Notaire: qui choisir ??

lau_bel · #1 21-09-2006 13:43:36

Bonjour,
En vue d'un achat immobilier, je recherche un notaire dans la région de Charleroi. J'ai bien vu la liste sur notaire.be mais il n'y a pas + d'infos.

Quelqu'un peut-il me conseiller un notaire satisfaisant/faisant bien son boulot ? (c'estàdire un notaire qui fait bien ses recherches sur les biens immobiliers).

Merci

PIM · #2 21-09-2006 14:33:17

lau_bel a écrit :

Bonjour,
En vue d'un achat immobilier, je recherche un notaire dans la région de Charleroi. J'ai bien vu la liste sur notaire.be mais il n'y a pas + d'infos.
Quelqu'un peut-il me conseiller un notaire satisfaisant/faisant bien son boulot ? (c'estàdire un notaire qui fait bien ses recherches sur les biens immobiliers).
Merci

Précision du modérateur:
- réponses uniquement pas messages privés svp (rien de nominatif online)
- ce n'est pas parce qu'on achète à Charleroi qu'il faut un notaire de Charleroi (mais l'inverse est vrai aussi)
- notre ami Grmff ne va pas être content (vous utisez son avatar perso....)

lau_bel · #3 21-09-2006 18:34:33

Merci pour la réponse, je n'avais pas vraiment saisi qu'on ne pouvait pas donner de nom

Est-ce qu'un notaire de bruxelles voudra se déplacer jusque charleroi et faire les recherches aussi bien que qqun de cette ville??

Désolé pour Grmff, j'ai retiré l'avatar... yikes

Précision du modérateur:
- réponses uniquement pas messages privés svp (rien de nominatif online)
- ce n'est pas parce qu'on achète à Charleroi qu'il faut un notaire de Charleroi (mais l'inverse est vrai aussi)
- notre ami Grmff ne va pas être content (vous utisez son avatar perso....) [/quote]

PIM · #4 21-09-2006 18:56:33

lau_bel a écrit :

Merci pour la réponse, je n'avais pas vraiment saisi qu'on ne pouvait pas donner de nom

Tiens, c'est vrai. Je l'ai inscrit quelque part, mais je ne sais plus où... Faudra que je vérifie.

lau_bel a écrit :

Est-ce qu'un notaire de bruxelles voudra se déplacer jusque charleroi et faire les recherches aussi bien que qqun de cette ville??

- se déplacer pour signer un acte ? Oui. (Evidemment, si c'est pour l'achat d'un box-garage, je ne suis pas certain que cela va l'enthousiasmer)

- qu'entendez-vous par "recherches" ? Si ce sont les démarches administratives habituelles (état hypothécaire, fiscale, etc.) : il n'a pas besoin de se déplacer.

grmff · #5 21-09-2006 21:18:10

Coucou! Je ne boudais pas...

Je confirme que tout notaire fera le boulot n'importe où en Belgique. Plus loin, je ne sais pas.

Si vous achetez, l'acte se passera chez votre notaire. Pas sur le lieu de la vente. Perso, j'ai acheté en Brabant Wallon et à Charleroi. Mon notaire est à Namur, et tous les actes d'achats se sont passés chez lui, sauf un qui s'est passé devant le juge de paix parce qu'un mineur était impliqué (pas un mineur de Charleroi! Faut suivre... un mineur d'age!)

Si vous vendez, l'acte se passera chez le notaire de l'acheteur. Et si son notaire est au Zoute, cela se fera au Zoute même s'il s'agit d'une maison qui se trouve à Libramont.

Bref, trouvez vous un notaire qui vous convienne, peu importe le lieu.

PS: Merci à Pim de défendre mon avatar! lol Je suis sûr que Lau_bel ne pensais pas à mal...

curieux · #6 21-09-2006 21:28:35

Grmff a écrit :

Si vous achetez, l'acte se passera chez votre notaire. ....
Si vous vendez, l'acte se passera chez le notaire de l'acheteur. ...

C'est généralement comme cela mais pas toujours. Il y a des exceptions.(Cela m'est arrivé)
Je pense que les notaires peuvent convenir entre eux dans qu'elle étude aira lieu la signature de l'acte.

PIM · #7 21-09-2006 21:40:21

curieux a écrit :

Grmff a écrit :
Si vous achetez, l'acte se passera chez votre notaire. ....
Si vous vendez, l'acte se passera chez le notaire de l'acheteur. ...
C'est généralement comme cela mais pas toujours. Il y a des exceptions.(Cela m'est arrivé)
Je pense que les notaires peuvent convenir entre eux dans qu'elle étude aira lieu la signature de l'acte.

La seule exception que je connaisse, c'est celle où l'immeuble a fait l'objet d'un acte de base auquel cas, pour les premières mutations, le notaire qui tient la plume (celui chez qui cela se signe) est celui qui a reçu l'acte de base.

Vous (cad Curieux) avez vécu une autre situation ? Cela m'intrigue...

curieux · #8 21-09-2006 22:58:42

PIM a écrit :

curieux a écrit : Grmff a écrit :
Si vous achetez, l'acte se passera chez votre notaire. ....
Si vous vendez, l'acte se passera chez le notaire de l'acheteur. ...
C'est généralement comme cela mais pas toujours. Il y a des exceptions.(Cela m'est arrivé)
Je pense que les notaires peuvent convenir entre eux dans qu'elle étude aira lieu la signature de l'acte.
La seule exception que je connaisse, c'est celle où l'immeuble a fait l'objet d'un acte de base auquel cas, pour les premières mutations, le notaire qui tient la plume (celui chez qui cela se signe) est celui qui a reçu l'acte de base.
Vous (cad Curieux) avez vécu une autre situation ? Cela m'intrigue...

ne soyez pas intrigué ; c'était effectivement une première mutation.

lau_bel · #9 22-09-2006 13:28:25

Bonjour,

Merci beaucoup pour vos conseils.
Quand c'est la première fois, pour quoi que ce soit, on a toujours un peu de mal à se lancer, surtout si on ne connait rien et qu'on ne sait pas vers qui se tourner.

Grmff: en effet je ne pensais pas à mal par rapport à l'avatar, je pensais que c'était des icônes disponibles à utiliser. Je tâcherai d'être plus créative la prochaine fois

Baxter · #10 22-09-2006 13:30:39

lau_bel a écrit :

Quand c'est la première fois, pour quoi que ce soit, on a toujours un peu de mal à se lancer, surtout si on ne connait rien et qu'on ne sait pas vers qui se tourner.

Honni soit qui mal y pense yikes

perseverant · #11 22-09-2006 17:26:46

Il existe une autre exception : lorsque c'est le notaire qui a fait l'acte de division du lotissement, il tient la plume (dresse tous les actes de vente) afférents à ce lotissement. Il est donc le notaire dit instrumentant alors même qu'il ne représente pas l'acquéreur.

Pour le reste, il est possible que, en accord avec toutes les parties, les notaires décident de déroger à la règle selon laquelle c'est le notaire de l'acquéreur qui tient la plume.

PIM a écrit :

curieux a écrit : Grmff a écrit :
Si vous achetez, l'acte se passera chez votre notaire. ....
Si vous vendez, l'acte se passera chez le notaire de l'acheteur. ...
C'est généralement comme cela mais pas toujours. Il y a des exceptions.(Cela m'est arrivé)
Je pense que les notaires peuvent convenir entre eux dans qu'elle étude aira lieu la signature de l'acte.
La seule exception que je connaisse, c'est celle où l'immeuble a fait l'objet d'un acte de base auquel cas, pour les premières mutations, le notaire qui tient la plume (celui chez qui cela se signe) est celui qui a reçu l'acte de base.
Vous (cad Curieux) avez vécu une autre situation ? Cela m'intrigue...

nashbridges · #12 16-03-2011 11:20:12

Bjr,
Quel est l'avantage et/ou l'inconvénient de choisir le même notaire que le vendeur ?
-Les frais sont-ils réduits ?
-La procédure est-elle plus rapide ?
Je dois en choisir un et je pensais en prendre un situé dans la même commune que le bien, par préférence

PIM · #13 16-03-2011 11:31:40

nashbridges a écrit :

Bjr,
Quel est l'avantage et/ou l'inconvénient de choisir le même notaire que le vendeur ?
-Les frais sont-ils réduits ?
-La procédure est-elle plus rapide ?
Je dois en choisir un et je pensais en prendre un situé dans la même commune que le bien, par préférence

question posée 2 fois, répondu une fois (on est belge ou on ne l'est pas), ici

rexou · #14 16-03-2011 15:03:54

Prenez n'importe quel notaire, SAUF celui du vendeur !
Aucun inconvénient à avoir deux notaires, pas de frais supplémentaires.
Et avoir un notaire (en principe neutre) qui défend exclusivement VOS intérêts, c'est un petit plus !

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