,5 % (+ centimes additionnels) et non pas de 33 % comme vous l'avez mentionné.

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grmff
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Re : vente de maison après 6 mois

Félicitation, et tant mieux pour vous. Vous y gagnez bien. Mais n'espérez pas faire croire à qui que ce soit que c'est le vandalisme qui vous fait lacher la maison.

Les impôts sont donc bien dûs...

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lethibs
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Re : vente de maison après 6 mois

il m'en propose le double

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grmff
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Re : vente de maison après 6 mois

Plus value = plus value. Pas à sortir de là.

Faut avouer que pour avoir une plus value, il faut que cela augmente pas mal... Au prix d'achat, on peut ajouter des frais forfataires de 25%!!!

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lethibs
Pimonaute
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Re : vente de maison après 6 mois

Se qui c passé c est que j ai eu la maison a un tres tres bon prix, ensuite,  il y a eu vandalisme par un locataire mal intentionné, et se qu' il se passe actuellement, est que mon voisin propriétaire d' un complex immobilier est interesser de racheter ma maison avec le terrain affin d agrandir sont complex voila le pour quoi de la plus value potentiel.

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : vente de maison après 6 mois

Plus value suite à vandalisme? A mon avis, vous n'aurez pas gain de cause devant le tribunal...

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lethibs
Pimonaute
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Re : vente de maison après 6 mois

merci pour votre réponse, j aurais encore voulu savoir si je vend la maison c vrai avec bénéfice pour une cause indépendant de ma volonté, càd vandalisme, n est t il pas possible d avoir une réduction d impôt, car 33%  hmm  c énorme.

ps: à savoir que nous sommes actuellement au tribunal pour les raisons de vandalisme qui c produit dans notre maison et que si il n y aurais pas eu de vandalisme nous ne l aurions pas vendu.

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : vente de maison après 6 mois

La seule chose que vous payerez est la taxe sur la plus value.

Voir le calcul sur la Faq de pim.be bien sûr...

A noter, vous pouvez également récupérer une partie des droits d'enregistrements payés. Lesquels? La réponse dans la faq de pim.be, évidemment....

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lethibs
Pimonaute
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vente de maison après 6 mois

bonjour j ai acheter une deuxième  maison il y a 6 mois qq veux me la racheter a un bon prix quel est la taxe ou les frais éventuelle. merci pour votre aide et vos renseignement précieux.

ps :  la maison a été complètement vandaliser voila le pour quoi de l acceptation de vendre mon bien. Je ne c pas si sa change qq chose mais bon autant le préciser

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